Departamento en el emprendimiento Apolinario Figueroa 1242

Tu nuevo hogar te espera! Este moderno departamento de 3 ambientes te ofrece todo lo que necesitas para disfrutar de la vida urbana. Con una ubicación estratégica en Caballito, tendrás acceso a una amplia variedad de servicios y opciones de entretenimiento.

La cochera cubierta garantiza la seguridad de tu vehículo, mientras que la parrilla privada te permitirá disfrutar de momentos inolvidables con amigos y familiares. Además, la orientación norte aporta una luminosidad natural que llena de vida cada rincón del departamento.

Características destacadas:

3 ambientes amplios y luminosos
Cochera cubierta
Parrilla privada
Orientación norte
Ubicación privilegiada en Caballito
Emprendimiento único en Caballito norte, próximo a finalizar.

* El edificio cuenta con un ascensor de última generación sin sala de máquinas, lo que disminuye el consumo, las vibraciones, los ruidos y los costos de mantenimiento.
* UPS para los servicios generales del edificio, incluidos ascensor, porteros eléctricos, cerraduras, portones, bombas, luces de emergencia, entre otros. Con paneles solares y generador.
* Colectores solares para el calentamiento de agua de las unidades.
* Sistema de presurización central de agua fría y caliente.
* Portero visor HIKVISION integrado con un circuito de cámaras en el edificio, accesible de manera remota mediante una app en el teléfono celular. NO incluye la función de apertura de puertas.
* Cocheras de 2,65m de ancho cubiertas y descubiertas con piso de hormigón drenante para evitar la formación de charcos en días de lluvia, en consonancia con la normativa.
* Terrazas con aislamiento térmico y acústico.
* Medianeras con aislamiento térmico.
* Precableado de fibra óptica de Personal y Telecentro.
* El edificio no cuenta con vivienda para encargado.

* Losa radiante.
* Puertas de acceso al departamento y terraza blindadas.
* Puertas interiores solidas.
* Grifería FV con flores de ducha de 25cm de lado instaladas en el techo.
* Bañeras ROCA.
* Inodoros con sistema RIMLESS para una mayor higiene.
* Pisos de porcelanato símil madera.
* Aberturas DVH.
* Cocina a gas con grill eléctrico.
* Mesada de piedra sinterizada (mayor resistencia al calor, abrasión y ataques químicos)
* Todas las cocinas tienen un sistema de extracción de aire forzado para eliminar olores y calor que succiona directamente del techo.
* Techo de balcones recubierto en pvc símil madera.
* Se puede entregar con deck simil madera en la terraza o baldosas flotantes.

Cada departamento cuenta con un sistema de climatización central individual por circulación de agua con apoyo geotérmico que disminuye notablemente el consumo.
Los compresores se encuentran instalados en una sala común del edificio, evitando ocupar espacios en balcones o en el frente del edificio y eliminando los problemas de vibraciones, calor y ruido propios de los equipos tradicionales. Cada equipo se conecta eléctricamente al medidor de cada departamento.
Dado que el sistema permite la regulación de la temperatura de circulación del agua, en situaciones de baja carga, entrega una brisa de aire levemente más frio y no seco, lo que aumenta el confort y evita las tan conocidas molestias causadas por el aire seco.
Cada ambiente posee integrados en su arquitectura las unidades interiores, con sus rejillas y tomas de aire.
El sistema es frio/calor, combinado con LOSA RADIANTE con regulación por ambiente para lograr el mayor confort e integrable a sistemas de domótica.

Cada departamento cuenta con un acumulador de agua caliente y un calefón sin piloto de tiro forzado PEISA para una integración con el sistema de calentamiento solar general del edificio. Al incorporar una válvula termostática, garantiza tener siempre la misma temperatura de agua sin importar el caudal, sea para una ducha, o una canilla apenas abierta.
Su consulta en bienvenida. Se pueden PROPONER formas de pago, financiación, etc.

Sin gastos de escrituración, salvo los impuestos de la parte compradora de corresponder.

Apto blanqueo.

Esta descripción no implica una relación contractual, medidas aproximadas
¡No pierdas la oportunidad de vivir en este hermoso departamento!