Departamento en Esc.-B.Belen

Departamento 2 ambientes, en pozo en Escobar - a entregar en 2026 (Unidad Funcional: 6A)




Las unidades de 2 ambientes van desde los 40 metros cuadrados. Unidades disponibles desde piso 1 al 6.


Dentro de la tranquilidad de la calle Juan B. Alberdi N 126 de la localidad de Belen-Escobar y a solo 150mts de la Av. 25 de Mayo con conexión directa a Panamericana (a solo 3 cuadras).


Se encuentra este fantástico emprendimiento sobre un terreno de 11m de frente por 33 de fondo (330 m2 de superficie) que cuenta con 5 pisos de 4 unidades, de 2 y 3 ambientes.


TERMINACIONES DE PRIMERA CALIDAD
> Previsión de instalación de Aires Acondicionados tipo Splits Frío/Calor.
> Terminación interiores revoque fino pintado al látex acrílico.
> Baños y cocinas con revestimiento cerámico en paredes.
> Revestimiento plástico color Exterior (TARQUINI).
> Sanitarios Rocca modelo Mónaco o similar.
> Aberturas línea Rotonda/Hidro o similar.
> Hornallas y Cocinas marca Smeg o similar. v Cañerías Acqua-system/Flow o similar.
> Griferías FV Temple/Flow o similar.
> Portón Automatizado.
> Cocheras (Opcional).




ESTRUCTURA GENERAL:


MEMORIA DESCRIPTIVA
> Hormigón armado. Muros de ladrillo cerámico de 20cm. Con estructura de hormigón armado.
> Fundaciones de hormigón armado de acuerdo a estudio técnico.
> Encadenado de hormigón armado.
> Losas de viguetas pretensadas con ladrillos de polietileno expandido.
> Cielorraso bajo losa de placa de roca-yeso.


FACHADAS:
> Mampostería de 0.20m portante combinada con carpinterías de Alumino normalizadas pintadas de color negro, conformando sectores con amplios planos vidriados generando un interesante juego de quiebres y relieves, acentuados por los vacíos de los balcones.
> Aberturas: la perfilería de Aluminio será línea Rotonda / Hidro o similar.
> Ventanas de aluminio y traba de seguridad.
> Revestimiento exterior de bajo mantenimiento tipo Tarquini o similar.


PALIER DE ACCESO:
> Doble altura.
> Pisos de porcelanato.
> Cielos rasos suspendidos de yeso.
> Frente vidriado / Blindex o similar.


PALIER DE ACCESO:
> Tabiques divisores de mampostería de 0.20 m entre unidades y mampostería de 0.10 como divisores entre espacios interiores de cada unidad, terminación revoque fino pintado al latex
acrílico interior.
> Pisos cerámicos (incluye zócalos en baño y cocina).
> Baños y cocinas con revestimiento cerámico en paredes.
> Puertas interiores, tipo placa enchapada de madera con marco de chapa, pintadas con terminación semi mate.
> Puerta de acceso, según proyecto, de vidrio Blindex o similar. Incluye cerradura de seguridad para consorcios, opción con tarjeta magnética y manijón de acceso.
> Piso en espacio común terminación en microcemento o cerámico.
> Escaleras interiores terminación en microcemento y baranda metálica.
> Se entrega con mesada de granito gris mara, mueble bajo-mesada, alacena (opcional).
> Cocina eléctrica 4 hornallas con horno (Marca Smeg).
> Calefón eléctrico.


TECHOS:
> Cubierta: Losa plana.


GRIFERíAS Y ARTEFACTOS:
> Los sanitarios serán blancos Rocca modelo Mónaco o calidad equivalente.
> Inodoro con accesorios. Bidet. Lavatorio. Bañera.
> Grifería:
- en baño, juego FV Temple o calidad equivalente.
- en cocina, monocomando FV Flow o calidad equivalente.
> Accesorios de baño (toalleros, porta rollo) marca FV línea media o similar.
> Pileta de cocina de acero inoxidable.
> En baño, bacha con columna o vanitory.


INSTALACIONES SANITARIAS Y DE CALEFACCIóN:
> La distribución de agua fría y caliente: Cañería Acqua-System o similar.
> Desagues cloacales: Cañería de polipropileno Awaduct o similar.
> Desagues pluviales: Cañería de PVC aprobado.
> Calefacción: Instalación sanitaria y eléctrica para equipo frío calor Split individual.
> Se dejarán preparadas las instalaciones para Lavarropas.


INSTALACIóN ELéCTRICA / TELEFONíA / VIDEO CABLE / INTERNET
> Sistema eléctrico, cableado con conductores unipolares según normas IRAM.
La cañería de estos servicios, quedarán sin cablear, solo será colocada una guía para facilitar el posterior cableado por el personal de las respectivas compañías.
> Instalación eléctrica especial para aire acondicionado Split.
> Llaves térmicas y disyuntor en tableros individuales por unidad, de acuerdo a carga eléctrica instalada. Cumplimentando las normas del ENRE.
> Amplia instalación de toma corrientes.
> Incluye tomas y puntos interiores. No incluye apliques u otros artefactos de luz interior o de espacios exteriores privados.


DETALLE DE TERMINACIONES EN ESPACIOS COMUNES:
> Portón automatizado con control remoto de acceso a cocheras internas.
> Portero eléctrico.
> Iluminación exterior general del edificio.
> Cámaras de seguridad exteriores en accesos peatonales y vehiculares principales.