Vta 4 amb. con depen. y cochera Belgrano R

Imperdible departamento en Belgrano R, edificio MARQUISE.
4 ambientes con dependencia, cochera y baulera ubicado en el piso 7 sobre la calle Zapiola
Diseño simple y dinámico, ambientes cómodos, balcón al frente y contra frente que asegura luz durante todo el día y ventilación cruzada , calefacción por loza radiante con caldera individual

Living comedor :muy amplio y luminoso con salida al balcón,
toilette de recepción,
Cocina : amplia con cómodo y completo mobiliario de diseño Italiano , mesada de Granito Premium Black y doble circulación
Suite con vestidor, salida a balcón propio y baño con doble bacha ,
baño completo,
dos dormitorios con placar con puertas de espejo e interiores ,
dependencia de servicio con baño y lavadero integrado o escritorio
cochera fija cubierta
Baulera
Laundry
Wifi en areas comunes
Seguridad 24 hs
Grupo electrógeno

AMENITIES

Piso 1:
- Health Club conformado por: Gimnasio totalmente equipado, Sauna premiun c/ madera en pino hemlock totalmente equipado, Sanitarios, Vestuarios.
- Salón de Reuniones con cocina

Piso 12º
- Piscina Climatizada, Solárium y Toilette.
- Parrillas con área de terraza.
- Mini piscina Exterior marca JACUZZI con calefactor.

Se trata de un edificio de Planta Baja, 11 pisos de departamentos, 1 piso de servicios generales y 3 subsuelos para estacionamiento.

Cercano a los mejores Colegios,
Cercano al subte , al FCGM a una cuadra de Av. Cramer, por donde pasan muchos medios de transporte publico.

CARACTERISTICAS GENERALES

Planta Baja
Acceso peatonal y entrada de automóviles sobre la calle Mendoza.
Hall de entrada:
Detalles de diseño de excelente categoría. Acceso a través de plazoleta.
Acceso para discapacitados en cumplimiento con la ley de “Accesibilidad Física para Todos”.
Sector de seguridad con Circuito Cerrado de Televisión y Vigilancia durante 24 hs.
Servicio de telefonía interna directa desde cada unidad y áreas comunes hacia el puesto de control.
Sistemas de detección de incendio reglamentarios.
Ascensores marca HYUNDAI compuestos por:

Tres Ascensores principales con cabinas revestidas en acero inoxidable y espejos de amplias dimensiones, botonera digital e indicador de piso en cabina y planta baja. Puertas de cabina y pisos automáticas en acero inoxidable. Los mismos comunicarán los pisos desde el 3 subsuelo al 11º.

- Un ascensor del tipo “camillero”. El mismo comunicará los pisos desde el 3 subsuelo al 11º.

- Un ascensor hidráulico. El mismo comunicará los pisos desde el 11º al 12º.
• La más alta eficiencia energética: TODOS los equipos son CATEGORIA CLASE “A”, La más ALTA EFICIENCIA ENERGETICA según VDI 4707.
• Intercomunicador, para emergencias, entre cabinas (los 5 ascensores) con la vigilancia que se encuentra en planta baja.

Grupo electrógeno para el funcionamiento de Ascensores, bombas de agua, pluvial y cloacal e iluminación mínima de escaleras, palieres y hall.

Tres Locales Comerciales, acordes a la categoría del edificio

Subsuelos

Estacionamiento. Cocheras simples.

Tanques de reserva de agua de consumo y de incendio. Sistema de presurización de elevación de agua de última generación. Tanque acumulador agua de lluvia para limpieza de vereda.

Sistema de ventilación mecánica y renovación de aire reglamentario en estacionamiento.

Sistema de protección contra incendio con Rociadores en Subsuelo 2º y 3º.

Estacionamiento bicicleta en 2° subsuelo.

Bauleras en 1°,2° y 3° subsuelo.

Portero Eléctrico, Telefonía, Televisión y Datos
Provisión e instalación de Portero eléctrico vinculado a vigilancia.
Provisión de canalización y bocas vacía para telefonía cuya gestión de cableado y conexionado, ante la compañía prestadora del servicio, será a cargo del propietario.
Provisión de canalización, bocas en los ambientes principales y cableado hasta primer boca de TV por cable en todas las unidades.
Provisión de canalización y bocas vacías para wi-fi en vigilancia cuya gestión de cableado y conexionado, ante la compañía prestadora del servicio, será a cargo del consorcio / administracion.

Detección, alarma y extinción de incendios
Sistema de detección de humo en palieres y avisadores manuales en cocheras, palieres y salas de máquinas, conectados con central de alarmas.
Sistema contra incendio reglamentario.
Sistema de Rociadores de Incendio en 2º y 3º Subsuelo.


PISO FLOTANTE MELAMINICO ROBLE NORTE MARRON (EPL081) de 194mm x 1.292mm e= 8 mm CON MICROBISELADO (IMPORTADO). Con TERMINACIONES EN ACERO INOXIDABLE.
Zócalo de MDF para pintar

Baños
Piso y paredes de porcelanato
Griferías FV California/Puelo con boquillas para caudal máximo de 5 litros x minuto para el ahorro de agua.
Artefactos FERRUM Veneto/Bari/Andina
Mesada y frentín de granito o Silestone, a definir.
Bachas de losa marca FERRUM Congreso chica/Tori/Toilette
Inodoro con mochila, con doble botón para residuos sólidos y líquidos, para ahorro en el consumo de agua en las unidades FERRUM Veneto/Bari/Andina

Balcones
Pisos de porcelanato.
Barandas con antepecho de hormigón con pasamano en ACERO INOXIDABLE pulido esmerilado

Edificio sustentable, CERTIFICACION EDGE, sistema de certificación para construcción sostenible para edificios nuevos residenciales, que permite evaluar los costos para incorporar opciones de ahorro en energía y agua.
Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Gabriela Oneto - MLS ID # -191


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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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