Departamento Alquiler 52 años 2 ambientes, 44m2, con balcón, Directorio 2200 piso 1, Flores

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Directorio 2200, Piso 1

$ 500.000

Alquiler en Flores, Capital Federal

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Departamento

Departamento
38 m² Cubierta

38 m² cubie.
1 dormitorio

1 dorm.
52 años

52 años
1 baño

1 baño
2 ambientes

2 ambientes
Bueno

Bueno
Frente

Frente
Este

Este
Per. mascota

Per. mascota

2 amb. regio balcón enrejado a la calle por Membrillar

Opinión y Análisis de Inmobiliaria RICARDI

AV. DIRECTORIO 2295 1º "B" esquina MEMBRILLAR

A solo 200 metros de Plaza Misericordia, a 400 metros de la Plaza General Pueyrredón - un frondoso espacio verde con parque infantil y mercado- y de Av. Rivadavia 6900 donde se encuentra la estación San José de Flores del subte línea "A" y circulación de variada línea de colectivos.

Lindo departamento " de epoca" 2 amb. (y con la gran ventaja que ambos ambientes dan a la calle como la cocina, lo único que no da al exterior es el baño completo que fue modernizado y está muy bien puesto ) y tiene un balcón corrido soñado a la calle y como es un primer piso todo enrejado no solo es "un bunker" sino que invita " para llenarlo de plantitas" y para hacer lindas cenas en veranos o tardes invernales al solcito.

Ficha técnica UF Nº 5 según plano MH/608/72
Superficie cubierta: 37.82 m2
Superficie balcón: 6.72 m2
Superficie total: 44.54 m2

CONDICIONES DE LA LOCACIÓN de VIVIENDA FAMILIAR
Plazo del Contrato de locación duración 24 meses ajustes cada tres meses según variación del IPC Índice de Precios al Consumidor que publica el INDEC .
DESEMBOLSO INICIAL
- Deposito 1 mes del valor inicial que se actualiza de igual forma que el valor locativo
El primer mes del alquiler se abona por adelantado cuando se firma el contrato de locación
Hay gastos menores como la solicitud del informe de dominio (que lo puede tramitar el mismo inquilino con un costo accesible que cobra el mismo Registro de la propiedad Inmueble) sin necesidad de contratar un gestor., referido al inmueble que se ofrece en garantía para demostrar que el bien se encuentra libre de toda deuda y-o gravámenes y sin restricciones al dominio y el costo de la certificación notarial de firmas ante Escribano Publico que se hace por única vez para los 24 meses de la locación.

- INQUILINO NO ABONA COMISIÓN INMOBILIARIA, ni HONORARIO alguno en favor de la Inmobiliaria RICARDI por esta gestión.
- GASTOS FIJOS que deberá de abonar quien alquile:
INQUILINO paga servicios que consume electricidad y gas natural más AySA (agua) más expensas ordinarias únicamente. Además el inquilino abonará los servicios que decida contratar como TV por cable, internet, alarmas etc.
En cambio, si hubiere expensas extraordinarias por arreglos y mejoras las pagan dueños

REFERENCIAS y GARANTIAS
NO SE ACEPTA SEGURO DE CAUCION
Se solicita que quien alquile en lo posible, pueda ofrecer una garantía propietaria de FAMILIAR DIRECTO de quien alquile, que suscriba el contrato de locación como aval y que siendo propietario de un inmueble en Jurisdicción de CABA tenga además ingresos demostrables y solvencia económica acorde a la envergadura económica de la obligación de quien alquila asume abonar.-

Otra alternativa que se puede ofrecer a la parte propietaria, sujeto a la aprobación de los dueños, es si el grupo familiar conviviente no cuenta con recibos de sueldo en blanco que ronden entre tres y cuatro veces el valor locativo inicial., quien alquila pueda ofrecer uno o dos recibos de haberes en blanco de familiares directos (padres hermanos hijos) que trabajen en una Empresa y que puedan suscribir el contrato de locación como avales ofreciendo en garantía sus recibos de sueldos formales con una antigüedad y envergadura que sea razonablemente solvente.

INFORMACIÓN BARRIAL
Barrio: Flores
Comuna: Comuna 7
Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO
Comisaría Comunal: 7
Comisaría Vecinal: 7C
Distrito Escolar: Distrito Escolar XI
Código Postal: 1406
Código Postal Argentino: C1406GZL
Latitud/Longitud: -34.632738, -58.458972

COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
88 Miserere-Cañuelas-Lobos (R)
126 Est. Tablada - Hospital Ferroviario
132 Retiro - Cementerio Flores (R)
133 Constitución - Vicente López
134 Dock Sud - Est. Devoto
180 Primera Junta - G. Catán (R)

COLEGIOS cercanos
(E) estatal (P) privado
(E) Escuela Primaria Común N° 01 - "Museo de Bellas Artes Gral. Urquiza" - Yerbal 2370
(E) Escuela Primaria N° 02 DE 12 - "Florencio Varela" - Caracas 10
(E) Jardín de Infantes Nucleado C (EPCjs 05/11°) Herminia Brumana - Portela 734
(E) Escuela N°6 D. E. N 11 - Varela 1040
(E) Escuela Primaria 8 DE 11 - Cnel. Ing. Pedro Antonio Cerviño - Varela 358
(P) Colegio Ana M. Janer - Alberdi 2565

GARAGES cercanos
Av. Directorio 2215
José Bonifacio 2280
Rivera Indarte 481
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Ubicación

Flores, Capital Federal