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Departamento
Departamento
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45 m² Cubierta
45 m² cubie.
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1 dormitorio
1 dorm.
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20 años
20 años
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1 baño
1 baño
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2 ambientes
2 ambientes
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Apto profesi.
Apto profesi.
Alquiler departamento 2 ambientes 45M² en Balvanera / San Cristóbal balcón frente impecable estado
#Alquiler | #Departamento | #Estándar | #Balvanera | #2AMB | #Balcón | #Frente
Pasco 400, Piso 9 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Características:
~ Departamento de dos (2) ambientes con balcón corrido dispuesto hacia el frente, muy luminoso, ubicado céntricamente en el barrio de Balvanera.
~ Orientación hacia el NO (Noroeste). Vista abierta a cúpula bizantina de Iglesia Santa Rosa de Lima. Apto para el uso de estudios profesionales.
~ Distribución funcional. Cuenta con excelente ventilación. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales que iluminan hacia el exterior.
~ El inmueble ha sido íntegramente reciclado a nuevo en sus cañerías hidráulicas, cableados eléctricos, conexiones de gas y en sus revestimientos.
~ A 8 metros de Avenida Belgrano. A 392 metros de Avenida Independencia. A 408 metros de Avenida Rivadavia, de Avenida Entre Ríos y de Avenida Jujuy.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A Pasco. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.
Edificio:
~ Construido en el año 1970 sobre terreno emplazado en esquina. Su fachada combina hormigón pintado en color beige claro con barandas de hierro forjado de sus balcones al frente.
~ Su planta baja (PB) se encuentra revestida en azulejos tornasolados en diferentes tonalidades de marrón. Acceso a hall de ingreso por puerta con marco de hierro pintado en natural.
~ Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico e integran pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris modelo nevado y paredes revestidas en salpicré en color blanco.
~ 12 pisos. 3 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automatizado con cabina de acero inoxidable. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.
Distribución:
~ Hall de recepción (3.10m x 2.90m).
~ Living comedor (4.40m x 2.60m).
~ Balcón corrido al frente (2.75m x 1.05m).
~ Cocina independiente (1.55m x 3.90m).
~ Lavadero incorporado (1.00m x 0.60m).
~ Distribuidor (1.00m x 0.90m).
~ Baño completo con bañera (2.10m x 1.50m).
~ Dormitorio (3.05m x 2.85m).
Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en su hall de recepción, living comedor,distribuidor y dormitorio.
~ Su cocina cuenta con cuenta con pisos y paredes revestidos en cerámicas marmoladas beige con guarda decorativa. Mesada de granito modelo rojo príncipe.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de madera con tableros interiores de medio punto. Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada a bajo-mesada.
~ Aberturas nuevas y cerramiento en balcón corrido para templar la acústica y la temperatura interior. Equipos de aire acondicionado split frío / calor en ambos ambientes.
~ Su baño cuenta con pisos y paredes revestidos en cerámicas marmoladas. Vanitory, artefactos completos, mueble colgante, deshumidificador, ventana hacia el exterior, mampara de vidrio templado esmerilado y bañera instalados.
~ Cuenta con placares de piso/techo con puertas de apertura frontal,divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida instalados en su dormitorio y su distribuidor.
Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución ( / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.
Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.
#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.
Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http: /
SPINELLI PROPIEDADES
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#Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA
Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa
Ubicación
Almagro, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 2
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Cant. Dormitorios: 1
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Cant. Baños: 1
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Antiguedad: 20
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Expensas: $ 90.000
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Apto Profesional
Datos básicos
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Tipo de operación: Alquiler
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Precio: $ 350.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 45 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
- Baño
- Cocina
- Comedor
- Dormitorio
- Hall
- Lavadero
- Living comedor
Instalaciones del departamento
- Agua corriente
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
Servicios del departamento
- Agua corriente
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
Caracteristicas del edificio
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Antiguedad: 20
Servicios del edificio
- Agua corriente
- Calefacción
- Cocina
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: PRO-1178903
