ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES C COCHERA NUÑEZ

Alquiler de departamento de 3 ambientes al frente con cochera, balcón y cocina independiente con lavadero.
Por su orientación oeste y ubicado en el tercer piso, cuenta con excelente luminosidad natural.
Situado en una estratégica ubicación del barrio de Nuñez, sobre Ciudad de la Paz al 3000, entre Quesada e Iberá, a tan solo una cuadra de Avenida Cabildo, una cuadra de Avenida Congreso y dos cuadras de la estación de subte Congreso de la linea "D".

Te presentamos este departamento en alquiler que reúne comodidad, y una estratégica e inmejorable ubicación!
Este luminoso departamento cuenta una muy buena distribución y un balcón ideal para disfrutar de momentos al aire libre, tomar un café por la mañana o simplemente relajarte al final del día.

La unidad:

- Living-comedor donde te encontrarás con un ventanal con salida al balcón, con orientación oeste;
- Cocina independiente con muebles bajo mesada, alacena, espacio para comedor diario y lavadero;
- Pasillo distribuidor;
- 2 dormitorios al frente, ambos con placard empotrado;
- Baño completo con bañera;
- Cochera fija, brindándote comodidad y seguridad para tu vehículo;
- Agua caliente por calefón a gas;
- Calefacción por estufa y aire acondicionado frío/calor;
- Expensas aproximadas: $200.000 (departamento y cochera, incluye aysa)
- ABL: $10.000 (octubre 2024)

En pleno Núñez, el departamento está a solo una cuadra de la Av. Cabildo, el Metrobús y de la estación de Subte Congreso de la Línea D, facilitando el acceso rápido al centro y otros puntos claves de la ciudad. Además, la zona cuenta con una gran variedad de comercios, tiendas, bares y restaurantes, sumado a la cercanía de espacios verdes.

Este departamento es ideal para quienes buscan un hogar en una ubicación premium de la ciudad, con todas las comodidades y servicios para una vida confortable y moderna. ¡No dejes pasar la oportunidad de visitarlo y descubrir lo que puede ofrecerte!

CONDICIONES:
- NO ACEPTA MASCOTAS
- CONTRATO DE 2 AÑOS CON AJUSTE ANUAL DEL 5%
- Ingresos demostrables del grupo familiar no menor a 6 meses (el precio del alquiler no deberá superar el 30% de los ingresos);
- Seguro de alquiler (se coordina visita previa preaprobación de la empresa Garantía Express)
- Un mes de anticipo y un mes de depósito;


Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Las medidas, superficies y valor de las expensas son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y de planos legales del inmueble.
- Los valores pueden variar sin previo aviso.

En cumplimiento de la Ley 2340 de CUCICBA, Ley 10973 de la Prov. Bs. As., Ley de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se ven debajo del nombre de la inmobiliaria.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Benito Navarta - MLS ID # 181491-38


Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.