Departamento Alquiler 4 ambientes, 137m2, con balcón, Austria 1700 piso 4, Palermo

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Austria 1700, Piso 4

$ 900.000

Alquiler en Palermo, Capital Federal

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+ $420.000 expensas

$ 900.000

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Departamento

Departamento
137 m² Cubierta

137 m² cubie.
3 dormitorios

3 dorm.
2 baños

2 baños
4 ambientes

4 ambientes
1 cocheras

1 cocheras
Excelente

Excelente
Frente

Frente

RECOLETA – EXCELENTE SEMIPISO AL FRENTE CON BALCÓN CORRIDO

RECOLETA EXCELENTE SEMIPISO AL FRENTE CON BALCÓN CORRIDO EN ALQUILER
Ubicación: Austria 1759, 4° A, entre Av. Santa Fe y Arenales, a solo 5 cuadras de Alto Palermo y a metros de la línea D del subte.Superficie cubierta: 137 m² + cochera y baulera.
Descripción de la propiedad:
Este impecable semipiso combina lujo, comodidad y una ubicación privilegiada en el corazón de Recoleta. Ideal para quienes buscan amplitud, luz natural y una excelente distribución.
Balcón corrido al frente (8,50 x 1,10) que cubre todo el frente de la propiedad, con salida desde el living y el dormitorio principal.
Gran living comedor en L (5,50 x 4 y 4,50 x 3,20) con piso de mármol y aire acondicionado de 6000 frigorías.
3 amplios dormitorios con placares:
Dormitorio principal en suite (3,85 x 3,20), con salida al balcón.
Segundo dormitorio (3,65 x 3,25)
Tercer dormitorio o escritorio (3,10 x 2,80), ambos con placares cómodos.
Toilette en el pasillo que conduce a los dormitorios.
Cocina amplia y luminosa con espacio para comedor diario, con excelentes placares y gran capacidad de guardado.
Dependencia de servicio (2,90 x 2,10) con baño propio e instalación para lavarropas.
Baño de servicio o lavadero.
Espacio guarda coche en planta baja.
Baulera en sótano.
Detalles adicionales:
Doble entrada: Principal con palier privado y entrada de servicio independiente.
Puertas blindadas en ambas entradas.
Pisos de parquet en dormitorios, recién plastificados, en excelente estado.
Calefacción y agua caliente central.
Propiedad pintada a nuevo con luminarias en todos los ambientes.
Ascensor principal y de servicio.
Edificio de excelente construcción, con entrada de categoría.
Datos de la zona:
Recoleta, una de las zonas más exclusivas y elegantes de la Ciudad de Buenos Aires, es conocida por su arquitectura de estilo europeo, embajadas y edificios históricos.
Rodeado de cafeterías, restaurantes gourmet, y boutiques de lujo, este barrio es el epicentro cultural y comercial de la ciudad.
A solo 5 cuadras del Shopping Alto Palermo, un centro comercial de referencia en la zona, con tiendas de moda, cines y gastronomía.
Conectividad inmejorable: A metros de Av. Santa Fe, una de las avenidas más transitadas, con acceso a múltiples líneas de colectivos y la línea D del subte, que conecta rápidamente con otros puntos estratégicos de la ciudad.
Cercano a plazas y parques como la Plaza Vicente López y la Plaza Francia, perfectos para disfrutar de actividades al aire libre.
Próximo a centros educativos de prestigio, clínicas, y hospitales como el Hospital Alemán y el Hospital Rivadavia.

Condiciones de alquiler:
-Alquiler mensual: $900.000,0
-Expensas: $463.000,00.
-Aysa: $39.931,00.
-ABL: $23.300,00.
-Un mes de depósito.
-Un mes de adelanto.
-Demostración de ingresos con recibo de sueldo.
-Garantía propietaria en CABA o póliza de seguro de caución.

Toda la información publicada, está sujeta a las verificaciones respectivas por parte de los interesados y sus asesores, antes de realizar una operación. Las descripciones del inmueble ya sean arquitectónicas o funcionales, sus medidas, fotos o características, valores de expensas, servicios e impuestos, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas.
Cumpliendo con la Ley 5115, el inmueble es accesible para personas con discapacidad física.

Servicios: Gas

Depósito (meses): 1
Impuestos a cargo de: Inquilino
Agua a cargo de: Inquilino

Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Ubicación

Palermo, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 4
Cant. Dormitorios: 3
Cant. Baños: 2
Cant. Cocheras: 1
Estado: Excelente
Disposición: Frente
Expensas: $ 420.000
Tipo Expensas: No Incluidas

Datos básicos

Tipo de Unidad: Departamento
Tipo de operación: Alquiler
Precio: $ 900.000

Superficie

Sup. Cubierta: 137 m2

Ambientes del departamento

Balcón
Dependencia de servicio

Instalaciones del departamento

Ascensores de servicio
Ascensores principales
Losa radiante

Servicios del departamento

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Generales del departamento

Acepta Garantías de Alquiler de Argenprop

Caracteristicas del edificio

Deptos. por Piso: 2
Tipo Edificio: Primera Categoria
Estado Edificio: Excelente

Instalaciones del edificio

Caldera
Laundry

Código de aviso: 268531-6258941

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