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Casa
Casa
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154 m² Cubierta
154 m² cubie.
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3 dormitorios
3 dorm.
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2 años
2 años
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2 baños
2 baños
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4 ambientes
4 ambientes
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2 cocheras
2 cocheras
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2.000 m² Terreno
2.000 m² terren.
OPORTUNIDAD Casa en venta. 4 ambientes. Pileta. Barrio San Roque, Comarcas de Lujan
El hall de distribución conecta con un pasillo que incluye una puerta balcón hacia el sector privado de la vivienda.
Un toilette de uso diario se destaca por su mesada de mármol con desague oculto.
El dormitorio principal en suite tiene acceso al exterior y vestidor. El baño en suite cuenta con un antebaño con doble bacha. Además, hay dos dormitorios adicionales, uno de ellos con placard de interior completo, que comparten un baño revestido de piso a techo. En total, el inmueble dispone de 3 baños, todos equipados con sanitarios Ferrum y griferías de las marcas FV y Peirano.
La construcción presenta paredes de yeso y revestimiento plástico en el exterior, con zócalos de madera. Las luminarias están incluidas, así como cortinas roller blackout en los dormitorios y sunscreen en el comedor.
La galería exterior está equipada con una isla con bacha y parrilla, además de baulera y lavadero. La cochera cuenta con techo de policarbonato.
Los solados de hormigón se extienden por todo el inmueble. El acceso principal está embellecido con detalles de piedra murete San Luis, y el acceso vehicular con piedra partida. La parquización incluye césped de grama bahiana.
Precio: USD 190.000
San Roque es uno de los 5 Barrios de Comarcas de Lujan. Ya posee mas de 110 casas entre construidas y en construcción y se encuentra con el 90% de sus lotes vendidos. El Barrio cuenta con Triple Cerco Perimetral con el centro electrificado. Club House con Piscina. Cableado subterráneo de energía eléctrica. Seguridad las 24 hs. Fibra óptica y ya se finalizó la obra de conexión a la Red de gas natural.
Se dictan clases de Running, Gimnasia Funcional, Futbol para mujeres, niños y hombres, y colonia para niños en verano. Próximamente: Cancha de futbol 5 y 11, cancha de tenis, cancha de básquet, gimnasio y quincho.
Entorno junto a la naturaleza a 70 kms de Capital Federal. Zona de fácil acceso desde Autopista Panamericana y desde Acceso Oeste.
Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. La urbanización tiene capacidad total para más de 1100 familias. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell ya habilitada. Ademas sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingue New Zealand Pacific School.
Conta con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados!
No dejes de consultarnos Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Luján, Everlinks Golf & Country Club, Lomas de San Francisco, La Concepción de Luján, Los Juncos, Lujan del Sol, Club de Campo Los Puentes, La Cañada Polo Club, Haras San Pablo, Cardenal del Monte, Aerocountry Club y La Colina Golf & Polo entre otros.
Dirección: UF 19. Barrio San Roque, Comarcas de Lujan. Ruta 6 km 155
Superficie de terreno: 2.000 m2
Medidas del terreno: 37m de frente x 53m de largo.
Superficie cubierta: 154 m2.
Superficie semicubierta: 68 m2.
Antiguedad: 2022
Cant. de ambientes: 4
Cantidad de Plantas: 1
Estado de la unidad: Excelente.
Orientación: Noroeste.
Servicios: Electricidad, Gas Natural, Agua con bomba extractora y presurizadora, Pozo biodigestor, Fibra óptica.
Alarma: No.
Aire acondicionado: 3 frio/calor.
Calefacción: Por radiadores.
Agua caliente: Caldera dual.
Pileta de natación: Si, con borde atérmico, solárium de hormigón pintado con luces led y bomba automatica. De 9m x 4m. Cuenta con cerco removible
Baulera: Si
Cochera: 2 cubiertas
Parrilla: Si
Pisos: Porcelanato
Techo: Chapa
Cierlorrasos: Durlock con molduras
Aberturas: De aluminio color negro con DVH (Doble Vidrio Hermético) y mosquiteros.
Riego por aspersión: Si.
Cerco: De un lateral.
Asfalto: Mejorado.
Coordenadas: -34.546450, -59.050104
Monto de Expensas: $330.000 aprox. a Julio 2024.
Código de la propiedad: CV996
Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.
Propiedades PADRó
Servicios inmobiliarios
Matrícula No3668
Ubicación
San Roque, Countries y Barrios Cerrados en Lujan, Lujan, G.B.A. Zona Oeste
Esta propiedad pertenece al Barrio cerrado:
Comarcas de Lujan - Barrio San Roque
Lotes desde:
2.000 m2
Lotes totales:
255
Hectáreas:
51
Características
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Antiguedad: 2
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Cant. Baños: 2
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Cant. Ambientes: 4
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Cant. Dormitorios: 3
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Long. Frente: 37 m
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Long. Fondo: 53 m
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Cant. Plantas: 1
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Cant. Cocheras: 2
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 190.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 154 m2
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Sup. Terreno: 2.000 m2
Ambientes de la casa
- Baño
- Baulera
- Cochera
- Dormitorio
- Hall
- Lavadero
- Living comedor
- Patio
- Suite
- Vestidor
Instalaciones de la casa
- Electricidad
- Gas natural
- Pileta
Servicios de la casa
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
Código de aviso: PRO-1098917
