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Casa
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245 m² Cubierta
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3 dormitorios
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8 años
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3 baños
3 baños
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4 ambientes
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4 cocheras
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Excelente
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Norte
Norte
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335 m² Terreno
335 m² terren.
Casa en venta lote 942m2 impecable La Reserva Cardales
Casa en venta sobre lote interno de 942m2 con pileta en el Country Club La Reserva Cardales, Campana, Bs. As. Son 335m2 de los cuales 245m2 son cubiertos, dos cocheras techadas al frente, tres habitaciones, tres baños completos. Fondo lote al norte.
PLANTA BAJA
Hall acceso en doble altura.
Play Room con ventilador de techo / escritorio o habitación, ya que el toilette es un baño completo.
Living con hogar Ashwood Deco Country y aire acondicionado frío/calor Electra 3500 frigorías.
Comedor y cocina tipo americana con barra desayunadora y aire acondicionado frío/calor Electra 2500 frigorías.
Cocina completa con horno eléctrico Ariston (Marzo 2022) empotrado; anafe Franke a gas, campana Spar modelo Vetro y lavavajilla Whirlpool.
Jardín de invierno / escritorio con ventanales corredizos con aire acondicionado frío/calor Electra 2500 frigorías, salida directa a la galeria.
Habitación de servicio con ventilador de techo y baño completo.
Lavadero amplio con termotanque para agua caliente y caldera para calefacción piso radiante
Deposito exterior.
Dos cocheras techadas con acceso directo de servicio.
PRIMER PISO
Habitación principal en suite con vestidor con aire acondicionado frío/calor Electra, ventilador de techo y baño con ducha escocesa.
Dos habitaciones secundarias pasantes (o 1 habitacion + play room) con aire acondicionado frío/calor Electra 2500 frigorías y balcón terraza con
jacuzzi y toldo mecanizado con brazos invisibles de tela vinílica americana.
Baño con ducha escocesa y vestidor en pasillo.
Piso simil madera Ecoparquet Slim
SEGUNDO PISO
Entrepiso o 4º dormitorio de 2,03 x 6,10 mts. con balcón, aire acondicionado frío solo de 2500 frigorías y una pequeña baulera.
CARACTERISTICAS
Los techos son de chapa gravillada negra simil teja (Decra Shake , Iñaqui Techos S.A.)
Las aberturas son Rehau (Wellpac) de PVC acabado madera con doble vidrio laminado
Calefacción por piso radiante (Rehau) en PB y 1° piso con caldera Peisa y agua caliente por termotanque Rheem de 150 lts. de alta recuperación (02/2023)
El almacenamiento de agua es mediante cisterna en la baulera de PB donde hay una bomba presurizadora Rowa utilizable con energía alternativa ante cortes de agua.
Todos los ambientes con cortinas roller sun screen y en el 2º piso son dobles con black out nuevas ya que fueron reemplazadas en Marzo 2022.
Energía eléctrica por paneles solares, sistema autónomo trifásico 15 Kw, con 8 paneles monocristalinos, 3 inversores Growatt off grid y 10,60 kwh en 3 baterías de litio Growatt Hope (adquirido el 31/03/22) con una vida útil de 12 años.
JARDIN
Gran quincho con parrilla, mesada con pileta y barra.
Baño de jardin. Deposito.
Toldos verticales de tela vinílica americana.
Pisos de porcelanato simil madera.
Pileta de IPC de plástico reforzado con fibra de vidrio 3.15 x 7,30 mts. y filtro ESPA (03/2023)
Riego automático por aspersión con cuatro circuitos (electroválvulas de 02/2023) a través de bomba sumergible Grundfos de 1.5 hp
EL BARRIO
185 hectáreas en total.
557 lotes de entre 800 y 3200 m2. 102 departamentos sobre Golf.
60% destinado a áreas verdes.
Calles anchas, lotes amplios con 27 m de frente promedio.
SERVICIOS:
Campo de golf de 18 hoyos, par 72
Laguna de 20 hectáreas para deportes náuticos
6 canchas de tenis y gimnasio
Club House
S.U.M
Actividades recreativas para chicos.
Piscinas para adultos y niños
Beneficios en los servicios exclusivos del Hotel Sofitel La Reserva Cardales
Restaurant Italpast en el Club House
Gimnasio.
Bar de golf, etc...
Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad.
La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario.
Servicios: Cloacas, Gas
Otros Servicios: Parque, Alarma, Jardín trasero, Jardín delantero
Contacto directo por celular o WhatsApp:
Casa central teléfono fijo CABA:
Sucursal zona norte celular: +54 9
Comercializan Martilleros y Corredores Públicos:
Lic. y Mart. Matías Vinelli, Matricula CUCICBA Nº 2557
Arq. y Mart. Federico Vinelli CMCPSI nº 6652
Oficina teléfono fijo:
De lunes a viernes de 9hs a 19hs
Ubicación
La Reserva Cardales, Countries y Barrios Cerrados en Campana, Campana, G.B.A. Zona Norte
Esta propiedad pertenece al Country Club:
Características
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Antiguedad: 8
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Cant. Baños: 3
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Cant. Ambientes: 4
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Cant. Dormitorios: 3
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Estado: Excelente
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Expensas: $ 615.000
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Tipo Expensas: No Incluidas
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Cant. Plantas: 2
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Cant. Cocheras: 4
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Orientación: N
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Apto Crédito
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Casa
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 450.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 245 m2
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Sup. Terreno: 335 m2
Ambientes de la casa
- Dependencia de servicio
- Patio
- Terraza
Instalaciones de la casa
- Losa radiante
- Pavimento
- Pileta
- Termotanque
Servicios de la casa
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
- Seguridad
- Teléfono
- Video cable
Generales de la casa
- Permite Mascotas
Código de aviso: 251214-6260464
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