Casa Venta 8 ambientes 15 años, 325m2, 2 cocheras, Publica 0, Villa Ciudad De America, Cordoba

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Publica 100

USD 320.000

Venta en Villa Ciudad De America, Santa Maria

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USD 320.000

Casa

Casa
325 m² Cubierta

325 m² cubie.
3 dormitorios

3 dorm.
15 años

15 años
2 baños

2 baños
8 ambientes

8 ambientes
2 cocheras

2 cocheras
Excelente

Excelente
Sudeste

Sudeste
1.238 m² Terreno

1.238 m² terren.

Espectacular Casa En Villas Ciudad De América A Metros Del Lago Los Molinos Con Increíbles Visuales!

El inmueble se ubica a unos 1000 metros de la Ruta 5 y a muy pocos metros de la bajada al Lago Los Molinos. La construcción se realizó en un lote de 1238 metros cuadrados de superficie, de importante pendiente positiva, implantándose la vivienda hacia el fondo, en la zona más elevada, lo que potencia las increíbles visuales al lago y las sierras. La vivienda, es de tipo vía húmeda, de excelente calidad de construcción, y muy buen diseño arquitectónico. Presenta un leguaje moderno, combinando techos planos en gran parte, con techo inclinado de madera y chapa trapezoidal de color negro. La construcción se realizó en dos plantas, aprovechando el desnivel del terreno, dejando un sector semienterrado donde se aprovechó para la cochera y amplio depósito. En la planta noble, se desarrolla un muy amplio y luminoso estar comedor, que se vincula con una hermosa galería con asador, cocina separa, 4 habitaciones de generosas dimensiones, 2 baños, lavadero, 2 patios internos y un estudio que puede adaptarse como sala de juegos. Cabe destacar la que cuenta con una cochera semicubierta para 2 vehículos, y el sector de piscinas, que es un sistema integrado por pileta para niños, jacuzzi, y la pileta central con desborde infinito completamente recubierta de venecitas. Es importante destacar que la vivienda cuenta con un excelente diseño paisajístico, lo que puede apreciarse desde la calle, donde se vislumbra un gran muro de piedra con el portón de acceso, y a los costados de la rampa de acceso una plantación de lavandas contenidas por mismo muro de piedra negra generando un recorrido arquitectónico de gran calidad espacial con el color y fragancia que esta especie aporta, que combinadas con el resto de la vegetación de diversas especies trabajadas en volúmenes generan diversos espacios exteriores realzando el diseño exterior de la vivienda. La construcción es de primera, con excelentes materiales y soluciones constructivas que favorecen entre otros aspectos, el punto de vista térmico y de ahorro energético.
• Mampostería: toda la vivienda está realizada con doble muro de 0,15 m con cámara de aire intermedia, lo que es ideal desde el punto de vista climático, reduciendo los coeficientes de transmitancia térmica, logrando de esta manera reducir los gastos de calefacción.
• Aberturas: las aberturas son en su totalidad de aluminio, tipo Módena, DVH 5mm + 5mm (doble vidrio hermético) al igual que en los muros, la cámara de aire mejora la aislación térmica.
• Pisos: Todos los pisos son de porcelanato de primera calidad, en estudio piso flotante.
• Instalación eléctrica: (EPEC) Conexión red trifásica, sectorizada en la distribución interna por 11 circuitos independientes.
• Instalación de agua: La alimentación de agua se realiza desde la red externa, a 2 tanques de 1100 ltrs de capacidad. El agua caliente se provee mediante termotanque sistema multitubular de alta recuperación (EMERGE).
• Instalación de gas: a granel, por 2 garrafones de 200 kg cada uno. La red interna está prevista para gas natural a partir de los garrafones existentes.
• Calefacción: La vivienda posee sistema de calefacción central, con caldera CALDAIA / gas-eléctrica, la que distribuye agua caliente a 11 calefactores distribuidos en toda la vivienda. En el estar se complementa con una salamandra de hierro fundido con puerta vidriada, a medida.
• Desagües cloacales: La vivienda posee biodigestor, que procesa los efluentes cloacales y utiliza el agua gris para riego distribuyéndola por goteo a un sector del jardín
A destacar también, los artefactos de baño/cocina son de primera calidad, como la grifería, en algunos casos cierre cerámico, losa de baño Ferrum, cocina totalmente amoblada, con horno y anafe Ariston. Es muy destacable también que la vivieda se proyectó para que todos los ambientes, estar y dormitorios cuenten con inmejorables vistas al lago Los Molinos y las sierras y todas las aberturas poseen cortinas tipo roller. Todas las habitaciones cuentan con placares embutidos con interiores diseñados a medida. La casa se entrega completamente amoblada.
Con TÍTULO PERFECTO

Ubicación

Villa Ciudad De America, Santa Maria, Cordoba

Características

Antiguedad: 15
Cant. Baños: 2
Cant. Ambientes: 8
Cant. Dormitorios: 3
Estado: Excelente
Tipo de Techo: Chapa
Tipo de Piso: Porcelanato
Cant. Plantas: 2
Cant. Cocheras: 2
Orientación: SE
Tipo de Costa: Costa lago
Tipo de Vista: Vista lago
Tipo de Pendiente: Empinada
Apto Crédito

Datos básicos

Tipo de Unidad: Casa
Tipo de operación: Venta
Precio: USD 320.000

Superficie

Sup. Cubierta: 325 m2
Sup. Terreno: 1.238 m2

Ambientes de la casa

Baño
Cochera
Dormitorio
Estudio
Galería
Jardín frente
Vestidor

Instalaciones de la casa

Agua corriente
Amoblado
Artefactos de cocina
Caldera
Calefacción
Electricidad
Gas envasado
Muebles de cocina
Radiadores
Solarium

Servicios de la casa

Agua corriente
Gas envasado

Código de aviso: 5EL4_163

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