TERRENO VENTA BURELA esq. M.PEDRAZA VILLA URQUIZA

Venta de terreno ubicado en Burela 3396 esquina M. Pedraza 5810, en el barrio residencial de Villa Urquiza. La superficie total del terreno es de 157.20 m2. Medidas del terreno: frente de M. Pedraza 12,19 mts., ochava 5,98 mts y frente de Burela 5,65 mts. Excelente orientación: NE. Superficie edificada: 290 m2.

Características técnicas del terreno:
Nomenclatura Catastral 063-058-001A
Zonificación USAB2 (PB + 3 pisos + 1 retiro)
Altura Máxima a LM 11,60 mts
FOS: 157.20 m2
LIB/LFI no aplica
APH desestimado
FOT: R2b1 = 1,6 (vendible CPU: 252 m2)
Superficie construible: 915 m2 (cubiertos 762 m2; balcones 75 m2; descubiertos: 78 m2)
Superficie vendible: 706 m2
Datos para la plusvalía: incidencia UVA: 550 un. ; Alícuota zona: 35%
Plusvalia estimada: U$S 32.168
Edificabilidad adicional para cálculo de plusvalía: 233 m2

Metros totales: 915 - Superficie construible
Metros cubiertos: 706 - Superficie vendible
Terreno: 157,20

PRECIO DE VENTA: U$S 330.000

El terreno se encuentra ubicado en esquina, lo cual implica un menor porcentaje de espacios comunes. Medios de transporte a 4 cuadras en avenidas Congreso y Triunvirato, a menos de 10 minutos de las cabeceras de los subtes B y D, respectivamente. Además, a 700 mts se encuentran los Parques Saavedra y Sarmiento, encontrándose cercano a zonas comerciales.

Croquis de parcela: http: www.ssplan.buenosaires.gov.ar/croquis_parcela/imagenes/7/81/063-058-001a_.pdf

Perímetro de manzana: http: www.ssplan.buenosaires.gov.ar/peri_man/imagenes/pm/SECCION063/063-058-V0.jpg

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 -
Contacto: Natalia Marini - MLS ID # -221


Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar