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Casa
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253 m² Cubierta
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3 dormitorios
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A Estrenar
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2 baños
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7 ambientes
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2 cocheras
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2.148 m² Terreno
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UF 161 en venta. Barrio San Roque, Comarcas de Luján.
La cocina gira en torno a una isla con barra, diseñada para acomodar una heladera doble y lavavajillas. Incluye horno eléctrico y microondas empotrados, anafe a gas de 4 hornallas, termostato Peisa para la calefacción, y extractor de acero inoxidable. Las mesadas son de Dekton, con grifería de ducha extensible, y el mobiliario Rauvisio cuenta con apertura push y cierre suave. Los accesorios incluyen tacho de residuos oculto, Space corner, y canastos.
Además, la propiedad incluye un toilette de uso diario, lavadero con mobiliario y alacenas, y dependencia de servicio con baño completo. La galería exterior, con cielorraso de hormigón a la vista, dispone de una parrilla con frente de chapa guillotina, barra con bacha y cocina equipada con horno industrial.
En el ala opuesta de la propiedad, se encuentra una bodega, un escritorio, y tres dormitorios. Dos de ellos en semi-suite con antebaño, uno con placard completo y otro con vestidor. Todos los dormitorios tienen puertas balcón al parque, porcelanatos símil madera, y cielorrasos con cortineros.
Los sanitarios son Ferrum, con grifería Piazza, mamparas, bachas con desagotes ocultos, y botón de descarga empotrada. El exterior está revestido en material plástico.
La propiedad cuenta con luminarias empotradas y decorativas, interruptores de luz con borde de vidrio, cortinas blackout hechas a medida, toilette y ducha exterior, piscina, y un entorno parquizado.
Precio: USD 398.000
San Roque es uno de los 5 Barrios de Comarcas de Lujan. Ya posee mas de 110 casas entre construidas y en construcción y se encuentra con el 90% de sus lotes vendidos. El Barrio cuenta con Triple Cerco Perimetral con el centro electrificado. Club House con Piscina. Cableado subterráneo de energía eléctrica. Seguridad las 24 hs. Fibra óptica y ya se finalizó la obra de conexión a la Red de gas natural.
Se dictan clases de Running, Gimnasia Funcional, Futbol para mujeres, niños y hombres, y colonia para niños en verano. Próximamente: Cancha de futbol 5 y 11, cancha de tenis, cancha de básquet, gimnasio y quincho.
Entorno junto a la naturaleza a 70 kms de Capital Federal. Zona de fácil acceso desde Autopista Panamericana y desde Acceso Oeste.
Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. La urbanización tiene capacidad total para más de 1100 familias. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell ya habilitada. Ademas sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingue New Zealand Pacific School.
No dejes de consultarnos Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan, Everlinks Golf & Country Club, Haras San Pablo, La Concepción de Lujan, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, La Cañada Polo Club, Cardenal del Monte, Aerocountry Club, La Colina Golf y Polo.
Conta con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados!
Dirección: Ruta 6, km 155. Barrio San Roque, Comarcas de Luján. UF 161.
Superficie de terreno: 2148 m2.
Medidas del terreno: 41 m. frente x 48 m. de largo.
Superficie cubierta: 253 m2.
Superficie semicubierta: 119 m2.
Antiguedad: 2024.
Cant. de ambientes: 7 + lavadero + dependencia.
Cantidad de Plantas: 1.
Estado de la unidad: Excelente.
Orientación: Sur.
Servicios: Electricidad, gas natural, fibra óptica, pozo biodigestor, agua con bomba extractora y presurizadora.
Aire acondicionado: Siete aires frio calor.
Alarma: No.
Calefacción: Losa radiante con dos calderas marca Peisa, caldera dual (dos).
Agua caliente: Termotanque.
Pileta de natación: Revestida con travertino, playa húmeda, luces led, bomba automática, solárium.
Cochera: Si, dos cubiertas.
Parrilla: Si.
Pisos: Porcelanato.
Techo: Losa.
Aberturas: Aluminio, con DVH (doble vidrio hermético) con mosquiteros color negro.
Cielorrasos: Yeso.
Riego por aspersión: Si, automatizado.
Cerco: Si, alambrado.
Coordenadas: -34.591, -59.206
Monto de Expensas: $340.000 aprox. A Octubre 2024.
Código de la propiedad: CV1136
Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.
Ubicación
San Roque, Countries y Barrios Cerrados en Lujan, Lujan, G.B.A. Zona Oeste
Esta propiedad pertenece al Barrio cerrado:
Comarcas de Lujan - Barrio San Roque
Lotes desde:
2.000 m2
Lotes totales:
255
Hectáreas:
51
Características
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Cant. Baños: 2
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Cant. Ambientes: 7
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Cant. Dormitorios: 3
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Dependencia
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Long. Frente: 41 m
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Long. Fondo: 48 m
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Cant. Plantas: 1
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Cant. Cocheras: 2
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 398.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 253 m2
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Sup. Terreno: 2.148 m2
Ambientes de la casa
- Baño
- Cochera
- Comedor
- Dependencia
- Dormitorio
- Estudio
- Lavadero
- Living
- Suite
- Vestidor
Instalaciones de la casa
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
- Pileta
Servicios de la casa
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
Código de aviso: PRO-1151071
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