VISTA PANORÁMICA. Frente-Plena Luz / Sol - z.PATIO BULLRICH

Departamento Monoambiente-Alquiler Temporario

OPCIÓN 1:
$420.000-
[Sin Equipamiento]

OPCIÓN 2:
$500.000-
[Con Equipamiento]

>AMOBLADO Y EQUIPADO

Descripción:

>Monoambiente.
>BIEN sectorizado.
>Vista al FRENTE.
>Amplia Vista PANORÁMICA
(Vista al río)
>Plena LUZ
(Sol por la mañana)

Edificio en buen estado de conservación.

SEGURIDAD 24hs.
CONSERJERÍA.

>Acceso amplia Terraza.
>Solarium.
>Laundry.
>Batería de 4 ascensores modernizados. 1 de Servicio.

>Unidad TOTALMENTE reciclada a nuevo.
>Baño completo con bañera c/blindex.
>Práctica Kitchinet
(Funcional con roller automatizado de cierre frontal).
>Placard frente espejado.
>Caja de Seguridad.

SISTEMA DE PERSIANA c/ROLLER AUTOMATIZADO

EQUIPAMIENTO GENERAL
a (CONVENIR SEGÚN NECESIDAD).

#En la Kitchinet:

-Heladera bajo mesada con freezer.
-Horno eléctrico.
-Hornallas a gas.
-Microondas.
-Tostadora.
-Utensilios de cocina.
-Vajilla.
-Otros electrodomésticos.

#En el Baño:

-Bañera con mampara de blindex.
-Inodoro y Bidet.
-Placar de blanco / escobillero, etc.

#En el ambiente principal:

-Sommier. Smart TV.
-Dos mesitas de luz laterales c/artef. iluminación.
-Sillón de lectura.
-Mesa comedor con 4 sillas.
-Mueble Dressuar.

>Climatización:
-Equipo de Aire Acondicionado y Calefacción Central por Losa Radiante, regulable.

>>Comunicaciones.

NO INCLUYE Servicio:
-TV por Cable.
-Internet.
-WIFI

*Edificio ubicado en la misma manzana del Patio Bullrich.
*Proximidad Plaza Francia. *Cementerio de la Recoleta.
*Plena Zona de Turismo Internacional.

Descripción Ampliada:

Unidad funcional localizada en un edificio en buenas condiciones generales generales de conservación.
El inmueble se presenta en un doceavo piso, al frente, (no es último piso), con excelente vista al río y a la Av. del Libertador, con muy buena exposición lumínica (pleno sol por la mañana). Orientación NEE.
Unidad totalmente remodelada / actualizada a nuevo.
Se realizó recambio de provisión de agua fría/caliente y de toda la instalación eléctrica.

Excelente zona por su diversidad de infraestructura de servicios.
Cercanía con comercios de diversos rubros, en particular de locales de gastronomía. Cines, proximidad al "Shopping Patio Bullrich".

FECHA DE DISPONIBILIDAD: A CONSULTAR.

*GASTOS MENSUALES: EL PRECIO DEL ALQUILER NO INCLUYE EXPENSAS.
*LOCATARIO ABONA POR SU CUENTA LUZ, GAS, AYSA Y ABL -
[TV POR CABLE, WIFI, INTERNET - NO INCLUIDO]-
*CAPACIDAD MÁXIMA: 2 PERSONAS.

NO SE ACEPTAN MASCOTAS
NO APTO FAMILIA.

*ALQUILER MINIMO: 6 meses. *ALQUILER MÁXIMO: 12 meses.

>>>ATENCION: POR FAVOR, LEER ATENTAMENTE LAS CONDICIONES GENERALES DE INGRESO Y DE CONTRATACIÓN DE NUESTRO SERVICIO DE ALQUILER TEMPORARIO PARA ESTA UNIDAD:

ATENDEMOS SÓLO POR MENSAJE DE WHATSAPP. (No usamos bots, siempre hablarás con una persona física).

#REQUISITOS GENERALES DE INGRESO: solicitado por el propietario.

1] Mes y Medio de Depósito en Garantía (esta suma de dinero es conservada como depósito en garantía por el propietario, quién la reintegrará al finalizar el contrato en caso de no existir roturas, faltantes o desperfectos en el inmueble alquilado).
2] Un mes de adelanto (corresponde al mes inicial de alquiler).
3] Tarifa por nuestro servicio (Nuestras tarifas son fijas según el valor del contrato y/o la cantidad de meses de alquiler. Ej.: 20% alquiler por 6 meses./ 15% alquiler por 12 meses.)
4] DNI / CUIT locatario.
5] DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS:

5.1-Recibos de sueldo o comprobantes de ingresos o extractos bancarios y/o de Tarjeta de Crédito.
5.2-Propietario podría aceptar flexibilidad en los comprobantes de ingresos pagando la totalidad de la estadía por adelantado para el caso particular de alquiler mínimo de 6 meses de contrato.
5.3 Para contrato de 12 meses, presentar Garantía del tipo "Fianer" o "Garantía YA".
Propietario podría solicitar requisitos adicionales a los ya descriptos

IMPORTANTE: PRIMERO CONFIRMAR SI PROPIETARIO ACEPTA EL PLAZO QUE USTED NECESITA ANTES DE COORDINAR VISITA FÍSICA AL MISMO.

###LA RESERVA DEL INMUEBLE SE REALIZARÁ DE MANERA PRESENCIAL en nuestras oficinas. Para tomar una reserva de alquiler, el interesado deberá presentar primero toda la documentación requerida en las condiciones establecidas en los requisitos generales, y, para el caso de ser aprobado por el propietario, recién ahí podremos tomar una reserva en firme por esta propiedad.

-UNIDAD NO APTA PARA ALOJAR MENORES DE EDAD.

Este edificio es apto personas con dificultades motrices. Ley 5115.



Si es lo que buscás? Coordiná tú visita! "Los bienes inmuebles son activos de valor, siempre, la opción más segura de inversión" / NOTA1: Las descripciones precedentes y las medidas consignadas de este inmueble son aproximadas y a sólo a título referencial. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del título y/o planos de obra del inmueble. NOTA 2: Para el caso particular de tratarse de una operación de oferta de alquiler con destino habitacional, se deja constancia expresa conforme Art. 5, Ley 5859 (CABA), que:...*"Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos en el caso de ser personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato*". NOTA 3: El apartado anterior no aplica a locaciones comerciales. NOTA 4: Conforme Art. 14 bis" que establece que: "Toda publicidad, en cualquier medio o plataforma, que incluya precio de locaciones de inmuebles con destino habitacional debe realizarse en moneda nacional, quedando prohibida cualquier publicidad en contravención a la presente ley, al Código Civil y Comercial, a la ley 27.551 y a normas complementarias" (Actualmente sin efecto aplicativo por DNU Presidencial). NOTA 5: Por razones de seguridad, la dirección proporcionada puede diferir de la exacta que resulte por escritura del inmueble. NOTA 6: LEY 5115-EXCEPTO que en la misma publicación del inmueble se especifique taxativamente lo contrario, el edificio podría no contar con rampa para personas que presenten movilidad reducida, por tanto, no ser accesible para personas físicas bajo esta circunstancia particular. Martillero Responsable: FERNANDO CALIÓ, Mat. n.7706 (CUCICBA) Mat. n.6656 (CMCPSI)-Folio91-Tomo10.