Venta Casa 34 años 4 dormitorios, 452m2, con balcón, Melincué 3800, Villa del Parque | Argenprop

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Melincué 3800

USD 440.000

Venta en Villa del Parque, Capital Federal

USD 440.000

Casa

Casa
452 m² Cubierta

452 m² cubie.
4 dormitorios

4 dorm.
34 años

34 años
3 baños

3 baños
6 ambientes

6 ambientes
4 cocheras

4 cocheras
1 toilette

1 toilette
357 m² Terreno

357 m² terren.

Venta Casa 6 amb+ Depto 3 amb. Lote Ppio 8,66 x 41

Sensacional Potencial Ideal para MODERNIZAR A TU GUSTO!

Desarrollada sobre LOTE PROPIO de 8,66 x 41,23 Mtrs2

Dueño podría tomar inmueble en zona de hasta el 50% del precio en parte de pago!
Oportunidad para familia numerosa/2 familias/vivienda + home office

Casa 6 Ambiente con Dependencia, Garaje para 4 autos, Patio- Jardín y Terraza + Departamento de 3 ambientes independiente al Contrafrente!

La planta baja de la propiedad se encuentra elevada sobre el terreno lo cual realza las vistas exteriores.
Planta baja: Amplio Living comedor con pisos de madera entarugado, con ventanales al frente y al contrafente orientando al jardín.
Escalera de acceso al primer piso con escalones en madera.
Toilette de recepción.
Cuenta además como adicional desde este espacio acceso a patio aterrazado con fantástica vista al contrafrente que podria ser utilizado como solárium.
Techos en madera de excelente calidad.
Hogar a gas en funcionamiento.
La planta baja cuenta con doble circulación para acceder al espacio de cocina y comedor diario.
Doble entrada una que se considera como entrada principal, más una alternativa que puede considerarse entrada de servicio ya que ingresamos directamente al espacio de cocina.
Cocina con ventanales al frente, muebles en madera anafe y horno a gas.
Jardín, parrilla y dos mesadas con espacios adicionales de guardado y conexiones extra de lavarropas.
Al final del mismo encontramos una vivienda alterna que cuenta con cocina completa, baño completo, baulera, dos dormitorios y una oficina.
Primer piso: 3 dormitorios todos orientados al frente.
El principal con baño en suite compartimentado y mampara de vidrio, como detalle a destacar posee un balcón corrido por el que solo tendremos salida desde esta habitación.
Los dos restantes con ventanales y buena iluminación.
Todos sin excepción cuentan además con placard en madera en impecable estado y de buenas dimensiones.
Baño secundario para las restantes con cuadro de ducha y ventilación natural por claraboya.
Lavadero completo y acceso desde este a terraza transitable.
Subsuelo: Ingreso secundario desde planta baja, acceso a Garaje cubierto para 4 autos con portón y reja automatizados.
Dependencia con baño completo y escritorio.
Patio propio solo accesible desde la cochera.
Calefacción por radiadores, por caldera y agua caliente por termo tanque.

DETALLES Y FORTALEZAS A DESTACAR DE LA PROPIEDAD:
Posibilidad de utilizar la 2da vivienda como alternativa de home office, sala de juegos, posible playroom, o quincho al ser un espacio ya equipado las posibilidades de usos son múltiples y versátiles.
Detalles en toda la propiedad en madera.
Muchísima luminosidad.
Amplias posibilidades de reforma en el espacio del jardín.

Bajo ABL mensual: $ 141.620 (Septiembre 2024)

*Detalle: El depto del contrafrente no consta en plano actual.

Inigualable Relación Precio/M2/Ubicación y Potencial

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Ronan Miller - MLS ID # 181201-659

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación

Villa del Parque, Capital Federal

Características

Antiguedad: 34
Cant. Baños: 3
Cant. Ambientes: 6
Cant. Dormitorios: 4
Cant. Toilettes: 1
Cant. Plantas: 3
Cant. Cocheras: 4

Datos básicos

Tipo de Unidad: Casa
Tipo de operación: Venta
Precio: USD 440.000

Superficie

Sup. Cubierta: 452 m2
Sup. Terreno: 357 m2
Sup. Descubierta: 125 m2

Ambientes de la casa

Altillo
Balcón
Estudio
Lavadero
Playroom
Terraza

Instalaciones de la casa

Agua corriente
Electricidad

Servicios de la casa

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Código de aviso: AR.42.6.82.660

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