Casa Venta 6 ambientes 68 años, 2 cocheras, 1885m2, Luis Alberto Herrera 4400, Prado | Argenprop

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Luis Alberto de Herrera 4400

USD 499.000

Venta en Prado , Montevideo

USD 499.000

Casa

Casa
246 m² Cubierta

246 m² cubie.
4 dormitorios

4 dorm.
68 años

68 años
3 baños

3 baños
6 ambientes

6 ambientes
2 cocheras

2 cocheras
2 toilettes

2 toilettes
1.586 m² Terreno

1.586 m² terren.

Venta casa Prado 4 dormitorios 5 baños y piscina.

Oportunidad de Inversión en el Prado:

Este proyecto inmobiliario se encuentra en una ubicación estratégica en la zona Prado, a corta distancia de instituciones educativas y centros recreativos. La propiedad se desarrolla en un amplio predio que permite una edificación de hasta 9 metros de altura, ideal para la construcción de tres o cuatro plantas, ajustándose a las normativas del Decreto 223.272.

Especificaciones técnicas del predio:

FOS Verde: 30% (D.223.272.52), promoviendo un entorno verde y de baja densidad visual.

Retiros:

Frontal: 4 metros con posibilidad de acordamiento, generando un ingreso amplio y estético.

Perimetral: 5 metros en los padrones adyacentes (149085, 80462, 80466, 80465, y 97089) que aportan privacidad y accesibilidad.

Posterior: 20% de la superficie del predio, nunca menor a 3 metros, permitiendo un área despejada al fondo.

Capacidad Constructiva:

FOS: 60%, alcanzando hasta 1.099 m² de ocupación en planta.

FOT: Con tres plantas, hasta 3.297 m², o con cuatro plantas excavando medio nivel, hasta 4.396 m².

Este predio ofrece flexibilidad para proyectos residenciales o comerciales con amplias superficies de construcción y zonas verdes, en una zona de alto valor educativo y cultural en Montevideo. Es una oportunidad ideal para desarrollar una construcción que combine espacio y confort con una alta rentabilidad en el mercado de alquiler o venta.

Presentamos esta magnífica casa en una ubicación privilegiada sobre Luis A. de Herrera, casi Millan, a solo unos pasos de Tienda Inglesa. Con un impresionante terreno de 1832 m² y 246 m² de construcción, esta propiedad ofrece un espacio excepcional y un potencial ilimitado.

Oportunidad Única para Inversores: Casa de Lujo Ideal para Spa, Colegios, Residencial en el Prado, Montevideo.

Esta propiedad de dos plantas combina elegancia y funcionalidad, perfecta para convertir en un spa exclusivo.

Colegio de alto nivel o residencial de lujo.

Cuenta con amplios espacios, incluyendo 5 espacios como dormitorios , aulas o consultorios.

3 baños completos dentro de la casa y 2 baños con 1 ducha en la barbacoa.

Amplio sótano para generar mas espacios de uso como sauna o otros usos.

Cocina, living y comedor integrados ideales para crear áreas de relajación.

El exterior incluye un parque con piscina climatizada, parrillero y una barbacoa techada de 53 m², perfecta para eventos o sesiones al aire libre. Además, dispone de un amplio garaje con posibilidad de modificar la construcción para generar un área de parking.

Descubre un espacio único para un proyecto de bienestar en una ubicación privilegiada.

- Casa independiente en la parte trasera del terreno, ideal para reciclar y adaptar según tus necesidades.

Esta propiedad no solo ofrece confort y estilo de vida, sino también una ubicación estratégica en uno de los barrios más buscados de Montevideo. Perfecta para familias grandes, empresas o inversores que valoran el espacio y la funcionalidad.

Contribución Inmobiliaria $ 55.000

Comisión Inmobiliaria 3% + iva.

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Corredor Responsable: -
Contacto: Carolina Paredes - MLS ID # -40

Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ubicación

Prado , Montevideo

Características

Antiguedad: 68
Cant. Baños: 3
Cant. Ambientes: 6
Cant. Dormitorios: 4
Cant. Toilettes: 2
Cant. Plantas: 2
Cant. Cocheras: 2
Apto Crédito

Datos básicos

Tipo de Unidad: Casa
Tipo de operación: Venta
Precio: USD 499.000

Superficie

Sup. Cubierta: 246 m2
Sup. Terreno: 1.586 m2
Sup. Descubierta: 1.586 m2

Ambientes de la casa

Baño
Cocina comedor
Comedor
Dormitorio
Estudio
Lavadero
Terraza
Vestidor

Instalaciones de la casa

Pileta

Servicios de la casa

Calefacción

Código de aviso: UY.42.6.91.41.V4

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