Departamento Alquiler 3 ambientes, 75m2, con balcón, Manuel Artigas 5100 piso 7, Mataderos

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Manuel De Artigas 5100, Piso 7

$ 450.000

Alquiler en Mataderos, Capital Federal

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+ $80.000 expensas

$ 450.000

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Departamento

Departamento
51 m² Cubierta

51 m² cubie.
2 dormitorios

2 dorm.
1 baño

1 baño
3 ambientes

3 ambientes
Muy Bueno

Muy Bueno
Frente

Frente
Este

Este

DIEZ PUNTOS 3 amb.+ mega balcon tza cubierto y descubierto

MANUEL DE ARTIGAS 5105 séptimo piso "B" (último piso) esquina ESCALADA
frente mismo a estación de servicio YPF lo que le confiere un movimiento y acompañamiento de gente las 24 horas los 365 días del año

OPINION y ANALISIS de Inmobiliaria RICARDI
Más que cómodo 3 ambientes todo externo al frente con un gran balcón aterrazado mirando al naciente donde una buena parte de esa mega superficie descubierta original tiene un cerramiento corredizo de aluminio con techo y se generó un comedor de diario y lugar de estar que le confiere al departamento una comodidad de aquellas.
Ubicado entre las avenidas Emilio Castro y Juan B. Alberdi
A 500 metros del centro comercial de Av. Rivadavia
Y próximo también al boulevard de la calle RAMON FALCON a pasos de la recientemente reciclada Plaza Ejercito De los Andes en un entorno pujante de VILLA LURO HOLLYWOOD

Ficha técnica según escritura UF 22
Superficie cubierta: 51.34 m2
Superficie semicubierta: 1.88 m2
Superficie descubierta: 22.64 m2
Superficie total: 75.86 m2

CONDICIONES DE LA LOCACIÓN de VIVIENDA FAMILIAR
Plazo del Contrato de locación duración 24 meses ajustes cada cuatro meses según variación del IPC Índice de Precios al Consumidor que publica el INDEC .
DESEMBOLSO INICIAL
- Deposito 1 mes del valor inicial que se actualiza de igual forma que el valor locativo
El primer mes del alquiler se abona por adelantado cuando se firma el contrato de locación
Hay gastos menores como la solicitud del informe de dominio (que lo puede tramitar el mismo inquilino con un costo accesible que cobra el mismo Registro de la propiedad Inmueble) sin necesidad de contratar un gestor., referido al inmueble que se ofrece en garantía para demostrar que el bien se encuentra libre de toda deuda y-o gravámenes y sin restricciones al dominio y el costo de la certificación notarial de firmas ante Escribano Publico que se hace por única vez para los 24 meses de la locación.

- INQUILINO NO ABONA COMISIÓN INMOBILIARIA, ni HONORARIO alguno en favor de la Inmobiliaria RICARDI por esta gestión.
- GASTOS FIJOS que deberá de abonar quien alquile:
INQUILINO paga servicios que consume electricidad y gas natural más AySA (agua) más expensas ordinarias únicamente. Además el inquilino abonará los servicios que decida contratar como TV por cable, internet, alarmas etc.
En cambio, si hubiere expensas extraordinarias por arreglos y mejoras las pagan dueños
Con respecto al pago del impuesto del GCBA se hará la minuciosa lectura de la Boleta y el inquilino paga la parte inherente solo al ALUMBRADO BARRIDO y LIMPIEZA siendo la parte correspondiente a la CONTRIBUCION TERRITORIAL a cargo de la parte propietaria.

REFERENCIAS y GARANTIAS
NO SE ACEPTA SEGURO DE CAUCION
Se solicita que quien alquile en lo posible, pueda ofrecer una garantía propietaria de FAMILIAR DIRECTO de quien alquile, que suscriba el contrato de locación como aval y que siendo propietario de un inmueble en Jurisdicción de CABA tenga además ingresos demostrables y solvencia económica acorde a la envergadura económica de la obligación de quien alquila asume abonar.-

Otra alternativa que se puede ofrecer a la parte propietaria, sujeto a la aprobación de los dueños, es si el grupo familiar conviviente no cuenta con recibos de sueldo en blanco que ronden entre tres y cuatro veces el valor locativo inicial., quien alquila pueda ofrecer uno o dos recibos de haberes en blanco de familiares directos (padres hermanos hijos) que trabajen en una Empresa y que puedan suscribir el contrato de locación como avales ofreciendo en garantía sus recibos de sueldos formales con una antigüedad y envergadura que sea razonablemente solvente.

Ubicación

Mataderos, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 3
Cant. Dormitorios: 2
Cant. Baños: 1
Estado: Muy Bueno
Disposición: Frente
Orientación: E
Expensas: $ 80.000
Tipo Expensas: No Incluidas

Datos básicos

Tipo de Unidad: Departamento
Tipo de operación: Alquiler
Precio: $ 450.000

Superficie

Sup. Cubierta: 51 m2
Sup. Descubierta: 22 m2

Ambientes del departamento

Balcón
Dormitorio
Living comedor
Terraza

Instalaciones del departamento

Ascensores principales
Calefacción
Calefon
Pavimento

Servicios del departamento

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Generales del departamento

Acepta Garantías de Alquiler de Argenprop

Caracteristicas del edificio

Cant. Pisos: 8
Deptos. por Piso: 3
Tipo Edificio: Esquina
Estado Edificio: Muy Bueno

Instalaciones del edificio

Laundry

Código de aviso: 171146-6261118

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