Departamento - Venta - Argentina, Capital Federal - VIRREY DEL PINO...

POSESION JUNIO 2.025 - Excelente Departamento Monoambientes Divisible "apto uso profesional" en edificio en construcción con Piscina, Parrilla y Solarium en zona residencial ubicado a 3 cuadras Av Cabildo, Subte D (estación José Hernández) y Metrobus, Plaza de Barrancas de Belgrano, etc.

Todos los departamentos están ubicados al frente, super luminoso, tiene palier semiprivado, muy amplio living comedor (divisible con posibilidad de generar un dormitorio con solo cerrar una pared ya que tiene ventana también al contrafrente) con acceso a amplio balcón aterrazado al frente, cocina y baño completo. El edificio no tiene cocheras pero en caso de necesitarla, a una cuadra hay un edificio de cocheras con disponibilidad en venta y/o alquiler.

EL EDIFICIO

Se trata de un edificio de construcción tradicional, con estructura de hormigón armado y cerramientos exteriores en ladrillo, así como sus paredes divisorias internas, también en ladrillo. La fachada del edificio presenta una imagen contemporánea con materiales de gran calidad y técnicas constructivas actuales, con hormigón, revoques microtexturados y carpinterías de aluminio anodizado negro. La utilización de materiales de terminación de primera calidad realza la estética moderna planteada para este proyecto.

LAS UNIDADES

MATERIALES Y TERMINACIONES

- Paredes de mampostería pintadas con pintura al látex color blanco.

- Pisos de porcellanato, zócalos de madera para pintar

- Pisos porcellanato o cerámico en balcones

- Cielorrasos enduido sobre losa de hormigón armado en locales principales. Suspendido de durlock en sanitarios y accesos. Buñas y/o molduras perimetrales.

- Baños: Revestimiento de porcellanato en piso y paredes hasta 1m. Paredes de las bañeras hasta cielorraso. Accesorios marca FV, muebles de melamina, losa sanitaria Ferrum o Roca. GRIFERÍAS: FV. Línea Libby o similar.

- Revestimiento cerámico sobre alzadas de mesadas de cocina.

Equipamiento mobiliario y mesadas

- Muebles bajo mesada y alacenas en mdf con revestimiento melamínico color. Mesadas en Silestoneo. Anafe y horno empotrado. Pileta de acero inoxidable y grifería monocomando marca FV.

Carpinterías interiores y exteriores

- Cerramientos exteriores puertas corredizas, aluminio pintado o anodizado, con DVH.

- Puertas principales de acceso a departamentos: Puerta placa F30 doble contacto espesor 45mm relleno interior nido de abeja, placa mdf 6mm revestidas con folio térmico touch simil madera. Marco chapa doblada de doble contacto.

- Puertas de escalera de incendio F60, hoja y marco chapa doblada de doble contacto, con cierrapuerta aéreo y barral antipánico.

- Puertas interiores de departamentos: puerta placa 45mm, bastidor perimetral y refuerzos interiores de madera dura, relleno interior nido de abeja, placa mdf 6mm para pintar en ambas caras. Marco chapa doblada.

- Herrajes: tanto bisagras como picaportes y manijones serán de primera calidad en acero inoxidable.

- Barandas en balcones y terrazas: estructura de aluminio y vidrios laminados que garantizan intimidad y brindan una estética contemporánea.

Instalaciones y provisiones

- Instalación eléctrica: instalación completa, tablero general de baja tensión, tableros seccionales, canalizaciones y cableados para instalación de acuerdo a reglamentos de ENRE y Código de Edificación de CABA. Iluminación Led.

- Corrientes débiles: canalizaciones vacías para CATV. Seguridad y portero eléctrico.

- Sanitarias, incendio, calefacción: agua fría, tanque de reserva mixto, hidrantes, provisión de matafuegos.

- Cañerías termofusión marca "Acqua System". Desagües y pluviales en Polipropileno alto impacto. Llaves de paso por cada módulo sanitario.

- Agua caliente y calefacción: agua caliente termotanque individual. Calefacción individual por aire acondicionado bajo silueta

- Equipos de Aire Acondicionado Frio/Calor, Split o Multisplit.

- Ascensor: de última generación y consumo eficiente. Cabina de diseño propio en acero inoxidable y espejos laminados.

- Ventilaciones: presurización escalera, conducto y ventilador. Rejas de ventilación.

HALL Ingreso y Areas Comunes:

- Paredes de mampostería de ladrillo hueco revocadas o yeso proyectado.

- Pisos del hall y zócalos de porcellanato de primera calidad.

- Cielorrasos de hormigón visto o yeso aplicado.

- Provisión de artefactos de iluminación de bajo consumo tipo led.

- Pisos de cemento rodillado en salas de máquinas y escalera principal.

- Solárium de deck atérmico en terraza.

Carpinterías interiores y exteriores

- Cerramiento de vidrio templado tipo blindex en hall de planta baja y local comercial.

- Herrajes: tanto bisagras como picaportes y manijones serán de primera calidad en acero inoxidable.

Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgiran del título respectivo.