Casa Venta 13 años 4 ambientes, 1 cochera, 97m2, Puerto Roldán 'Lote 262, Roldan

Puerto Roldán 'lote 262

USD 245.000

Venta en Roldan, Departamento de San Lorenzo

USD 245.000

Casa

Casa
97 m² Cubierta

97 m² cubie.
2 dormitorios

2 dorm.
13 años

13 años
1 baño

1 baño
4 ambientes

4 ambientes
1 cochera

1 cochera
1.158 m² Terreno

1.158 m² terren.

Casa 2 dormitorios con pileta en Puerto Roldan

Ubicada en el área central de Puerto Roldán, la casa se desarrolla en una sola planta sobre un lote esquinero (Norte y Este) sobre Avenida de 1158,97m2. Ingreso principal a un living comedor con un hogar funcional, amplios ventanales con vista y salida al jardín. Gran cocina integrada a un comedor diario con salida hacia la galería cubierta. Mesada de granito en la cocina, bacha doble de acero inoxidable con mono comando, muebles bajo mesada y alacena, cocina y campana extractora. Baño completo muy amplio y ducha con mampara. 2 dormitorios amplios y luminosos con placares e interiores completos. La casa cuenta con calefacción mediante calefactores a gas (3 ya instalados: en el comedor diario de 5500cal marca Longvie y en dormitorios de 2500cal marca Orbis), 2 aires acondicionados frio-calor de 2500 frigorías en cada dormitorio. Galería y cochera pasante con parrillero. Amplio jardín. Pileta de material 8 metros por 4 metros en perfecto funcionamiento. Bomba sumergida y tanque a nivel del suelo con bomba presurizadora. La propiedad se desarrolla con la posibilidad de una futura ampliación a una 2a planta: baño completo y 2 dormitorios.

Ubicación: Puerto Roldan, situado en la localidad de Roldan, muy próximo a Rosario. Accesos perfectos por Autopista Rosario-Cordoba al kilómetro 313. Ubicación estratégica con un perfecto entorno residencial ideal para vivienda permanente o fin de semana.

Proyecto: Country cerrado con seguridad. Son 400 lotes que van desde 800m2 a 1700m2. Seguridad 24 hs y lago artificial. Cancha de Golf de 9 Hoyos. Canchas de tenis, cancha de Futbol, Piscina. Bar, restaurante, lounge y sala de reuniones, vestuarios, playroom para entretenimiento de los niños, terraza mirados, pileta y solárium, gran lago recreativo

Observación: La superficie del terreno es de 1158,97m2 compuesto de: 41,67 metros al Norte, 18,48 metros al Este, 52,85 metros al Sur y 23,3 metros al Oeste. La propiedad se encuentra ubicada sobre uno de los Boulevard principales, a metros del lago. Lote de esquina. Casa muy luminosa. La propiedad está diseñada para ampliar a una 2a planta (adjunto plano). La propiedad actualmente se encuentra alquilada hasta Julio de 2026. Podría aceptar permuta de alguna propiedad para facilitar el negocio (no especifica)

Superficies: Superficie Total: 144,03m2 - Cubierto: 97,48m2 - Semi cubierto: 44,55m2 - Superficie del terreno: 1158,97m2

Medidas: 41,67 metros al Norte, 18,48 metros al Este, 52,85 metros al Sur y 23,3 metros al Oeste

Antiguedad: Año de construcción: 2009 | Cantidad de años de antiguedad: 13 | Usado.

Etapa del inmueble: Terminado | Escritura

Método de pago: Contado Permuta

NOTAS: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Ubicación

Roldan, Departamento de San Lorenzo, Santa Fe