Venta Casa a estrenar 3 dormitorios, 178m2, 2 cocheras, Aráoz 1800, Funes, Rosario | Argenprop

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Aráoz al 1800

USD 320.000

Venta en Funes, Departamento de Rosario

USD 320.000

Casa

Casa
178 m² Cubierta

178 m² cubie.
3 dormitorios

3 dorm.
A Estrenar

A Estrenar
2 baños

2 baños
5 ambientes

5 ambientes
2 cocheras

2 cocheras
350 m² Terreno

350 m² terren.

Venta casa de tres dormitorios en Funes, Rosario

Araoz al 1800

Tipología: Casa de tres dormitorios en Funes

Descripción: Esta propiedad se encuentra sobre un terreno con una superficie de 350 m2, sus medidas son 1035 mts. La cocina cuenta con un gran espacio de guardado así como también de utilización, en donde se destacan los muebles, la vacha, las mesadas y la grifería. Se encuentra previsto también la instalación para un lavavajillas. Dispone de la instalación para un horno a gas, el espacio para un horno, microondas, y/o heladera, y la instalación de gas para un anafe o cocina. Posee también de una amplia barra con capacidad para cuatro personas.
La propiedad dispone de un living comedor en el que se destacan sus amplias ventanas, otorgando la posibilidad de disponer de unas hermosas visuales al momento de estar en el mismo. En la planta baja, al ingresar, se ubica un baño de recepción completo.

En la planta alta, encontraremos tres amplios dormitorios. El dormitorio principal cuenta con un baño completo con una gran vacha, ducha, bañera, y también dispone de toalleros. La bañera posee sistema de hidromasajes.
La casa contiene un lavadero que se encuentra estratégicamente ubicado y cuenta con una vacha y la conexión para lavarropas.
Al dirigirse al exterior desde el comedor, encontramos una galería de 35 m2, con un baño completo, parrillero, barra con vacha y mesadas de mármol negro.
En esta galería se destacan bellas vistas que disponen de todo tipo de forestación. Ideal para ponerse en contacto con la naturaleza y disfrutar de lindos momentos. Esta propiedad cuenta con cochera de capacidad para dos autos.

Superficies: Terreno de 350 m2. La superficie cubierta es de 187 m2. Cochera de 25 m2. Galería cubierta de 35 m2.

Terminaciones:

- La propiedad está apoyada sobre 80 cm de cimientos de hormigón armado reforzado.
- La capa aislador de la casa se eleva 1 m por encima de la base de los cimientos.
- Tanto la base de la casa, el primer piso y el techo de la planta alta son de hormigón armado reforzado.
- El 85% de las paredes son dobles con cámara de aire y están revestidas con material fino y yeso.
- Los cielos razos son encajonados de yeso también.
- Los dormitorios se encuentran previstos con pre instalación para AA, los pisos son de porcelanato símil madera marca Ilva (tope de gama), las paredes y los cielo rasos revestidos en yeso.
- La escalera es de hormigón armado revestida con material fino, yeso y escalones de madera al igual que la baranda de la misma.
- Las aberturas están hechas con perfiles A40 y sistema DVH en casi todas las ventanas.
- El ingreso principal cuenta con una gran puerta de madera de cedro hecha especialmente a medida con sistema de pivot.
- Las puertas, los marcos y los contramarcos en el interior también están hechos especialmente a medida.
- Sanitarios Roca Hall largos, griferías FV modelo Epeyuen.
- El revestimiento del sanitario tanto en el piso como en las paredes hasta el techo es con placas de 90120cm marca Ilva, modelo "Mármol marfil pulido" (tope de gama).
- La estructura del techo de la galería está hecha con caños 4040 y perfil doble de caños de 200200. Cuenta con toda la instalación eléctrica y se encuentra revestido el cielo raso en yeso.
- Las fachadas de la casa están revestidas en dos colores de material de frente de textura media.
- Los pisos de la galería pasillo y cochera son de cemento alisado.
- Los pisos del ingreso, cocina y living comedor son placas de porcelanato de 6060 marca Ilva, modelo "Marvi alabastro" (tope de gama)
- El lavadero dispone de una caldera dual marca Caldaia, modelo "DIGITAL TOP SA26F". Tiro Forzado Balanceado a Gas Natural, de 8000 a 26000 de capacidad con modulación electrónica de llama.
- Se prevé cañería para 12 radiadores y 3 toalleros. La cañería irá por contrapiso.
- Sistema Polietileno Reticulado (PEX) con Barrera de O2
- Los materiales de cañería de calefacción, en Polietileno Reticulado (PEX) de 1a Calidad, marca REHAU, ALEMANIA, con Barrera de OXíGENO, como exigen los fabricantes de Calderas y Radiadores.
- Material de Origen Europeo que NO POSEE SOLDADURA ALGUNA, manteniendo su continuidad a lo largo de la instalación. Auditado por Asociaciones de Constructores Europeas (DIN: Alemania, AENOR: España, etc.).
- Todos los Accesorios en BRONCE ALEMAN.
- Aislaciones con Espuma Elastomérica COBERTOR.

Observaciones:

- Cuenta con todas las instalaciones de luz, aires acondicionados y cables.

- Posee una cisterna con bomba dirigida hacia el tanque para evitar así el problema de la falta de presión de agua y para la bajada del agua sistema automático con bomba presurizado.

* Se aclara que algunos de los datos publicados pudieron haber sido provistos por el/los propietarios del inmueble, y hará falta corroborar toda la información con la documentación pertinente en caso de querer avanzar con la operación.

Ubicación

Funes, Departamento de Rosario, Santa Fe

Características

Cant. Baños: 2
Cant. Ambientes: 5
Cant. Dormitorios: 3
Long. Frente: 10 m
Long. Fondo: 35 m
Cant. Plantas: 2
Cant. Cocheras: 2

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 320.000

Superficie

Sup. Cubierta: 178 m2
Sup. Terreno: 350 m2

Ambientes de la casa

Baño
Cochera
Comedor
Comedor diario
Dormitorio
Living
Living comedor

Instalaciones de la casa

Agua corriente
Calefacción
Electricidad
Gas natural

Servicios de la casa

Agua corriente
Calefacción
Electricidad
Gas natural
Internet

Código de aviso: PRO-1003455

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