Casa a la laguna, San Sebastián, Área 10

¡Gran oportunidad en el Barrio San Sebastián!

Te presentamos esta increíble casa con diseño moderno y funcional en una planta, ubicada en el Área 10 del barrio, con una vista amplia a la laguna y un cómodo acceso. Al ingresar, te recibirá un hall que te llevará a descubrir un hermoso espacio vidriado, perfecto para crear jardines interiores y disfrutar de la luz natural en todo momento.

La casa cuenta con 3 dormitorios, 2 baños completos, cocina totalmente equipada y un luminoso living comedor con una espectacular vista al jardín y la laguna. Además, dispone de un lavadero con acceso de servicio y calefacción por losa radiante con control sectorizado para mayor comodidad.

En el exterior, encontrarás una galería semicubierta con parrilla, ideal para disfrutar de encuentros al aire libre, y una refrescante piscina que completan este maravilloso espacio.

Ubicado a tan solo 50 km de CABA, el Barrio San Sebastián te ofrece un entorno de ensueño, donde podrás despertar con el canto de las aves, admirar liebres saltando por los caminos y disfrutar de atardeceres en familia junto a las lagunas. ¡No pierdas la oportunidad de conocer tu próximo hogar en este increíble lugar!

La construcción de esta propiedad presenta diversas características que garantizan calidad y confort en cada detalle:
En cuanto a la estructura, se emplean vigas de encadenado, columnas vigas y losas de viguetas pretensadas, todas ellas con su correspondiente capa de compresión, según el diseño estructural. Los muros exteriores se construyen con ladrillos huecos de 18x18x33 cm, mientras que los interiores varían en dimensiones según la necesidad. Para las terminaciones exteriores, se aplica hidrófugo, revoque grueso y revestimiento plástico impermeable, ofreciendo textura fina o media. En el interior, se realiza un revoque grueso y fino con terminación de enduido para recibir pintura, y los contrapisos se ejecutan con materiales hidrófugos. Las cubiertas pueden ser de losa de hormigón armado, con acabado a la vista o cielorraso según la ubicación, y se instala membrana líquida de dos manos con babetas perimetrales.

En cuanto al exterior, el revestimiento consta de revoque grueso con revestimiento plástico, con opciones de textura fina o mediana. La parrilla es de mampostería, pintada y sin herrería.

Para la calefacción, se instala un sistema de aire frío/calor en todos los ambientes, con una boca prevista por cada uno, totalizando 4 bocas en total.

El suministro de agua caliente se realiza mediante un termotanque eléctrico de 55 litros o similar.

Las cañerías de agua fría, caliente y cloacas se instalan según el plano, utilizando materiales de calidad reconocida como Aquasystem y Awaduct. Además, se incluyen tanques de reserva y riego de 1100 litros cada uno, una bomba de presión marca Grundfos y una planta de tratamiento de líquidos cloacales individual domiciliaria.

La instalación eléctrica se realiza según el plano adjunto y las regulaciones vigentes, incluyendo puesta a tierra y cañerías vacías para telefonía y TV. Se provee un pilar de luz eléctrico completo con medidor y su correspondiente conexionado.

La pintura se lleva a cabo con una preparación adecuada de las superficies, utilizando látex blanco para interiores, antióxido y esmalte sintético para metales, y esmalte sintético satinado para carpinterías interiores.

Los detalles de interiores incluyen puertas principales de madera dura, con opciones de personalización disponibles, pisos de porcelanato/cerámico, techos de losa de hormigón a la vista y zócalos de madera pintados en blanco.

Es importante destacar que se reserva el derecho de sustituir materiales o equipamiento faltantes en el mercado por alternativas de calidad equivalente. No se incluyen interiores de placard, nivelación del parque y parquización, mamparas de baño, aire acondicionado ni sistema de riego.

¡Contáctanos para más información y descubre todas las opciones que tenemos disponibles dentro del barrio!


Ubicación:
San Sebastián se encuentra en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital.
Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya.

Conocé este Masterplan:
Hectáreas totales: 1110
Cantidad de lotes: 3615
Superficie promedio por lote: 900 m²
Atributos: canchas de fútbol y tenis, deportes acuáticos no contaminantes en sus lagunas, cancha de golf de 18 hoyos; club house con juegos para los más chicos, pileta de natación y parrillas; proveeduría; red de fibra óptica para todos los barrios y red de riego domiciliaria; medias densidades destinadas a desarrollar sectores hípicos, comerciales y educativos.
Otras características:
El masterplan está compuesto de 11 barrios

San Sebastián es un mega emprendimiento lanzado en 2006. Actualmente, se encuentra conformado por barrios con residentes permanentes y barrios en etapa de obra. Cuenta con accesos viales, 65% de superficie de espacios comunes, 135 hectáreas de lagunas interconectadas, zonas de reserva de flora y fauna nativa y un plan integral de seguridad.

Servicios: Cloacas, Gas



*Se deja constancia que las fotos pueden ser de carácter ilustrativos, que las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas- El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.
Mat. 476, F.159, T. I