Venta departamento 2 ambientes · 39M² · con balcón frente en Boedo...

2 AMBIENTES CON BALCóN AL FRENTE ! IDEAL UBICACIóN EN BOEDO !
#Departamento | #Estándar | #2AMB | #Balcón | #Frente | #Boedo
Virrey Liniers 1100 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento estándar de dos (2) ambientes confortable y balcón corrido dispuesto hacia el frente, en ubicación céntrica del barrio de Boedo.
~ Orientación hacia el E (Este). Funcional distribución de su superficie. Ideal con destino de renta o primera vivienda. Excelente ventilación. Ambientes funcionales.
~ Este departamento, ubicado en el tradicional barrio de Boedo, ofrece un amplio balcón al frente que inunda el espacio de luz natural. La luminosidad es uno de sus mayores atractivos, creando un ambiente acogedor y lleno de vida.
~ A 35 metros de Avenida San Juan. A 235 metros de Avenida Boedo. A 365 metros de Avenida Independencia. A 735 metros de Avenida Jujuy.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E Estación Boedo. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~ Entre medianeras, construido en el año 1975. Su fachada combina ladrillo visto con frentines de hormigón pintado en color blanco y barandas de hierro forjado de sus balcones.
~ Su planta baja se encuentra compuesta por entrada central para vivienda y 2 locales comerciales que brindan gran afluencia y seguridad a toda hora.
~ 8 pisos. 3 departamentos por cada piso. 1 ascensor automatizado. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

Distribución:
~ Hall de recepción (1.40m x 1.10m).
~ Living comedor (4.50m x 2.70m).
~ Cocina independiente (3.20m x 1.50m).
~ Distribuidor (5.75m x 0.80m).
~ Dormitorio (2.90m x 2.70m).
~ Baño completo con bañera (1.80m x 2.00m).
~ Balcón corrido al frente (2.30m x 1.10m).

Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos de parquet damero en living comedor,distribuidor y dormitorio.
~ Cocina con pisos revestidos en cerámicos. Paredesde cocina pintadas revestido con azulejos color amarillo. Cocina a gas marca Longvie.
~ Mobiliario de cocina (alacena/bajo mesada) en aglomerado. Bacha simple de acero inoxidable. Agua caliente suministrada por calefón marca Orbis.
~ Baño con pisos revestidos en cerámicos y paredes azulejadas color celeste. Artefactos completos, vanitory y bañera instalados.
~ Cuenta con placard empotrado construido en melamina blanca con estantes, divisores, barrales, cajoneras e interiores a medida en su dormitorio único.

Adicionales:~ Baulera de uso privado.

Superficies:
~ 36.13M2 : Superficie cubierta
~ 02.45M2 : Superficie balcón
~ 38.58M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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