VENTA 4 Ambientes Piso exclusivo Belgrano R!

En una de las mejores cuadras de Belgrano R , rodeado de distinguidos colegios bilingües y embajadas , se encuentra esta exclusiva y elegante propiedad , con características únicas .
La unidad tiene las comodidades de una casa en un edificio de pocas unidades .
Se encuentra distribuida en 1ºy 2º Piso y se accede a través de ascensor y cuenta con palier privado .
La unidad cuenta un Amplio LC de doble altura con salida a la terraza en L con parrilla , Cocina con isla , DS con baño y 3 Suites más un amplio play room o zona de trabajo que balconea al LC .
Se entrega con 2 cocheras fijas cubiertas, en SS, con acceso por rampa . Baulera y posibilidad de adquirir más cocheras. Bajas Expensas
Posesión prevista : Diciembre 2024
1 er Piso:
*Gran Living comedor con doble altura, con salida a la amplia terraza en L con Parrilla.
*Toilette de recepción
*1 Dormitorio en suite
*Master suite con vestidor y salida a terraza privada.
*Cocina separada con espacio de comedor diario.
*Dependencia de servicio con baño.

*Lavadero independiente.
2 do Piso:
*3er Dorm en Suite con terraza privada.
*Amplio play o zona de trabajo con salida a amplia terraza.


Edificio con Jardin , Piscina y Solarium!

Materiales y terminaciones de primera calidad, en un diseño cálido y a la vez moderno, conforman estas plantas que privilegian la funcionalidad, la amplitud y la luz.

Se trata de un edificio con un elegante hall de ingreso, con espacios exteriores en planta baja, maravilloso Jardín con Piscina. Contará con dos Subsuelos de estacionamiento. El edificio se organiza mediante un núcleo principal de circulaciones verticales independientes que conectan las unidades con el hall de acceso, cocheras y demás áreas comunes.

CARACTERISTICAS GENERALES DEL CONJUNTO

Hall de acceso peatonal y vehicular sobre la calle Superí.

Cocheras en Subsuelo .

Lobby de entrada con frente vidriado, puerta de acceso, piso de Mármol, Granito natural o Porcelanato y revestimientos de Acero inoxidable, espejo, Mármol o Madera.

Estacionamiento propio de las unidades. Cada unidad podrá contar con más de una cochera.

Regulador de gas.

Piscina común descubierta con solárium.

Acceso para discapacitados en cumplimiento con la ley de Accesibilidad Física para Todos.

Se preverán los siguientes servicios sin provisión de equipamiento:

- Control de accesos y circuito cerrado de CCTV.

- Servicio de telefonía interna directa desde cada unidad hacia el puesto de control y áreas comunes.

- Sistema de detección de incendio reglamentario.

Baterías de ascensores con cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones, con botonera digital e indicador de piso en cabina y planta principal.

Puertas automáticas de acero en Planta Baja.

Espacio para grupo electrógeno (sin provisión de Grupo Electrógeno) para todo el conjunto.

Subsuelos

1SS. Estacionamiento propio de las unidades.

Sala de Termotanques, para provisión de Agua caliente, Medidores eléctricos.

Sistema de ventilación mecánica y renovación de aire reglamentario en estacionamiento.

2SS. Estacionamiento unidades

Ayudante de portería con sanitario.

Sistema de ventilación mecánica y renovación de aire reglamentario en estacionamiento.

Tanque de Incendio y Tanque de Reserva.

Palier principal

Piso de piedras naturales o porcelanato con diseño a definir.

Paredes con terminación de yeso pintado al látex.

Unidades funcionales

Carpeta de cemento preparado para recibir alfombra, piso flotante o Porcelanato.

Paramentos de mampostería pintados.

Frentes de placares.

Baños

Piso y paredes de Porcelanato o Cerámica esmaltada.

Griferías FV o equivalente.

Artefactos Roca, Ferrum o equivalente.

Mesadas de mármol y bacha de losa marca Ferrum o equivalente o vanitory marca Ferrum o equivalente.

Cielorraso de placas de roca de yeso.

Cocinas

Piso y revestimiento de Porcelanato o cerámica esmaltada.

Mesada de granito, Silestone o similar a definir.

Mueble bajo mesada y alacena.

Cielorraso de placas de roca de yeso donde corresponda.

Pileta en acero inoxidable en cocinas y lavaderos.

Anafe a gas y horno eléctrico en unidades

Grifería monocomando FV o equivalente en cocinas y lavaderos.

Balcones.

Baranda con altura reglamentaria de vidrio de seguridad y tubos de aluminio o hierro según proyecto.

Pasamanos de aluminio o hierro según proyecto.

Generales

Estructura de hormigón armado con tabiques exteriores protegidos con aislamiento térmico donde corresponda.

Las unidades cuentan con espesor de 13 cm sobre losa de carpeta y piso, con aislación, optimizando las

relaciones entre pisos superiores o inferiores. Se busca aislación acústica térmica en toda a envolvente,

rendimiento energético.

Ubicación inmejorable en Belgrano R, Sobre calle Superí, Entre Virrey del pino y Av de los Incas.

Tiene una excelente conexión con el resto de la ciudad.

A 5 cuadras se encuentra la plaza Castelli, que está rodeado de una amplia

variedad gastronómica. Y la estación Belgrano R, del Tren Mitre. Además, está rodeado de los mejores colegios de Belgrano R:Colegio Mekhitarist, St. Margaret's School, Buenos Aires English High School, St. Catherine's Moorlands School, Sworn Junior College,Colegio Pestalozzi, entre otros.Se encuentra a 1 cuadra del Belgrano Athletic Club.

NO DUDES EN CONSULTARNOS!

"La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas. Los datos definitivos, son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles COTI, de conformidad con la normativa vigente"

CUCICBA N° 8330. - Mat.