Venta Casa Modular en Lote de 2200 m² - Exaltación de la Cruz

Se trata de una Casa Modular de una planta, cuenta con la posibilidad de ampliarla, ya teniendo planos aprobados. Ubicada en el Barrio Parque Jularó, sobre un lote de 2.203 m² (con un frente de 37,5 y fondo de 58,75), completamente parquizado y rodeado de árboles, brindando privacidad y tranquilidad en un ambiente natural.
Se trata de un barrio abierto SIN EXPENSAS y posee servicios de seguridad las 24hs GUS (guardia urbana de seguridad).

La propiedad cuenta con Cocina-Comedor integrado, con ventanales corredizos que permiten una excelente entrada de luz natural. El espacio está climatizado por un ventilador de techo, asegurando confort en todo momento. El baño completo incluye una bañera. El dormitorio es funcional y optimizado para aprovechar cada metro cuadrado, y el altillo funcional se puede utilizar como espacio adicional de almacenamiento, oficina o área de trabajo, adaptándose a tus necesidades.
Con un diseño inteligente y eficiente, esta casa modular es ideal para quienes buscan un hogar compacto, moderno y rodeado de naturaleza, todo en una ubicación tranquila.

Servicios: Internet por fibra óptica, electricidad. Con posibilidad de gas natural (pasa por la puerta).

Detalles de construcción:
Estructura realizada con vigas soldadas de acero galvanizado y revestimiento exterior en chapa trapezoidal negra.
Ventanales triples corredizos con alero rebatible de hierro para mayor seguridad.
Sistema constructivo elevado sobre pilares a 35 cm del suelo, que previene filtraciones.

Adicionales
Aberturas de DVH, algunas en línea Módena H30.
Perforación a 72 m con bomba sumergible para agua potable.
Red eléctrica instalada con cable Sintenax.
Sistema de drenaje con capacidad para más de 50.000 litros, compuesto por:
3 cámaras sépticas.
1 biodigestor.
1 cámara de desengrase, ideal para familias numerosas, sin riesgos para las napas.
La cocina se encuentra equipada con anafe eléctrico y termotanque eléctrico Eco digital (ambos de bajo consumo).
Grifería moderna tipo Flex.
Perímetro cercado.
Torre de agua con tanque de 1.000 litros, depósito aislado y espacio de guardado de 4 m² con 3 m de altura


El Barrio Jularó es un exclusivo desarrollo residencial en un entorno natural y sereno, caracterizado por terrenos arbolados y un ambiente de contacto constante con la naturaleza. Se trata de un lugar donde la naturaleza y el campo se integran armoniosamente, proporcionando un ambiente tranquilo y relajado.
Este barrio combina perfectamente la vida en la naturaleza con la proximidad a servicios urbanos. Dotado con todos los servicios modernos, como energía eléctrica, gas natural, televisión satelital, telefonía e internet, recolección de basura. El Barrio Jularó garantiza una vida cómoda y conectada. Su proximidad al centro comercial sobre la Ruta 8 asegura que las necesidades diarias estén siempre al alcance.
El acceso al barrio es fácil y conveniente, con dos rutas principales: una por la Ruta 8, km 73, a través de la calle Media Caña y pasando por el Barrio El Remanso, y la otra por la Ruta 192. Esta ubicación estratégica y el entorno natural hacen del Barrio Jularó el lugar ideal para quienes buscan un equilibrio perfecto entre la tranquilidad del campo y las facilidades de la vida moderna.


Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

NO POSEE ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA.