UNICO GARAGE CON EXCELENTE UBICACION , CABALLITO

única propiedad ubicada en el centro de la ciudad, Barrio de Caballito, zona comercial y residencial, con excelente acceso a medios de transporte.
Actualmente tiene un uso comercial, en planta baja garage para automóviles y en planta alta oficinas. Cuenta con toda documentación y habilitación correspondiente.
La propiedad consiste en un lote de terreno de aproximadamente 589 m2, posee una superficie cubierta de 1.639 m2, distribuidos en dos plantas y con potencial para desarrollo en altura de hasta 8 pisos.


Edificabilidad:
Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 | U.S.A.B 2.
Altura Máxima: 11,6mts (Ley 6361 Art. 6.2).
Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1
área Edificable: L.O - L.I.B
Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía.
Zonificación según CPU: R2b I.
FOT: 1,6.
Incidencia Uva: 470.
Alícuota: 0,35


PB + 6 pisos + 2 retiros
Superficie Vendible: 2.343 m2
Cocheras: 20 en PB
Plusvalía: U$S 147.627


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RUSSO REAL ESTATE
Walter Russo
Cmcpsi 6145
Cucicba 5885
Ig: @russorealestatenordelta





Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.