Venta Piso 5 Ambientes y 3 Cocheras Barracas

Venta Departamento Piso de 5 Ambientes con Balcón aterrazado con 3 cocheras en la calle Montes de Oca 401 esquina Uspallata , Barracas.

METRAJE:

Sup. Total: 257,10m2
Sup.Cub: 211,73m2
Sup. Balcon terraza: 35,57m2
Sup. Semicub: 9,90m2

3 Cocheras de 13m2 c/u.

ANTIGUEDAD : 32 AÑOS.

RESUMEN:
Edificio de Categoría Full Amenities de 10 pisos todos de UN PISO .
El depto esta en el piso 6 , cuenta con ascensor privado al comedor y ascensor de servicio.
Amplio espacio de living con balcón terraza y balcones pasante a los laterales, cocina comedor con espacio de colgado (una habitación pequeña) y toilet.
Pasillo de distribución con un toilet, 4 dormitorios , el principal con baño en suit con bañera y jacuzzi, 3 dormitorios más y un baño completo en pasillo.


DESCRIPCION:
Al ingresar a la propiedad lo hacemos por el ascensor privado hacia living del departamento, el mismo posee mucha luminosas gracias a sus amplios ventanales tanto el en frente como el lateral de este ambiente , todos son ventanales corridos con balcón pasante y hacia al frente un balcón aterrazado de 35m2 con pisos de cerámica de estilo.
El living además de su amplitud tal como se ve en fotos tiene un gusto y estilo de categoría con juego de luces en los diferentes ambientes , con piso de parquet plastificados .
Posterior accedemos a la cocina comedor que cuenta con un vidrio divisible con vista al living y ventanales al lateral de unidad. Con muebles bajo y sobre mesado , lugares de guardado , acceso a este espacio desde el ascensor de servicio. Por un pequeño pasillo se conecta con un espacio de lavadero, un cuarto pequeño de planchado y colgado y un toilet. Pisos de cerámica y muebles de madera enchapada con un color que se mantiene en todo el ambiente combinando el mobiliario por completo.

Desde el living por un pasillo accedemos al primer Toilet que sirve de recepción para el espacio común LIVING, por una puerta ya accedemos a dos pasillos de distribución para el espacio mas privado de la unidad .

Primero el dormitorio principal con dimensiones amplias que podrán ver en fotos, con un mueble empotrado de 6 hojas hasta el techo , con ventana balcón hacia un balcón lateral que da al frente de la calle Uspallata.
El baño en suit cuenta con bañera con jacuzzi y con ducha con mampara. Posterior podrán observar un acceso a vestidor con el tamaño de un dormitorio dado que antiguamente por pasillo accedías de forma independiente y posterior se unifico para tener un vestidor integrado al dormitorio principal.
Por el segundo pasillo se conectan los dos dormitorios restantes uno de 3x 3,5 m2y otro de 4x3,5m2 , ambos que dan al contrafrente y vista a la pileta y amenities de la planta baja.
Contiguo un baño completo con recepción con lavamanos y mueble de guardado y por una puerta el resto del mobiliario y ducha del mismo.
Todo este espacio salvo los baños son de pisos de parquet plastificado y algunos con alfombra con carpeta abajo para poder poner opcional otro piso tanto cerámica o piso flotante a gusto del potencial comprador.



SOBRE EL EDIFICIO:
El edificio cuenta con 10 pisos, todos los departamentos son PISO entero con acceso de ascensor privado a su hall de entrada y un ascensor de servicio en el ingreso de la cocina.
En el ingreso del edificio podrán ver un espacio de recibidor con sillones , espacio lujoso de recepción para los propietarios e invitado y los accesos tanto para cocheras ; todas cubierta bajo rampa y acceso al exterior.
En el exterior hay patio con grandes dimensiones, una pileta , cancha de tenis y espacio de solarium.
En el primer piso en salón de fiesta / SUM para 100 invitados con todo el mobiliario necesario e inventario para eso , vestidores y baños. Contiguo al salón una cocina completa con salida al balcón-terraza con parrilla con vista al contrafrente del edificio.

Al departamento le corresponden 3 unidades complementarias COCHERAS las cuales están en el subsuelo.

Dada las características del edificio se califica como un EDIFICIO DE CATEGORIA CON FULL AMENITIES Y SEGURIDAD 24 HRS.

SOBRE LA UBICACIÓN:
-Sobre la Avenida Montes de Oca.
-A 100m de la Avenida Martin Garcia.
-A 200m del acceso Autopista Presidente Arturo Frondizi.
-Sobre la zona comercial y principal de Barracas.
-A 5min de la Estación de Trenes Constitución.
-Cercanía a Colegios estatales y Privados, como clubes .
-Cercanía a Hospitales .
-A 700m de la Avenida 9 Julio .
-Cercania a Parques y Plazas.



Se deja constancia que las medidas, superficies, M2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).

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Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Sabrina Juiz - MLS ID # -249


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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