Venta Semi Piso 8 Ambientes Balvanera

¡OPORTUNIDAD DE VENTA ÚNICA! Venta de Propiedad 8 Ambientes - Apto Vivienda y Apto Profesional - En EDIFICIO DECLARADO PATRIMONIO HISTÓRICO

¿Te imaginas Viviendo o trabajando en un edificio que fue declarado como PATRIMONIO HISTÓRICO?
Te invitamos a conocer “No hi ha somnis impossibles” (No hay sueños imposibles), donde el arquitecto Fernando Lorenzi generó una propuesta de valor en homenaje a Gaudí. Y en la terraza del edificio se encuentra la cúpula compuesta por 952 piezas de vidrio espejado.

La propiedad se desarrolla en la esquina de la cuadra, aprovechando la ochava para generar amplios ventanales donde 8 BALCONES rodean la propiedad, manteniendo sus herrerías originales, generando vistas panorámicas.

Al ingresar a la propiedad nos recibe un amplio HALL DE RECEPCIÓN en forma de octágono, que da lugar a una distribución funcional para una propiedad de estas características.

Contando con 8 HABITACIONES cada una con sus respectivos balcón/balcones, donde 2 de ellas fueron fusionadas. Actualmente se encuentran adaptadas funcionalmente para dar lugar a OFICINAS. Conservando sus pisos y carpintería originales.

El departamento fue utilizado como oficina. Sin embargo, existe la posibilidad de reformarlo para restituirlos a su estado original. Permitiendo utilizarlo como viviendo y/o como apto profesional.

Luego se encuentra la COCINA MODERNA, independiente, contando con espacio para añadir un sector comedor. Y sus 3 BAÑOS ubicados estratégicamente en la propiedad.

Características:
Historia y Elegancia: Situada en un edificio declarado patrimonio histórico, esta propiedad combina el encanto de la arquitectura clásica con la funcionalidad moderna.
Distribución Espaciosa: Consta de 8 ambientes amplios y versátiles, ideales para una familia grande o para quienes necesitan espacio adicional para oficinas, estudios o áreas de entretenimiento.
Baños: Cuenta con 3 baños completos, diseñados con estilo y funcionalidad para brindar comodidad a todos los residentes y visitantes.
Cocina Completa Independiente: Una cocina totalmente equipada y separada, con espacio suficiente para preparar comidas y almacenar todos los utensilios necesarios.
Vistas Panorámicas: Al estar ubicada al frente, la propiedad ofrece una vista excelente de la Avenida Rivadavia y sus alrededores.
Balcones: Varios balcones que proporcionan espacios adicionales para disfrutar del aire libre, relajarse y apreciar la vista urbana.

Ubicación y Entorno:
Barrio de Balvanera: Un barrio vibrante y culturalmente rico, conocido por su diversidad y su dinamismo. Ofrece una excelente conectividad y una amplia gama de servicios.
Transporte Público: Excelente accesibilidad con numerosas líneas de colectivos, la estación de subte "Congreso" de la Línea A y la proximidad a la estación de tren Once, facilitando el acceso a diferentes partes de la ciudad.
Servicios y Comodidades: Cercanía a supermercados, tiendas, centros de salud y gimnasios, proporcionando todas las facilidades para la vida diaria.
Cultura y Educación: Próximo a importantes instituciones educativas, teatros, museos y centros culturales, brindando múltiples opciones para el enriquecimiento cultural y el entretenimiento.
Comercio y Gastronomía: A pocos pasos de una variedad de restaurantes, cafeterías, bares y tiendas, ofreciendo una amplia gama de opciones para comer y comprar.


La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: David Fidda - MLS ID # 371337-34


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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