VENTA CASA 5 AMB LA MEJOR UBICACIÓN PILAR DEL ESTE

VENTA CASA 5 AMB DE EXCLUSIVO DISEÑO,
ESTILO MODERNO, MUY LUMINOSA

EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA

CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL

* LOTE INTERNO CENTRAL , LA MEJOR UBICACIÓN DEL BARRIO SANTA LUCIA, CON FONDO A PULMON VERDE NO TIENE VECINOS CERCA EN SU PARTE TRASERA, VISTA ABIERTA *

5 AMBIENTES A LA VENTA EN CONSTRUCCIÓN A ESTRENAR SOBRE LOTE DE 557 M2

ENTREGA ESTIMADA NOVIEMBRE 2024

BARRIO SANTA LUCIA 5 AMBIENTES CON PILETA A ESTRENAR

EXCELENTE PROPIEDAD A ESTRENAR ,
CONSTRUCCION TRADICIONAL ,
DOS PLANTAS

SOBRE LOTE DE 557 M2.

SUP. CUB: 184 M2
SUP .SEM. CUB : 52 M2

PB :

AMPLIO LIVING COMEDOR
COCINA INTEGRADA , COMPLETAMENTE EQUIPADA
1 BAÑO COMPLETO.
LAVADERO INDEPENDIENTE
VISTA A LA GALERÍA SEMI CUBIERTA 3,5x4,5.
1 CUARTO DE 4,5 X 3,5 . QUE PUEDE SER UTILIZADO COMO OFICINA O DORMITORIO.
PARRILLA CON MESADAS Y BACHA
PILETA .DE 7X4 .
1 TOILETTE DE EXTERIOR DE PILETA
CALEFACCION POR LOSA RADIANTE EN TODA LA CASA Y GALERIA

FONDO CN VISTA ABIERTA A PULMON VERDE, NO TIENE VECINOS CERCA EN SU PARTE TRASERA

PA:
3 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS:

2 DORMITIOS CON INTERIORES DE PLACARES , LOS MISMOS COMPARTEN UN BAÑO COMPLETO .
1 DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR , BAÑO COMPLETO

CADA AMBIENTE DE ESTA HERMOSA PROPIEDAD CUENTA CON LOS SIGUIENTES MATERIALES:

LIVING COMEDOR :

ABERTURAS de gran porte ALUMINIO ALUAR LINEA A30new, Color Negro Mate o
blanco, con DOBLE VIDRIO HERMETICO (DVH templado 3+3/6/3+3)
MOSQUITEROS EN TODAS LAS ABERTURAS
Herrajes tipo Giesse o similar.

Vidrios templados de seguridad en todas las puertas ventana.

COCINA :

Mesada de Granito o Similar con zócalo de 5cms.
Mueble bajo mesada y alacena de primera calidad en melamina con cantos ABS.
Revestimiento sobre mesadas blanco mate o similar.
Grifería PIAZZA Gourmet 10308 o Similar
Pileta en acero inoxidable premium con dosificador marca Johnson Luxor o Similar
Anafe a gas marca Florencia o Similar.
Horno eléctrico 1200w de empotrar marca Florencia o Similar
Extractor embutido marca TST o similar.
Espacio para heladera grande con entrada de agua.

DORMITORIOS :
Puertas placa interiores de colocación en seco marca Gromanti con picaportes en acero
inoxidable doble balancín o similar.
Frentes de placard corredizos en dormitorios Color de melamina a definir
Frentes de placard de abrir color de melamina a elección
Interior de Vestidor Principal completo color de melamina a definir.
Pisos Porcelanato Símil Madera 22.5x90 Amber / Acacias Marca ILVA o Similar. (Ver Anexo 1
Combinaciones porcelanatos)
Zócalo ítem Piso de 7cms de altura.

BAÑO SUITE.:
Piso Porcelanato ILVA Compact evolución 60x60 o similar. (Ver Anexo 1 Combinaciones
porcelanatos)
Revestimiento de paredes de Porcelanato Símil Calacatta 80x80 o Similar
Griferías PIAZZA ARQ
Vanitory y bachas sujeto a disponibilidad ( Se realiza diseño previo con cliente )
Bidet e Inodoro con mochila marca PRINGLES DIONISIO o Similar
Set Accesorios Acero Inoxidable
Espejo Circular o Rectangular 80 cm o Similar.

BAÑO PRINCIPAL :
Piso Porcelanato ILVA Compact evolución 60x60cms o similar. (Ver Anexo 1 Combinaciones
porcelanatos)
Revestimiento de paredes de Porcelanato ILVA Burlingstone Ice 60x120.
Griferías PIAZZA OGGI o similar
Vanitory y bachas sujeto a disponibilidad ( Se realiza diseño previo con cliente )
Bidet e Inodoro con mochila marca PRINGLES DIONISIO o Similar
Set Accesorios Acero Inoxidable
Espejo Circular o Rectangular 80 cm o Similar.

LAVADERO INDEPENDIENTE:
Mesada e isla de granito Gris Mara, Gris Perla, Negro Boreal o Similar con zócalo de 5cms.
Mueble bajo mesada y alacena de primera calidad en melamina con cantos ABS.
Revestimiento sobre mesadas blanco mate o similar.
Bacha de acero inoxidable Johnson o similar
Grifería PIAZZA 10016 Negra C/Rociador Flexible
Espacio para Lavarropas y Secarropas

AMPLIA GALERIA:
Parrilla amplia con ladrillos refractarios (No se incluye el herraje interior, ni extractor, ni
cerramientos, ni ningún otro accesorio)
Mesada e isla de granito Gris Mara, Gris Perla, Negro Boreal o Similar
Bacha de acero inoxidable Johnson o similar
Grifería PIAZZA 10017 Negra C/Rociador Flexible.


TOILETTE EXTERIOR:
2 muros Revestimiento de paredes Tipo Revear rustico color a elección.
2 Muros Revestimiento de paredes Porcelanato ILVA Compact evolution 60x60cms o similar.
(Ver Anexo 1 Combinaciones porcelanatos)
Piso porcelanato IDEM Piso Galería. (Ver Anexo 1 Combinaciones porcelanatos)
Griferías FV Arizona
Vanitory y bachas sujeto a disponibilidad (Se realiza diseño previo con cliente)
Bidet e Inodoro con mochila marca ROCA MONACO o Similar
Set Accesorios Acero Inoxidable
Espejo Circular o Rectangular 60 cm o Similar.


MAMPOSTERIA PB + PA:
-Se realizará el replanteo de todos los muros de la vivienda, el mismo será ejecutado por el
director, el constructor y por el capataz de la obra, a fin de garantizar que dimensiones,
escuadras y plomos sean los correctos.
-Realización correcta del cajón hidrófugo a fin de evitar humedad de cimientos.
-Asentamiento de mampostería, el cierre perimetral y, de ser necesarios, puntuales sectores
internos serán realizado con ladrillo cerámico portante de 18 x 18 x 33, y tabiques internos
divisorios en mampostería cerámica de 12 x 18 x 33, se garantiza la utilización de ladrillos de
primera calidad.

ESTRUCTURA SOBRE PB Y PA (HORMIGON ARMADO)
-Nuevamente, según datos arrojados por cálculos estructurales, se realizará la confección y el
montaje de vigas estructurales, soporte de la planta alta.
-Montaje del entrepiso, el mismo será confeccionado con viguetas pretensadas, ladrillos de
EPS, malla metálica del tipo SIMA, y carga de compactación.
-Llenado de la losa con H21 elaborado en planta y trasladado con camión hasta el lote para
garantizar la calidad del mismo.

CUBIERTA:
-La elección de la materialidad será definida por los propietarios, pudiendo escoger entre,
cubierta metálica o losa con aplicado de membrana.

REVOQUES:
-Revoque exterior, aplicación de hidrófugo + grueso a la cal fratasado
-Revoque interior, grueso a la cal
-Colocación de molduras pre moldeadas en columnas y muros de carga exteriores si el diseño
amerita la colocación.

CIELO RASO:
-Se realizarán cielos raso suspendidos, con perfilería y placas de yeso, siempre con materiales
de primera calidad.
-Como agregado estético, si el cliente lo dispone se realizarán cajones, tanto en ventanas a fin
de esconder las cortinas black out, y en sectores comunes para iluminación del tipo LED a fin
de enriquecer la estética del ambiente (esto es un adicional que no está incluido en el
presupuesto ya que cada vivienda tiene una cantidad de metros lineales diferente y es
imposible presupuestarlo)

INSTALACIONES:
Todas y cada una de ellas serán ejecutadas por profesionales en sus respectivas áreas, con
completa idoneidad, garantizando así el correcto funcionamiento
-Instalación Sanitaria, agua fría y caliente, previa a toda instalación, se debe dimensionar la
misma para el óptimo funcionamiento, se utilizará tecnología termofusión Tigres o Similar.
-Instalación Cloacal y Pluvial, el material a utilizar en este campo es del tipo Awaduct o Similar,
cañerías selladas con O-ring, o sello de goma.
-Instalación Gas, nuevamente el material elegido será la termofusión SIGAS o Similar,
realizándose las correspondientes pruebas corroborando la presurización de la cañería.
-Instalación eléctrica, la misma será ejecutada por un grupo de profesionales, utilizando y
aplicando todas las medidas de seguridad necesarias para que la instalación funcione a la
perfección.
-Acondicionamiento térmico, calefacción, mediante sistema de caldera y radiadores/losa
radiante o Losa radiante eléctrica,
-Acondicionamiento térmico, frio, aires acondicionados en todos los ambientes que los
propietarios dispongan, una vez definido esto, se procede al proyectado de la instalación y la
correcta ubicación de los equipos externos para no romper la armonía estética de las fachadas.

PISOS Y REVESTIMIENTOS:
-Se realizará la colocación de todos los solados con personal y maquinaria profesional para
garantizar una correcta colocación.

11. ENLUCIDOS EXTERIORES:
-Se realizará la aplicación del revestimiento plástico con materiales de primera marca para
lograr un acabado final excelente, su terminación determinada será la llamada “Rulatto” con
textura intermedia, el color quedará a gusto del propietario.
-En lo que respecta a los solados de ingreso, tanto peatonal como vehicular, los mismos serán
confeccionados con hormigón alisado con fratacho.

13. PINTURA:
-Se pintarán las aberturas interiores con materiales de primera calidad (ALBA o similar)
-Se pintarán los muros y cielo raso con materiales de primera calidad (ALBA o similar)

ESTA CONSTRUCTORA AMPLIA EXPERIENCIA EN EL MERCADO Y LLEVA MÁS DE 20 PROPIEDADES VENDIDAS EN LOS BARRIOS DE PILAR DEL ESTE Y SE DESTACAN POR SU GRAN CALIDAD CONSTRUCTIVA.

##LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS , LAS REALES SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD O DEL PLANO MUNICIPAL.##

NO DUDES EN COORDINAR UNA VISITA

BARRIO SANTA LUCIA


Santa Lucía +++++cuenta con todos los servicios que definen la calidad de un proyecto de primera línea, entre ellos, edificio de acceso, calles asfaltadas con cordón cuneta, alambrado perimetral, redes subterráneas de agua, cloaca, gas y electricidad, seguridad privada, alambrado público y forestación.
Control de accesos las 24hs. Dos canchas de tenis, cancha de fútbol con césped sintético, cancha de pádel, S.U.M. totalmente equipado con cocina, parrilla, baños, etc. juegos para niños, zona para ejercicios. Dentro de Pilar del Este podemos encontrar dos colegios, St. Mary of the hills y el Gaudí recientemente inaugurado.

Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios
Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 -
Contacto: Flavia Vanina Nuñez - MLS ID # -112


Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar