Venta Casa 4 dormitorios 115 años, 375m2, 1 cochera, Av. Lacroze 2100, Palermo | Argenprop

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Av. Lacroze 2100

USD 1.250.000

Venta en Palermo, Capital Federal

USD 1.250.000

Casa

Casa
375 m² Cubierta

375 m² cubie.
4 dormitorios

4 dorm.
115 años

115 años
4 baños

4 baños
7 ambientes

7 ambientes
1 cochera

1 cochera
Bueno

Bueno
Noroeste

Noroeste
372 m² Terreno

372 m² terren.

Casa Chalet en Venta en Palermo, Capital Federal, Buenos Aires

Imponente Vivienda Señorial en Venta o Alquiler Comercial.
Construida a principios del siglo XX, esta majestuosa residencia combina elegancia y carácter, destacándose como un ícono arquitectónico sobre la Av. Federico Lacroze. Ubicada en una zona residencial de excelencia, rodeada de confiterías, colegios y comercios de proximidad.
Características Arquitectónicas
Detalles originales de época:
Aberturas de madera con vidrio repartido, espejos y vitreaux.
Pisos de madera con marquetería en planta baja.
Techos altos y acabados de alta calidad, que resaltan el estilo señorial de la propiedad.
Distribución funcional e independiente:
Planta Baja:
Jardín frontal con hermosa vegetación, estacionamiento para un vehículo, y acceso principal y de servicio.
Hall de entrada, recepción, living, comedor principal, galería, comedor diario, cocina, baño social y baño de servicio con ducha.
Quincho y taller en planta alta, ambos con accesos independientes.
Lavadero con taller en planta alta.
Zona de parrilla, amplio jardín trasero con frondosa vegetación y una destacada piscina, creando un entorno relajante y privado.
Sótano.
Primer Piso:
Cuatro dormitorios, uno con vestidor privado.
Dos baños completos y una galería cubierta con vistas al entorno.
Galería.
Instalaciones y estado:
Propiedad en estado original de época.
Calefacción por radiadores y agua caliente mediante calefón.
Ubicación Privilegiada
Situada en una de las avenidas más destacadas de la ciudad, con conectividad estratégica:
A pasos de Av. Cabildo, Av. Luis María Campos y Av. del Libertador.
Acceso inmediato a líneas de tren, Metrobús y estación de subte línea D.
Uso Potencial
Esta propiedad es ideal tanto para uso residencial como comercial. Perfecta para proyectos como:
Centros de salud, clínicas estéticas o consultorios.
Oficinas corporativas o emprendimientos boutique.
Vivienda familiar de lujo.
Confiterías boutiques, etc.
Otros destinos.
Consideraciones Legales y Técnicas
Protección Patrimonial:
La propiedad cuenta con nivel de protección cautelar singular, lo que permite intervenciones de grados 1, 2, 3 y 4, según la normativa edilicia vigente (Art. 9.1.3.2.2.2).

Condiciones para Alquiler: La habilitación comercial será responsabilidad exclusiva del locatario.
Corredor Inmobiliario Responsable: Daniela Davidovich Propiedades (Mat. CUCICBA 7552).
Información Adicional
Medidas, superficies y montos de impuestos son aproximados y de carácter orientativo. Las dimensiones reales surgirán del título de propiedad correspondiente.
La venta está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), conforme a la normativa vigente.
Normativa aplicable:
Ley 5859 - Art. 5: Prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría a inquilinos personas físicas.
La comisión máxima al propietario para alquiler residencial es del 4,15% del valor total del contrato.
Ley de Accesibilidad 5115: La planta baja necesita adaptaciones para cumplir con las disposiciones de accesibilidad vigentes.. - Mat.

Ubicación

Palermo, Capital Federal

Características

Antiguedad: 115
Cant. Baños: 4
Cant. Ambientes: 7
Cant. Dormitorios: 4
Long. Frente: 10 m
Long. Fondo: 37 m
Estado: Bueno
Cant. Plantas: 2
Cant. Cocheras: 1
Orientación: NO

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 1.250.000

Superficie

Sup. Cubierta: 375 m2
Sup. Terreno: 372 m2

Ambientes de la casa

Cochera

Código de aviso: DDP0081_LP734590_5

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