Casa Venta 3 ambientes 59 años, 169m2, 2 cocheras, Azopardo 3400, Rafael Calzada, Zona Sur | Argenprop

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Azopardo 3400

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Venta en Rafael Calzada, Almirante Brown

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Casa

Casa
169 m² Cubierta

169 m² cubie.
2 dormitorios

2 dorm.
59 años

59 años
2 baños

2 baños
3 ambientes

3 ambientes
2 cocheras

2 cocheras
Excelente

Excelente
Noroeste

Noroeste
696 m² Terreno

696 m² terren.

VENTA CASA RAFAEL CALZADA 4 AMB C/ PISCINA QUINCHO Y COCHERA

En venta se encuentra este funcional chalet sobre lote propio totalmente reciclado en el año 2020. El mismo está ubicado en un barrio residencial tranquilo de Rafael Calzada, donde el sentido de comunidad y solidaridad aún prevalece entre los vecinos de la cuadra.

A tan solo 700 metros se encuentra la estación de tren Rafael Calzada de la línea Roca, lo que brinda una excelente conectividad, complementada también por las líneas de colectivo 384,271,505,516,266.

A pocas cuadras corre la Av. San Martín donde advertimos un centro de gran actividad comercial, pudiendo hallar desde kioscos, dietéticas, tiendas de deportes, electrodomésticos hasta un Supermercado Día y una estación de servicio YPF Boxes, entre otros.

Un aspecto muy importante de la ubicación es la cercanía de establecimientos educativos, encontrando en un radio de solo 4 cuadras a la redonda: la Escuela Nacional N°50 Dr. Francisco Pico, la Escuela de Educación Secundaria N°79, la Escuela Especial N° 505, el Instituto Cervantes (primaria y secundaria), el Instituto Juan Pablo I (Primaria y secundaria) y el Jardín de Infantes Rayito de Sol.

FUNCIONALIDAD:
Esta es una casa diseñada con una sólida estructura y materiales de primer nivel, para llevar un estilo de vida confortable y disfrutar de gratos momentos con familia y amigos.

CARACTERÍSTICAS GENERALES:
- Todas las paredes del perímetro de la casa son de 30 cm (doble ladrillo).
- Platea de hormigón (se puede construir una segunda planta).
- Porche de ingreso con pisos de porcelanato.
- Cochera semicubierta y espacio guardacoches. Portón de ingreso corredizo y portón interno levadizo. Ambos automatizados.
- Importante galería semicubierta con techos de pinotea.
- Aberturas de aluminio DVH con cortinas black out y screen en todos los ambientes.
- La casa cuenta con agua corriente y al mismo tiempo con una bomba instalada para extraer agua de pozo.
- Agua caliente por termotanque Rheem de 120 litros.
- Alarma con sensores de movimiento y cámaras de seguridad.
- Instalación eléctrica sectorizada en 3 bloques: De esta manera se pueden efectuar reparaciones o enchufar electrodomésticos/maquinaria en un sector puntual, sin riesgo de interrumpir la funcionalidad del resto de los espacios.

COCINA-COMEDOR:
-Mesada de Neolith de 14 mm con sócalo (resistente a altas temperaturas, rayado y abrasión). Isla central del mismo material.
-Muebles bajo mesada y alacenas de melamina laqueada, con mecanismo extraíbles y brazos hidráulicos.
-Campana de extracción de acero inoxidable.
-Pisos de porcelanato calacata blanco 0,80x0,80.
- Calefacción por estufa a gas.
-Instalación eléctrica de 25 amperes con cables de 4mm para el aire acondicionado.

LIVING:
-Orientación Noroeste.
-Pisos de porcelanato calacata blanco 0,80 x 0,80 con sócalos de PVC.
-Conexión de gas.
-Aire acondicionado frío calor.

DORMITORIO PRINCIPAL (con vestidor y baño en suite)
-Orientación Este.
-Pisos de Porcelanato símil madera.
-Placard empotrado con guardilla.
- Aire Acondicionado.
-Conexión de gas.
-Vestidor integrado con placard secundario.
BAÑO EN SUITE:
-Puerta corrediza con espejo doble faz.
-Ventana de triple accionamiento.
-Luces dicroicas de accionamiento repartido.
-Mesada de microcemento con pintura resistente al agua.

DORMITORIO SECUNDARIO:
-Orientación Sureste.
-Pisos de porcelanato símil madera.
-Placard empotrado con guardilla.
-Aire Acondicionado frío-calor.

BAÑO PRINCIPAL:
-Mesada de Neolith (resistente a altas temperaturas, rayado y abrasión).
- Grifería línea Roca monocomando.
-Box de ducha.
-Pisos y revestimientos de Porcelanato.

LAVADERO:
-Muebles estilo industrial que combinan madera y perfiles de hierro.
-Bacha.
- Espacio para lavarropas y secadora.
-Pisos de cerámico.
-Techos de pinotea (con tratamiento de secado en horno, que garantiza durabilidad y resistencia a humedad y plagas).

QUINCHO:
-Parrilla con brasero y espacio de guardado con puertas de madera artesanales.
-Barra artesanal de madera.
-Baño completo con ducha.
-Cocina a gas.
-Bacha con mesada revestida en cerámico, bajo mesada y alacenas de madera artesanal.
-Horno pizzero a gas.
-Calefacción por hogar a gas.
-Cava de vinos.
-Persianas eléctricas y toldos de lona cristal con sistema de enrollar.
-Armarios de guardado en Aluminio.
-Fase eléctrica independiente.
-Techos de pinotea (con tratamiento de secado en horno, que garantiza durabilidad y resistencia a humedad y plagas)
-Pisos de cerámico de alto tránsito y cemento alisado.

PISCINA:
-Calefaccionada por energía solar mediante timer programable.
-Cobertor de lona con mecanismo semiautomatizado.
-Solárium.
-Mecanismo de filtrado automático.
-Bajo costo y tiempo de mantenimiento. Solo con una pastilla de cloro.
-Bomba de succión automática para el cobertor de lona (protege su vida útil extrayendo el agua residual de la lluvia).
- Patio anexo con techo corredizo automatizado.

Si te imaginás viviendo y disfrutando momentos inolvidables en esta casa de diseño, contactanos y vení a conocerla en persona ¡Sin dudas tiene todo el potencial para ser tu nuevo hogar!

Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredora Responsable: SANDRA TOLONI Mat. 7715 T XIV F 92 CMCPDJLP / Mat. 9324 T 2 F 48 CUCICBA

Ubicación

Rafael Calzada, Almirante Brown, G.B.A. Zona Sur

Características

Antiguedad: 59
Cant. Baños: 2
Cant. Ambientes: 3
Cant. Dormitorios: 2
Estado: Excelente
Cant. Plantas: 1
Cant. Cocheras: 2
Orientación: NO
Apto Crédito

Datos básicos

Tipo de Unidad: Chalet
Tipo de operación: Venta
Precio: USD 159.000

Superficie

Sup. Cubierta: 169 m2
Sup. Terreno: 696 m2
Sup. Descubierta: 465 m2

Ambientes de la casa

Baño
Cocina comedor
Lavadero
Living
Vestidor

Instalaciones de la casa

Calefacción
Pavimento
Pileta
Termotanque

Servicios de la casa

Agua corriente
Electricidad
Gas natural
Internet
Teléfono
Video cable

Generales de la casa

Permite Mascotas

Código de aviso: 292989-6297784

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