Departamento Alquiler 3 ambientes 50 años, 66m2, Frente, Conesa 1800 piso 4, Belgrano R

Conesa 1800, Piso 4

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Alquiler en Belgrano R, Belgrano

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Departamento

Departamento
60 m² Cubierta

60 m² cubie.
2 dormitorios

2 dorm.
50 años

50 años
1 baño

1 baño
3 ambientes

3 ambientes
Excelente

Excelente
Frente

Frente
Este

Este

Departamento en alquiler en Belgrano R 3 ambientes

CONESA 1890 esquina Sucre – BELGRANO R
En el corazón de Belgrano R se alquila este estupendo departamento de tres ambientes, muy luminoso, totalmente externo, con orientación Este. Impecable, listo para ingresar.
Toda la información en el aviso.
No se aceptan mascotas como condición para contratar.

EL DEPARTAMENTO
Se trata de un departamento de tres ambientes de 60m2 cubiertos y balcón corrido semi-cubierto de 6m2. Consta hall de entrada con placar de recepción; living comedor (6,0 x 3,0) con salida a balcón, puerta balcón corrediza con persiana de oscurecimiento automatizada, aire acondicionado tipo split instalado, placar de auxiliar que cumple función de vajillero; cocina completa independiente (1,6x4,0) con muebles bajo mesada y alacenas, barra desayunador, amplio lugar para instalar la heladera, cocina y horno a gas natural y purificador de aire spar con filtro nuevo; lavadero independiente con conexión para lavarropas, pileta, calefón a gas; dormitorio principal al frente (3,0x3,0) con puerta ventana con salida al balcón, recibe el sol de mañana, con amplio placar, equipo de aire acondicionado tipo Split, persiana de oscurecimiento; segundo dormitorio al lateral (3,0x3,0) orientado al sur, con puerta ventana a balcón francés, cómodo placar y persiana de oscurecimiento; un baño completo de diseño moderno, con ventilación y luz natural, con placar de guardado.
Las terminaciones e instalaciones: Piso de madera de parquet hidrolaqueado, paredes pintadas en blanco, todos los ambientes cuentan con artefactos de iluminación instalados y funcionando, las aberturas de living y dormitorio cuentan con persianas para oscurecimiento total, en living y dormitorio principal están instalados los rieles para cortinas de tela. Profusión de placares (recepeción, living, dormitorios y baño). Dos equipos de aire acondicionado tipo Split frío-calor. Cocina con hornallas y horno a gas. Agua caliente individual por calefón a gas natural. Rejas de protección. La bañera cuenta con un jacuzzi fuera de servicio.

EL EDIFICIO
Edificio tipo torre en esquina, cuanta con catorce pisos y cuatro departamentos por piso. Tiene dos ascensores, rampa para acceso, ingreso con llave magnética. Es un edificio construido en la década de 1970 con frente en ladrillo visto, muy bien mantenido; en la actualidad se están llevando a cabo tareas de mantenimiento en la fachada. Ubicado estratégicamente, a pasos de la estación Belgrano R, a una cuadra de la Av. Cramer.

EL BARRIO
Belgrano R es un barrio pujante, lleno de vida, con colegios públicos y privados, comercios de cercanías que cubren todas las necesidades del día a día, bares, cafeterías, casas de té y restoranes. La plaza y la estación Belgrano R de la línea Mitre que conecta con Retiro, Colegiales y Olivos, a sólo 50 metros. Próximo a vías rápidas (avenidas Cramer, de los Incas y Cabildo) Metro-bus y línea de Subte D a solo 5 cuadras.

LAS CONDICIONES
- Valor del alquiler: $830.000.- con ajuste trimestral por IPC + expensas y servicios
- Contrato por dos años
- Expensas ordinarias: a cargo del locatario, referencia marzo-2025 = $ 183.413.- incluye servicio de AySa y calefacción central
- Servicios públicos de luz, gas y telefonía fija a cargo del locatario
- Expensas extraordinarias y ABL: a cargo del locador
- Ingresos comprobables
- Garantía
- No se aceptan mascotas en el departamento

AVISO LEGAL
La información sobre medidas de los ambientes del departamento fueron provistas por el propietario y son de caracyer indicativo.
El valor de expensas fue chequeado y concuerda con lo informado en la liquidación de expensas (marzo-2025) puede no estar actualizado al momento de leer el aviso
ACCESIBILIDAD; el edificio cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida, los dos ascensores admiten el ingreso de silla de ruedas estándar. El baño de la unidad no es apto para personas con movilidad reducida.

COMISION INMOBILIARIA "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias.”

LIDIA OTERO
ADMINISTRACIÓN INMOBILIARIA
CUCICBA Mat. Nro. 4.677
Estados Unidos 1726 PB C.A.B.A.

Ubicación

Belgrano, Capital Federal