CASA A ESTRENAR LA DESEADA

Descubre esta encantadora residencia de tres dormitorios, ubicada en un terreno de
1256,49 m2, rodeada de naturaleza en su esplendor. Con 180 m2 de espacio interior,
51 m2 de galerías y una cochera de 65 m2, esta casa combina a la perfección la
comodidad moderna con detalles rústicos en hormigón visto y madera, ofreciendo un
ambiente acogedor y minimalista.

Su privilegiada ubicación cerca del ingreso principal del barrio y con orientación al
Norte, asegura vistas impresionantes y una sensación de calma. Además, dentro de
un complejo cerrado, cuenta con seguridad garantizada mediante cámaras de
vigilancia y servicios subterráneos.

La distribución de la casa es inteligente y funcional. En la planta baja, encontrarás
un área habitacional con galerías que se abren a un jardín aterrazado, perfecto para
disfrutar del aire libre. También incluye un escritorio y un cuarto de lavado para
mayor comodidad.

En el segundo piso, un espacio social de cocina-living-comedor te recibe con un gran
hogar y galería con asador, ideal para reuniones con amigos y familiares, y unas
vistas panorámicas de La Calera.

La cochera con capacidad para tres vehículos en la planta alta garantiza la seguridad
de tus automóviles y completa esta oferta de hogar perfecta.

Bienvenido a tu refugio, donde el diseño personalizado y la naturaleza se fusionan
para crear un espacio verdaderamente especial y acogedor.


Características Generales

1. Aberturas: Doble vidrio DVH color Gris anodizado para mayor eficiencia
energética y aislamiento acústico.

2. Calefacción: Losa radiante con caldera independiente Diva Tecno Smart 32
PEISA, automatización en las dos zonas brindando confort térmico en todas
las áreas y ahorro respecto del funcionamiento de la caldera.

3. Aire Acondicionado: Aire acondicionado Split invertir SIAM de 3000fg en
todos los cuartos y en área social dos SAMSUNG de 5000fg.

4. Agua Caliente: Termotanque RHEEM 160L para suministro de agua caliente
de manera eficiente.

5. Techos: Cielo raso de machimbre de Kiri para un acabado estético y
duradero, cámara de aire de 40cm relleno con lana de vidrio para mejor
aislación térmico-acústica, exterior con techo de chapa engrafada que
proporciona protección contra las inclemencias del tiempo.

6. Pisos: Hormigón alisado, pulido y sellado, ofreciendo durabilidad y fácil
mantenimiento.

7. Baños: Revestimiento de microcemento en los baños, con mesadas Dekton
gris para un diseño moderno y resistente.

8. Instalación Eléctrica: Trifásica para mayor eficiencia, calidad de protección
térmica SCHNEIDER ELECTRIC y artefactos de encendido TECLASTAR,
excluyendo los artefactos de iluminación.

9. Área Social: Cocina, living y comedor en planta alta, cocina equipada con
horno eléctrico D3, anafe a inducción SMART COOK I4 y campana VITRO 905
de extracción ORMAY. Área con un toilette para mayor comodidad, sin incluir
los muebles de cocina ni la isla, si incluye los materiales.

10. Dormitorios: Dos habitaciones con baño compartido y una habitación
principal con baño en suite y vestidor en planta baja, sin incluir los placares.

11. Espacios Adicionales: Cuarto de lavado y escritorio en planta baja, sin incluir
la mesada ni los muebles.

12. Exteriores: Patio interno cerrado de 80 metros cuadrados con galería y
asador, se conecta con puerta de vidrio al área social. La casa además posee
una cochera para 3 autos, sin incluir el techo de la cochera.

13. Opcionales: Posibilidad de instalar una pileta en el patio superior o inferior.

14. Grifería y Sanitarios: Grifería marca AQUALAF modelo Lamy Black y
sanitarios marca ROCA modelo The Gap, ofreciendo calidad y estilo en los
espacios de baño. Bañera BAGNARA Línea Clásica.



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CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO GUSTAVO ADOLFO ABED CPCPI 6084


Corredor Responsable: Gustavo Adolfo Abed CPCPI 6084 -
Contacto: Franco Bertella - MLS ID # -34


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