ALQUILER 2 AMBIENTES BALCON V ORTUZAR COLEGIALES

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 -
Contacto: Cecilia Duran
Excelente Departamento de 2 ambientes ubicado en la Av. Álvarez Thomas al 1300, a metros de las 6 esquinas del Barrio de Villa Ortuzar límite Colegiales, con la intersección de Av. Elcano y Av. Forest. Importante zona gastronómica y comercial. A una cuadra de la Plaza San Miguel y Plaza 2 de Agosto.

Ubicado en un tradicional Complejo de Edificios con accesos por Avenida Álvarez Thomas, Avenida Elcano y calle Giribone, caracterizados por sus espacios interiores con jardines y parque entre los edificios. Con ascensores.

El departamento se encuentra en el primer piso con balcón con vista al parque.

Súper luminoso y aireado.

Al ingresar por el pasillo de recepción, de un lado dispone de estantes de guardado.

Amplio Living Comedor con pisos de pinotea plastificados, con ventanales al frente y laterales con vista al parque y con acceso al balcón.

Cocina integrada con mesada desayunador, con muebles bajo mesadas y alacenas modernizados. Mesadas de granito. Cocina a gas. Espacio para instalación de lavarropas. Posee ventana al pulmón aire/luz. Pisos y paredes de cerámicos.

Dormitorio muy luminoso, con pisos de pinotea plastificados, con ventanales con vista al parque. Posee importante placard hecho a nuevo con amplia capacidad, del piso al techo.

Baño completo remodelado con ducha, sanitarios y vanitory nuevos. Revestimiento de cerámicos.

Balcón descubierto con vista al parque y despejada.

El departamento se encuentre recientemente pintado.

Aire Acondicionado frio/calor en el living/comedor.

Calefacción por panel eléctrico en el dormitorio.

Agua caliente independiente por termotanque eléctrico.

El Edificio cuenta con dos amplios ascensores.
El Complejo posee SUM (Salón de Usos Múltiples), y en uno de sus parques posee juegos infantiles y una pileta para niños. Posee espacio bicicletero.

Medios de Transporte público: 19, 44, 65, 71, 76, 80, 87, 90, 93, 108, 140, 176

¡Mudate a la vida que querés!

Requisitos para alquilar:
* Contrato por dos (2) años con ajuste trimestral.
* Seguro de caución a nombre del locatario.
* Demostración de ingresos.
* Veraz a cargo del locatario en caso de corresponder.
* Depósito Un mes.
* Primer mes de alquiler adelantado.

Las expensas son estimadas del mes diciembre 2024.
\"Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura.
Aviso legal: Corredor responsable Rene Alejandro Vera (CSI 5848 / CPI 6778). En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de RE/MAX. Cada oficina es de gestión independiente. La publicación, uso, copia e impresión total o parcial de este mensaje o documentos adjuntos queda prohibida. Su contenido no puede ser publicado, transmitido o revelado a terceros ni divulgados en forma alguna. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10,973 Pcia. De Bs. As., Ley 22,802 de Lealtad Comercial, Ley 24,240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Agentes no ejercen corretaje inmobiliario.”

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Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.