Venta Casa 3 dormitorios 30 años, 205m2, 2 cocheras, Marcos Paz 3500, Gregorio De Laferrere, Zona Oeste

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Marcos Paz 3500

USD 70.000

Venta en Gregorio De Laferrere, La Matanza

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USD 70.000

Casa

Casa
205 m² Cubierta

205 m² cubie.
3 dormitorios

3 dorm.
30 años

30 años
1 baño

1 baño
4 ambientes

4 ambientes
2 cocheras

2 cocheras
Muy Bueno

Muy Bueno
362 m² Terreno

362 m² terren.

Casa con Local Comercial

Este inmueble combina comodidad residencial y potencial comercial en una ubicación clave: a pocas cuadras de la estación de tren de Laferrere, con fácil acceso desde la Ruta 21 y cercano a la Av. Luro, en una zona de gran movimiento y desarrollo.

Características del inmueble:

Local comercial independiente: Ubicado en una estructura separada de la casa, cuenta con baño y depósito, perfecto para desarrollar tu negocio o generar ingresos adicionales.
Conexión entre espacios: El local y la casa están unidos por un amplio patio, que puede adaptarse para actividades recreativas o almacenamiento.
Residencia cómoda y funcional:
Planta baja:
2 habitaciones bien iluminadas.
Living espacioso con grandes ventanales que ofrecen vistas al patio delantero, equipado con elegantes cortinas de madera americanas.
Cocina y comedor amplios con ingreso directo desde el patio delantero a través de un pasillo independiente.
Patio delantero y cochera cubierta para 2 autos.
Planta alta:
3ra habitación con acceso a una terraza ideal para disfrutar de actividades al aire libre.
Construcción sólida: Toda la propiedad (casa y local comercial) está construida en losa, garantizando durabilidad y posibilidades de ampliación.

Entorno en crecimiento:

Calle asfaltada y entrecalles en proceso de pavimentación, mejorando el acceso y valorizando la zona.
Ubicación estratégica en una zona de alto movimiento comercial en Laferrere, ideal para combinar hogar y emprendimiento.
¡No dejes pasar esta oportunidad única! Consúltanos para coordinar una visita y descubrir el potencial de esta propiedad.

Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredora Responsable: SANDRA TOLONI Mat. 7715 T XIV F 92 CMCPDJLP / Mat. 9324 T 2 F 48 CUCICBA

Servicios: Cloacas, Gas

Otros Servicios: Jardín delantero

Ubicación

Gregorio De Laferrere, La Matanza, G.B.A. Zona Oeste

Características

Antiguedad: 30
Cant. Baños: 1
Cant. Ambientes: 4
Cant. Dormitorios: 3
Estado: Muy Bueno
Cant. Cocheras: 2
Acepta Permuta

Datos básicos

Tipo de Unidad: Casa
Tipo de operación: Venta
Precio: USD 70.000

Superficie

Sup. Cubierta: 205 m2
Sup. Terreno: 362 m2
Sup. Descubierta: 157 m2

Ambientes de la casa

Lavadero
Patio
Terraza

Instalaciones de la casa

Calefacción
Pavimento
Termotanque

Servicios de la casa

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Generales de la casa

Permite Mascotas

Código de aviso: 292989-6296438

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