Venta Departamento 20 años 3 dormitorios, 96m2, Dean Funes 1200, Almagro Sur, Almagro | Argenprop

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Dean Funes al 1200

USD 135.000

Venta en Almagro Sur, Almagro

+ $76.000 expensas

USD 135.000

+ $76.000 expensas

Departamento

Departamento
96 m² Cubierta

96 m² cubie.
3 dormitorios

3 dorm.
20 años

20 años
1 baño

1 baño
4 ambientes

4 ambientes

Semipiso 4AMB · 96M² · al frente, baño, toilette, balcón terraza único parrilla!

SEMIPISO 4 AMBIENTES ! CON BALCóN TERRAZA úNICO Y PARRILLA !
#Departamento | #Sempiso | #SanCristóbal | #4AMB | #Frente | #Balcón
Dean Funes esquina Avenida San Juan, Piso 9 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento semipiso de cuatro (4) ambientes con balcón aterrazado único en el mercado, en excelente ubicación del barrio de San Cristóbal.
~ Orientación hacia el NO (Noroeste). Ventilación cruzada. A excepción del toilette, todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior.
~ Un oasis urbano en las alturas de Buenos Aires: el balcón aterrazado en un noveno piso transforma tu hogar en un espacio de ocio y confort en absoluta privacidad.
~ Gran potencial: si bien el inmueble conserva detalles originales, ha sido minuciosamente cuidado en sus instalaciones tanto estéticas como estructurales.
~ Entrada principal por living comedor y entrada de servicio por cocina. Gran separación del sector social y del sector privado por su prolija distribución de su plano.
~ A 6 metros de Avenida San Juan. A 206 metros de Avenida Jujuy. A 394 metros de Avenida Juan de Garay. A 406 metros de Avenida Independencia.
~Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E Boedo y Línea H Humberto Primo. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~ Construido en 1980, en esquina. Su fachada combina ladrillo visto con frentines de hormigón pintado en color blanco y barandas de hierro forjado de sus balcones.
~ Su planta baja combina mármol travertino con escalinatas en granito rojo príncipe y cantero. Acceso peatonal por puerta de madera, manijón, detalles de bronce y vidrio.
~ Además de su entrada peatonal, el edificio cuenta con dos (2)locales comerciales que brindan gran afluencia comercial y seguridad a la cuadra en que se emplaza.
~ Su hall de entrada combina pisos de mármol gris, boiserie de madera y espejo. Cerradura electrónica. Sus palieres semi-privados garantizan un habitar pacífico.
~ 9 pisos. 2 departamentos por piso en la planta donde se ubica el inmueble. 2 ascensores automatizados. Expensas previsibles en un consorcio proactivo.

Distribución:
~ Living comedor (7.45m x 3.30m).
~ Balcón aterrazado con distribución en L:
Sector O Oeste Quincho / Techado (5.30m x 5.00m).
Sector O Oeste Descubierto (9.20m x 2.00m).
Sector N Norte Descubierto (8.25m x 1.95m).
~ Cocina (2.85m x 2.15m).
~ Lavadero (2.15m x 1.20m).
~ Pasillo de distribución (1.00m x 6.40m).
~ Toilette (1.15m x 1.00m).
~ Baño completo con bañera (2.40m x 1.00m).
~ Dormitorio 1 (2.60m x 2.10m).
~ Dormitorio 2 (2.60m x 2.10m).
~ Dormitorio 3 (2.80m x 2.35m).

Superficies:
~ 55.79M2 : Superficie cubierta
~ 40.42M2 : Superficie balcón
~ 96.21M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http: /

SPINELLI PROPIEDADES

#Visitas por WhatsApp al +54 9
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#Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA

Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

Ubicación

Almagro, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 4
Cant. Dormitorios: 3
Cant. Baños: 1
Antiguedad: 20
Expensas: $ 76.000
Apto Crédito

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 135.000

Superficie

Sup. Cubierta: 96 m2

Ambientes del departamento

Baño
Cocina
Comedor diario
Dormitorio
Estudio
Hall
Lavadero
Living comedor
Terraza

Instalaciones del departamento

Agua corriente
Electricidad
Gas natural
Instalación parrilla

Servicios del departamento

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Caracteristicas del edificio

Antiguedad: 20

Servicios del edificio

Agua corriente
Cocina
Electricidad
Gas natural

Código de aviso: PRO-1001634

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