DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES ESCRITORIO RECICLADO

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE ESTILO, COMPLETAMENTE RECICLADO, CON UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA DENTRO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES. TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE AL ALCANCE, RODEADO COMERCIOS Y SERVICIOS DE TODO TIPO. CON FÁCIL ACCESO A LAS PRINCIPALES ÁREAS CULTURALES Y ARTÍSTICAS DE LA CIUDAD.

POSEE 3 DORMITORIOS, DOS SALAS, UN ESCRITORIO O ESTUDIO, COCINA COMEDOR DIARIO, TRES BAÑOS, LAVADERO, ENTRADA PRINCIPAL Y DE SERVICIO.

Este maravilloso departamento de estilo, fue completamente reciclado hace sólo 10 años, conserva la majestuosidad de sus aberturas originales en perfecto estado. Balcón francés en los ambientes principales y en los dormitorios. Posee una vista abierta que invade de luz natural todos sus ambientes, y ventilación cruzada de aire, lo cual lo convierte en un departamento muy bien ventilado además de luminoso.

Se encuentra en el 4to piso al frente. Ventanales con balcón francés.

Al ingresar a la unidad, nos recibe un amplísimo hall distribuidor. A su izquierda el ambiente principal, se conecta con una segunda sala a través de una gran puerta de madera, de triple hoja y vidrio repartido. Ambas salas poseen ventanales con balcón francés y pisos de parquet en excelente estado.

Continuando con el recorrido, a la derecha del ingreso a la propiedad, encontramos la cocina comedor diario, de muy buenas dimensiones, con pisos cerámicos, mesada de granito, muebles alacena y bajo mesada con gran espacio de guardado, campana extractora de aire, cocina a gas y espacio para heladera. Posee un gran ventanal hacia el pulmón del edificio, que provee de excelente luz al espacio.

Desde la cocina accedemos al sector de servicios, que incluye un lavadero independiente, un toilette de servicio y la entrada de servicio.

Retomando el recorrido desde el hall distribuidor, al final del mismo una puerta separa el sector social antes descrito, del sector privado de la propiedad. Al atravesar la puerta nos recibe un nuevo hall distribuidor amplio, y a su alrededor los tres dormitorios, el estudio y los baños que a continuación se detallan:

Dormitorio principal de generosas dimensiones, con gran placard, y ventanal de triple hoja con balcón francés.

Segundo dormitorio, posee placard y ventanal doble hoja con balcón francés.

Tercer dormitorio también posee placard empotrado, ventanal doble hoja con balcón francés.

Primer baño, completo, con bañera.
Segundo baño, completo con bañera y ventanal al pulmón del edifcio.

Por último el estudio o escritorio, posee ventanal al pulmón del edificio.

Los pisos son de parquet, menos los baños que son cerámicos.

Toda la propiedad es muy luminosa, y ha sido cuidadosamente refaccionada combinando la modernidad con el encanto clásico. Los materiales de alta calidad y el buen gusto empleado en la renovación han sido seleccionados para mantener el estilo original, ofreciendo un equilibrio perfecto entre lo contemporáneo y lo tradicional.

El edificio de sólo 6 pisos y 14 unidades funcionales en total, posee ascensor principal y de servicio. Encargado con vivienda. Y abona de expensas $230.000 aproximadamente (julio 2024)

SOBRE LA UBICACIÓN: En el barrio de Balvanera, rodeado de comercios de todo tipo, con innumerable cantidad de medios de transporte cercanos, como ser líneas de colectivo que mas abajo se detallan, con tres estaciones de subte a menos de 200 mts de distancia (linea A: Estación Plaza Miserere y Estación Alberti. Linea H: Estación Once) Muy próximo a la estación de tren del ramal Sarmiento.
ESPECTACULAR CONEXIÓN CON EL RESTO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES.

Colectivos cercanos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 95, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 188, 194

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*Los datos e información del presente aviso han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características actuales. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación*


Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Daiana Sanchez Gabotti - MLS ID # -62


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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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