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Casa
Casa
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172 m² Cubierta
172 m² cubie.
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3 dormitorios
3 dorm.
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4 años
4 años
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4 baños
4 baños
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5 ambientes
5 ambientes
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2 cocheras
2 cocheras
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2.000 m² Terreno
2.000 m² terren.
Casa en venta. UF 6. Barrio San Roque, Comarcas de Luján.
Dispone de tres dormitorios, más un espacio que puede utilizarse como escritorio o cuarto dormitorio. El dormitorio principal es en suite, con hidromasaje y vestidor, mientras que los otros dos cuentan con placares, con una puerta espejo e interiores completos. La casa tiene cuatro baños en total, con muebles flotantes, mamparas (uno con ducha escocesa), y espejos, Sanitarios marca Roca y griferías FV.
La galería es perfecta para reuniones sociales, con parrilla equipada con tapa guillotina, barra con mesadas de mármol, bacha y espacio de guardado con puertas. El exterior está cuidadosamente diseñado, con un parque de grama bahiana, palmeras en el frente y acceso vehicular de cemento alisado tanto en el porche como en el acceso a la pileta.
Entre sus detalles se destacan las cortinas roller black-out, cielorrasos con desniveles, luminarias LED empotradas y revestimiento plástico texturado en el interior y exterior. El inmueble cuenta con luminarias exteriores distribuidas estratégicamente, algunas con encendido automático, y un reflector solar en el patio marca Atomlux.
Completa esta propiedad las tranqueras laterales simple y doble para acceder al parque, y un tacho de basura reglamentario que cumple con las normativas vigentes.
Precio: USD 258.000
San Roque es uno de los 5 Barrios de Comarcas de Lujan. Ya posee mas de 110 casas entre construidas y en construcción y se encuentra con el 100% de sus lotes vendidos. El Barrio cuenta con Triple Cerco Perimetral con el centro electrificado. Club House con Piscina. Cableado subterráneo de energía eléctrica. Seguridad las 24 hs. Fibra óptica y Red de gas natural.
Se dictan clases de Running, Gimnasia Funcional, Futbol para mujeres, niños y hombres, y colonia para niños en verano. 2 Canchas de futbol 5 y 11, y próximamente ya aprobado por Asamblea, gimnasio, playón de deportes múltiples y 2 canchas de Paddle.
Entorno junto a la naturaleza a 70 kms de Capital Federal. Zona de fácil acceso desde Autopista Panamericana y desde Acceso Oeste.
Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. La urbanización tiene capacidad total para más de 1100 familias. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell ya habilitada. Ademas sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingue New Zealand Pacific School.
No dejes de consultarnos Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan, Everlinks Golf & Country Club, Haras San Pablo, La Concepción de Lujan, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, La Cañada Polo Club, Cardenal del Monte, Aerocountry Club, La Colina Golf y Polo.
Conta con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados!
Dirección: Ruta 6 km 155, Luján.
Superficie de terreno: 2000 m2.
Superficie cubierta: 172,47 m2.
Superficie semicubierta: 83 m2.
Antiguedad: 2020.
Cant. de ambientes: 5+ vestidor + cocina + lavadero.
Cantidad de Plantas: 1.
Estado de la unidad: Excelente.
Orientación: Sur.
Servicios: Electricidad, Gas Natural, fibra óptica, Bomba extractora y presurizadora para agua, pozo biodigestor.
Alarma: Si, perimetral y de interior con monitoreo opcional.
Aire acondicionado: 4 frio calor. Uno dual inverter con control a distancia wifi desde el celular.
Calefacción: Radiadores con Caldera Peisa y termostato electrónico.
Agua caliente: Termotanque.
Pileta de natación: De hormigón con revestimiento de venecitas. de 10 m de largo por 5 m. de ancho, con borde atérmico, solárium, bomba automática, luces led. Solarium de 2 m de ancho por 2 m de largo.
Cochera: 2 cubiertas.
Parrilla: Si.
Pisos: Porcelanato en interior. Cemento alisado en Porche, Cochera y acceso a Pileta.
Techo: Chapa.
Cierlorrasos: Durlock.
Aberturas: aluminio color blanco con DVH (Doble Vidrio Hermético) con mosquiteros. Corredizas y oscilobatientes.
Riego por aspersión: Si, automático.
Cerco: Si.
Expensas: $ 470.000 a Noviembre 2024.
Coordenadas: -34.119, -59.733
Código de la propiedad: CV1181
Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.
Propiedades PADRó
Servicios inmobiliarios
Matrícula No3668
Ubicación
San Roque, Countries y Barrios Cerrados en Lujan, Lujan, G.B.A. Zona Oeste
Esta propiedad pertenece al Barrio cerrado:
Comarcas de Lujan - Barrio San Roque
Lotes desde:
2.000 m2
Lotes totales:
255
Hectáreas:
51
Características
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Antiguedad: 4
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Cant. Baños: 4
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Cant. Ambientes: 5
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Cant. Dormitorios: 3
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Long. Frente: 29 m
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Long. Fondo: 63 m
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Cant. Plantas: 1
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Cant. Cocheras: 2
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 258.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 172 m2
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Sup. Terreno: 2.000 m2
Ambientes de la casa
- Baño
- Cochera
- Dormitorio
- Estudio
- Living comedor
- Suite
- Vestidor
Instalaciones de la casa
- Electricidad
- Gas natural
- Pileta
Servicios de la casa
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
Código de aviso: PRO-1217311
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