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Departamento
Departamento
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1 dormitorio
1 dorm.
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45 años
45 años
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1 baño
1 baño
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3 ambientes
3 ambientes
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Frente
Frente
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Oeste
Oeste
ALQUILER Dpto en Caballito 3 ambientes– 58 m2 + Balcón– Bajas expensas
Cocina semi integrada al living comedor mediante desayunador con cuelga copas. Equipada con calefón, horno a gas, mobiliario bajo mesada y alacenas. Posee espacio para lavarropas.
Living comedor con ventanal con salida al balcón, split frío y calefacción mediante panel eléctrico.
La habitación principal posee split frío calor y ventana hacia el frente mientras que la segunda habitación está equipada con split frío. Ambas con placares y persianas.
Tanto el living comedor como las habitaciones tienen pisos de parquet.
Baño completo modernizado con bañera.
La ubicación es muy buena, sobre la calle Hortiguera, entre J. B. Alberdi y Valle, la mejor zona de Caballito. A metros de Av. Pedro Goyena, con variedad de bares y restaurantes, cercano a los Parques Chacabuco y Rivadavia y a los colegios más importantes del barrio (Canada School, Damaso Centeno, San Cirano, entre otros) y de la Facultad de Filosofía y Letras de la UBA.
A 200 mts. se encuentra la Av. Rivadavia y la estación “Puan” del Subte “A” y, a pocas cuadras más, la estación “Caballito” del FFCC Sarmiento. También la estación “Emilio Mitre” del subte “E”. Muy bien conectado por avenidas Alberdi, Directorio, Rivadavia y Au. 25 de Mayo.
Superficie total: 65 m2 aprox.
Superficie cubierta: 58 m2 aprox.
Balcón: 7,5 m2
MEDIDAS DE LOS AMBIENTES:
• Living/ comedor: 5,75 x 3,08 mts.
• Cocina: 2,6 x 2,6 mts.
• Habitación 1: 3 x 3 mts. (libres + placard)
• Habitación 2: 2,9 x 2,6 mts. (libres + placard)
• Baño: 2 x 1,5 mts.
• Palier: 2,6 x 1 mts.
• Balcón: 7,5 x 1 mts.
Edificio de 45 años de antigüedad aproximadamente con ascensores. No posee encargado.
Expensas: $ 74.000 mensuales (Septiembre 2024):
ABL $16200
Agua $ 19300
Condiciones:
• Contrato a 2 años.
• Ajuste trimestral por IPC.
• Depósito: 1 mes
Requisitos:
• No se admiten mascotas.
• Ingresos comprobables (se debe presentar documentación respaldatoria).
• Garantía propietaria o seguro.
Propiedad accesible para personas con movilidad reducida (Ley Nº 2115 CABA)
Natalia Vela Negocios Inmobiliarios
Matrícula CUCICBA 8652 CPMCAL 600
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Soy una profesional especializada en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades mediante los criterios técnicos adecuados para respetar y cuidar tu patrimonio.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos en caso de alquileres tradicionales, en el caso de ser personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
AVISO LEGAL
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.
Ubicación
Caballito, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 3
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Cant. Dormitorios: 1
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Cant. Baños: 1
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Antiguedad: 45
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Disposición: Frente
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Orientación: O
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Tipo de Balcón: Corrido
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Expensas: $ 74.000
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Tipo Expensas: No Incluidas
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Departamento
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Tipo de operación: Alquiler
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Precio: $ 700.000
Instalaciones del departamento
- Agua caliente
- Agua corriente
- Aire acondicionado individual
- Ascensor
- Calefacción
- Calefon
- Desayunador
- Electricidad
- Gas natural
- Muebles de cocina
- Acceso para personas con movilidad reducida
Servicios del departamento
- ABL
- Agua corriente
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
- Refrigeración
Caracteristicas del edificio
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Antiguedad: 45
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Tipo Edificio: Entre Medianeras
Servicios del edificio
- ABL
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Instalaciones del edificio
- Ascensor
- Acceso para personas con movilidad reducida
Código de aviso: 63I0_51
