Venta Casa 2 dormitorios 60 años, 250m2, 4 cocheras, José Ingenieros 3500, Olivos

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José Ingenieros 3500

USD 200.000

Venta en Olivos, Vicente Lopez

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USD 200.000

Casa

Casa
250 m² Cubierta

250 m² cubie.
2 dormitorios

2 dorm.
60 años

60 años
2 baños

2 baños
4 ambientes

4 ambientes
4 cocheras

4 cocheras
Bueno

Bueno
280 m² Terreno

280 m² terren.

OLIVOS CASA IDEAL COMERCIO INDUSTRIA

Terreno: 12 x 17.35/17.66mts - Sup: 209.52m2
Plano 1982: Sup Cub 175.22m2
No declarado: Sup semi cub: 16.45m2 (techo tejas galería fondo). Al ser semi cub a la hora de computar solo hay que sumar la mitad

Taller/Local: 4.50 x 17.16mts. Sup: 77.22m2 (incluido toilette)

Código Municipal: Zona I1: Industrial 1: Industrial residencial de baja densidad
Usos: Industrial, talleres, depósitos, comercios, mayoristas

No se puede subdividir - Para poder hacerlo el terreno debería ser min de 30mts de frente con una sup de 900m2

FOS: 0.6 (Factor de ocupación del suelo = 60% sup terreno) 125.71m2 (esta pasado en 49.51m2. Puede ser por mod del cod pero esta con plano aprobado asi que OK)
FOT: 1.2 (factor de ocupación total = 120% sup terreno). Se pueden construir 76.20m2 mas de lo que esta. Total habilitado 251.42m2

Altura maxima: 3 plantas (PB +2 pisos). Para cubiertas planas altura max 10.50mts y para cubiertas inclinadas 13.50mts

Ubicación

Olivos, Vicente Lopez, G.B.A. Zona Norte