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Casa
Casa
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268 m² Cubierta
268 m² cubie.
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4 dormitorios
4 dorm.
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28 años
28 años
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3 baños
3 baños
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5 ambientes
5 ambientes
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1 cochera
1 cochera
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Muy Bueno
Muy Bueno
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Sur
Sur
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332 m² Terreno
332 m² terren.
HABEMUS ARQUITECTO - Arquitectónico caserón del año 1996
Opinión y Análisis de Inmobiliaria RICARDI
Arquitectónica casa muy bien construida en el año 1996 por profesional arquitecto para él y su familia que dejo su impronta diseñando con esmero y buen gusto un caserón muy funcional de ambientes espaciosos, con múltiples posibilidades de uso para terminarla de acondicionar a gusto y paladar del usuario son 268 m2 cubiertos más 64,72 metros descubiertos sobre regio lote de 211 m2 de superficie de tierra. Otra ventaja no menor que el actual Código de edificación impide construir emprendimientos en altura mayores a 9 metros de altura PB y 2 pisos en la zona con lo cual es altamente probable que se va a preservar el agradable entorno residencial actual en las inmediaciones.
Ver con entrevista previa y acompañado por personal de la firma.
Ficha técnica según Plano año 1996
Sup. terreno: 214.70 m2
Sup. a construir: 268.80 m2
Sup. libre: 64.72 m2
SITUACIÓN NOTARIAL:
Inmueble para escrituración y entrega de posesión inmediata, títulos perfectos, se entrega libre de toda deuda y-o gravamen
Factibilidad Constructiva
Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1
Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1
Parcela en Manzana Atípica
Área edificable en planta 189,813 m²
Altura Máxima 9 m
Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2:
Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia
INFORMACIÓN BARRIAL
Barrio: Villa Luro
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal: 10B
Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII
Código Postal: 1407
Código Postal Argentino: C1407EHA
Código de Planeamiento Urbano: R2b II
Latitud/Longitud: -34.634211, -58.503762
COLECTIVOS
1 Primera Junta - Morón
2 Costanera Sur - L Mirador
34 Liniers - Hipódromo (R)
46 La Boca - Lom Mirador R)
86 La Boca - Ezeiza (R)
88 Once - Gral. Belgrano (R)
96 Constituc - Ponteved (R)
99 Liniers - Correo Central
136 Primera Junta - Navarro (R)
153 Primera Junta - Libertad (R)
163 Primera Junta - San Miguel (R)
166 Palermo - Merlo Gómez (R)
172 Caballito - Isidro Casanova (R)
181 Boedo - Ramos Mejía (R)
182 Parque Avellaneda - J C Paz (R)
COLEGIOS
(E) estatal - (P) privado
(E) Nº 10 Belaustegui 4949
(E) Nº 18 J. A. García 5265
(E) Comerc. 30 - San Blas 5387
(E) Cerám-danz -M.Cervantes 5068
(P) Copello - J. B. Justo 7525
(P) S Sacramento - Bacac 4896
(P) Berthier - Bacacay 4747
(P) Sacr. Cor. Jesús - Moliere 856
(P) San Ramón - Cervantes 1168
(P) N. Fut Generación - Cald 958
(P) Burbujas - Emilio Castelar 727
(P) Girasoles - M. Cervantes 4424
(P) Espíritu Santo - Avellaneda 4455)
GARAGE
Sarachaga 5416
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LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.
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Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble.
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Ubicación
Villa Luro, Capital Federal
Características
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Antiguedad: 28
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Cant. Baños: 3
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Cant. Ambientes: 5
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Cant. Dormitorios: 4
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Estado: Muy Bueno
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Cant. Plantas: 3
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Cant. Cocheras: 1
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Orientación: S
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Casa
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 245.900
Superficie
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Sup. Cubierta: 268 m2
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Sup. Terreno: 332 m2
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Sup. Descubierta: 64 m2
Ambientes de la casa
- Patio
- Terraza
Instalaciones de la casa
- Calefacción
- Pavimento
- Termotanque
Servicios de la casa
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Generales de la casa
- Permite Mascotas
Código de aviso: 171146-6298274
