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Casa
Casa
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177 m² Cubierta
177 m² cubie.
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3 dormitorios
3 dorm.
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2025 años
2025 años
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2 baños
2 baños
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7 ambientes
7 ambientes
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142 m² Terreno
142 m² terren.
Venta Casa 3 dormitorios Puerto Norte - Rosario
Ideal tanto para vivienda familiar como para emprendimientos comerciales.
Dirección: Vélez Sarsfield 344/342, Barrio Puerto Norte.
A 100 metros del Shopping Alto Rosario
Características de la Propiedad:
Superficie: 177 m² construidos, con posibilidad de edificar hasta tres plantas.
Frente: 8,5 metros.
Accesos: Tres ingresos independientes.
Distribución:
Planta Baja:
Ingreso 1: Ideal para emprendimiento gastronómico, con instalaciones de cañerías de agua y gas nuevas, aprobadas por la municipalidad. También puede transformarse en un departamento de 2 dormitorios, cocina-comedor y baño.
Ingreso 2: Oficina, 2 baños, cocina moderna con grifería nueva, pisos de porcelanato, living-comedor, lavadero independiente y despensa.
Ingreso 3: Espacio comercial adaptable para diversos usos.
Planta Alta:
3 habitaciones, todas con aire acondicionado frío/calor de alta eficiencia (A).
Terraza: Instalaciones listas para un baño completo con bañera. Espacio con posibilidad de techar y convertir en una cuarta habitación o quincho con parrilla.
Potencial Comercial:
Por su ubicación y características, la propiedad es ideal para:
Emprendimientos gastronómicos.
Instituto médico o centro de estética.
Oficinas corporativas, obras sociales o prepagas.
Gimnasio o dependencias municipales.
Detalles Adicionales:
Pisos: Porcelanato y materiales de alta calidad.
Estado estructural: Impecable, con cañerías y tuberías recientemente renovadas.
Expansión: Posibilidad de edificar PB H 6 plantas adicionales.
Ubicación
Puerto Norte, Rosario, Departamento de Rosario, Santa Fe
Características
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Antiguedad: 2025
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Cant. Baños: 2
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Cant. Ambientes: 7
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Cant. Dormitorios: 3
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Cant. Plantas: 2
Datos básicos
Superficie
Ambientes de la casa
Instalaciones de la casa
Servicios de la casa
Código de aviso: 5MDN_234082-1
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