Casa en venta con renta hasta octubre 2025 . Un oasis en Palermo...

Casa divina, reciclada, desarrollada en 2 plantas, con un jardín espectacular.
Detalle de los ambientes:

Recepción 12 x 4 y comedor con techo original de machimbre y doble altura 4 x 4.

Pasillo de entrada con pisos damero, paredes de mármol y puerta Art Deco con vidrios biselados original traída de Europa.

3 dormitorios en doble altura (2 de ellos aprox. 4x4 y el principal 6 x 4). Pisos pinotea Aberturas de roble y cedro.

Patio de damero 4 x 25 aproximadamente

Parrilla con banco de madera de incienso de 6 m de largo con toldo que cubre todo el ancho del patio Jardín de 8 x 25 aproximadamente con césped grama bahiana y riego por aspersión con timer.

Piscina 9m x 4m y 2 m profundidad. Filtro automático con timer.

Intercomunicador eléctrico entre el sector de servicio con el primer piso Teléfono en PB y primer piso, Tablero eléctrico dividido en fases con disyuntor Agua caliente por termotanque 8 estufas tiro balanceado.

Garage con portón levadizo automático para 1 auto. Reja a lo largo de los 56 m Reja en forma de pérgola con puerta corrediza para cerrar el exterior completamente y reja en cada ventana del primer piso Sistema de alarma. 2 líneas de teléfono

Estado: Muy bueno. En la primera remodelación hace 18 años se cambiaron completamente los caños, cableado eléctrico y se levanto el piso de pinotea para cambiar los tirantes a nuevo.

Luminosidad: Muy luminosa






LA MEJOR OPCION EN LA ZONA. CAPACIDAD CONSTRUCTIVA DE 1.433 M2 CON ORIENTACION NOROESTE.TERRENO EN VENTA PALERMO CON CONSTRUCCION
CARRANZA 2052 Entre las calles Soler y Nicaragua
ESPECTACULAR CASA | IDEAL CONSTRUCTORAS | APTO PRODUCTORAS

Colectivos cercanos a esta ubicación: 39, 41, 57, 60, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 152, 161, 166, 194 Subtes (Metro): MINISTRO CARRANZA (Línea D) Trenes: MTRO. CARRANZA (MITRE)





Respecto del Código de Planeamiento Urbano:

Zonificación: U20 Zona 4

FOT: 3 x 427,27 = 1.281,81 m2

Respecto del Código Urbanístico:

Zonificación: U20 Zona 4

Altura máxima permitida: se permitirá alcanzar una altura máxima de 21 m

LFI: A 25 m de L.O. Manzana con resolución. Art. 5.7.19 (Ver Trazado de LFI/LIB).

FOT: sin restricciones

APH desestimado.

Total capacidad constructiva estimada: 1.433,08 m2.

Para computar los m2 vendibles se deben restar a este cálculo las superficies comunes, que dependen del proyecto. También se deben sumar las superficies de balcones y los subsuelos.

NO PAGA PLUSVALíA

Características y descripción:

Superficie terreno: 427,27 m2

Frente: 7,80 m

Contrafrente: 7,60 m

Lateral izquierdo: 55,60 m

Lateral derecho: 55,40 m

Nomenclador: sección 035 | manzana 075 | parcela 038

Ancho de calle: 17,32 m



Ley 5859. Art.5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4.15%) del valor to9tal del respectivo contrato.


Ley 5115.: La propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida.





























Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, solo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todos las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor publico responsable.

BEAMONTE BIENES RAICES Martillera Responsable Herminia Beamonte MATR. N 9070 CUCICBA
BEAMONTE BIENES RAICES Martillera responsable: Herminia Beamonte, Matr. Na 5703 CMCPSI,