VENTA CASA 3 AMB + DEPENDENCIAS PQUE APTA CREDITO

CASA TIPO AMERICANA SOBRE CALLE HEROES DEL FOURNIER 669 A METROS DE LA AV. SAN MARTIN
APTA CREDITO - DISPONE DE ESCRITURA Y PLANOS

EXCELENTE UBICACIÓN, A METROS DE LA PRINCIPAL ARTERIA DE MERLO, LA AVDA SAN MARTIN. EN UN ENTORNO CON BUENOS MEDIOS DE COMUNICACIÓN, COLEGIOS PRESTIGIOSOS, ESTABLECIMIENTOS DEPORTIVOS Y CULTURALES.

EDIFICADA SOBRE UN TERRENO DE 8X35, 280M2 DE SUPERFICIE.

EN LA PARTE PRINCIPAL DE LA VIVIENDA DISPONE DE LIVING Y COCINA INTEGRADOS, 2 DORMITORIOS, OTROS 2 AMBIENTES QUE RAN USADOS COMO CONSULTORIOS, 1 BAÑO COMPLETO Y CUARTO DE GUARDADO.
AL FONDO DEL TERRENO SE ENCUENTRA UN DEPARTAMENTO, CON UN AMBIENTE CON ESPACIO DE COCINA Y Y UN AMPLIO ESTAR, Y UN DORMITORIO.
SEPARANDO LAS DOS VIVIENDAS, UN PARQUE CON PLANTAS FRUTALES Y DECORATIVAS.
SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 88M2 EN LA VIVIENDA PRINCIPAL Y 40M2 EN EL DEPARTAMENTO. TOTAL 128M2 CUBIERTOS, Y 152M2 DESCUBIERTOS.

DESDE EL FRENTE SE OBSERVAN 2 PUERTAS EN EL PORCHE PARA EL INGRESO A LA VIVIENDA, Y UN PASILLO LATERAL PARA ACCEDER AL FONDO DE LA VIVIENDA Y AL DEPARTAMENTO TRASERO.

A TRAVÉS DE UNA DE LAS PUERTAS SE INGRESA AL LIVING Y A LA PARTE PRIVADA DE LA CASA.
EL LIVING ESTÁ SEMI SEPARADO DE LA COCINA MEDIANTE UN MAMPARO DE LADRILLOS DE BAJA ALTURA.
LA COCINA CUENTA CON MESA DE ESCALLAS DE MÁRMOL, MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA.

POR LA OTRA SE ACCEDE A DOS AMBIENTES CON AMPLIOS VENTANALES, QUE OFICIABAN DE CONSULTORIO Y SALA DE ESPERA, RESPECTIVAMENTE, QUE PUEDEN SERVIR FÁCILMENTE PARA OTRAS APLICACIONES. TIENEN COMUNICACIÓN CON CON EL FRENTE Y CON EL PASILLO LATERAL, PERO TAMBIÉN SE COMUNICAN CON LA PARTE PRIVADA A TRAVÉS DE UNA PUERTA CORREDIZA, DE MANERA QUE PUEDEN SERVIR COMO DORMITORIOS ADICIONALES O COMO ESPACIO SUPLEMENTARIO DEL LIVING.

LA VIVIENDA CUENTA CON GAS E INSTALACIONES DE CALEFACCION MEDIANTE TIRO BALANCEADO.

ENTRE EL LIVING Y LOS DORMITORIOS SE ENCUENTRA EL BAÑO COMPLETO, CON REVESTIMIENTOS CERÁMICOS Y DUCHA.

A CONTINUACIÓN SE ENCUENTRAN LOS DOS DORMITORIOS, COMUNICADOS ENTRE SÍ POR UNA PUERTA. EL PRIMERO CUENTA CON VENTANA AL JARDIN, Y EL SEGUNDO CON UNA PUERTA BALCÓN, TAMBIÉN ORIENTADA HACIA EL JARDÍN.

ATRAVESANDO EL JARDIN SE ACCEDE A UN DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES. SE INGRESA A UN AMPLIO AMBIENTE CON COCINA INTEGRADA, QUE PUEDE CUMPLIR LAS FUNCIONES DE SALA ESTAR, COMEDOR, SALA DE REUNIONES, QUINCHO, ETC. . DISPONE DE UN BAÑO CON DUCHA, Y UN CUARTO DORMITORIO. LOS DOS AMBIENTES RECIBEN ILUMINACION A TRAVÉS DE VENTANALES AL JARDÍN.

EL DEPARTAMENTO TIENE SERVICIO DE GAS Y CALEFACCIÓN.

EN SUMA, EL CONJUNTO CUENTA CON APROXIMADAMENTE 88M2 EN LA VIVIENDA PRINCIPAL Y 40M2 EN EL DEPARTAMENTO AL FONDO, TOTALIZANDO 128M2 CUBIERTOS, Y QUEDANDO 153M2 DESCUBIERTOS.

LA VIVIENDA CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS: ELECTRICIDAD, GAS NATURAL, AGUA CORRIENTE Y SERVICIOS CLOACALES. ESCRITURA A NOMBRE DE LOS VENDEDORES Y PLANOS APROBADOS (NO INCLUYEN EL DEPTO DEL FONDO)

ES UNA OPORTUNIDAD NO TE LA PIERDAS
PODES ACCEDER A LOS CRÉDITOS HIPOTECARIOS RECIENTEMENTE LANZADOS.

En el barrio Parque San Martín se encuentra el centro comercial de la ciudad que se aglutina alrededor del colegio Nuestra Señora de la Gruta y la iglesia Nuestra Señora de Fátima. El colegio funciona en lo que alguna vez fue el casco de estancia de la familia Etcheverry, un pequeño palacio de estilo francés.

El origen de la parroquia de Nuestra Señora de Fátima se remonta a 1949 cuando la familia Echeverry dona el terreno y la mansión al Arzobispado de La Plata. En 1950 llegan desde Italia las Hermanas Dominicas del Santo Rosario de Mondovì dando comienzo a la tarea pastoral, fundación de una escuela y comenzando las edificaciones de la iglesia en esa zona que recién empezaba poblarse. El dinero para la construcción de la iglesia fue donado como agradecimiento por una persona judía que fue protegida por las hermanas en Italia durante la Segunda Guerra Mundial. La donación fue de 270 pesos. El herraje y faroles fue donado por el presidente Juan Carlos Onganía durante una visita a Merlo. En el año 1951 se colocó la piedra fundamental, en enero de 1954 llegó desde Italia la imagen de la Virgen de Fátima, patrona de la parroquia y el 19 de marzo de 1959 se efectuó la creación de la parroquia Nuestra Señora de Fátima. En la actualidad (2011) la parroquia de Fátima está a cargo de la Congregación de San Miguel Arcángel.7?

El Colegio Nuestra Señora de la Gruta fue fundado en 1950 debido a que para trasladarse a Merlo y al colegio más cercano, el Colegio Sarmiento, el transporte público sólo pasaba cada hora y los días de lluvia no entraba al Parque San Martín. Recién años después se inauguraría la escuela pública Almirante Brown, que comenzó a funcionar en una construcción de madera en la esquina de Av. 25 de Mayo y Lagomarsino

Dependientes de la parroquia de Nuestra Señora de Fátima y en edificios anexos se encuentran los prestigiosos colegios de nivel inicial, primario y secundario Instituto Nuestra Señora de la Gruta, el primer colegio secundario que funcionó dentro de los límites de Parque San Martín. En el año 2005 comienza a funcionar el primer colegio secundario público: La Escuela Secundaria Básica N.º 6 (E.S.B. N.º 6) que en el 2012, debido a la gran cantidad de matrícula debió abrir el turno vespertino para iniciar el ciclo de secundaria superior y el 29 de junio de 2015 pasa a ser la Escuela de Educación Secundaria N° 45 (E.E.S. N° 45). Otros institutos de enseñanza privada de la ciudad son la Escuela Nueva San Matías,la Escuela Solar de Horneros y el Instituto Modelo Manuel Dorrego, estas escuelas ofrecen enseñanza de calidad en los tres niveles educativos:inicial, primario y secundario. A unos 30 m de la iglesia se encuentra erigida una réplica de la gruta de la Virgen de Lourdes, de unos tres metros por tres, que fue construida como agradecimiento de la esposa de uno de los rematadores del pueblo, como agradecimiento por la sanación de su hija. La gruta es emblema de la ciudad y aparece en su escudo.

La avenida principal es la Avenida General San Martín en donde se halla ubicado el centro comercial de la ciudad. En sus alrededores se encuentra un barrio de clase media en donde se observan casas con el típico chalet californiano, vivienda características de los años cincuenta.


En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. RE/MAX VITA - Silvana Palini - CMCPM 2955

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