Casa Venta 60 años 5 ambientes, con balcón, 1 cochera, Av. Gaona 5000, Floresta | Argenprop

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Av. Gaona 5000

USD 249.000

Venta en Floresta, Capital Federal

USD 249.000

Casa

Casa
222 m² Cubierta

222 m² cubie.
4 dormitorios

4 dorm.
60 años

60 años
2 baños

2 baños
5 ambientes

5 ambientes
1 cochera

1 cochera
A Refaccionar

A Refac.
Noroeste

Noroeste
379 m² Terreno

379 m² terren.

2PH 3AMB E/BLOCK. Gje; F.Libre. Terraza Fte.Plaza A Refac.

2 PHs de 3 AMB En BLOCK uno con Garaje y Terreno Libre. Otro PA C/Terraza. Fte Plaza de Juegos
OPORTUNIDAD PARA OFERTAR o PARA INVERSIÓN. Propiedad sobre terreno de 9,00 x 23,00 mts, donde encontramos dos VIVIENDAS con entrada Separadas de 3 ambientes cada una, (sin subdividir, pero perfectamente bien separadas) en planta baja con Jardín al fondo y garaje y en el primer piso con terraza. La venta es en block, ya que no están subdivididas. IDEAL DOS FAMILIAS
Ambas propiedades cuentan con cortinas automáticas. Falta mantenimiento en general (pintura baños y cocinas de época). IDEAL INVERSIONISTA. Importante Para Rentar después de Refaccionar sus Espacios
Unidades de Sustentabilidad de Altura Media...Se pueden Construir dos plantas más.

Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (17,20m). (Ver más en Art. 6.2.4) .La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).
NOTA: Antes de reservar el Inmueble se debe verificar, por medio del Gobierno de La Ciudad de Buenos Aires, si hubo algún cambio en el la cantidad de M² que se pueden construir.
Características:
Antiguedad 60 años aprox.
Superficie cubierta total 222 mts aprox.
Superficie cubierta PB 111 mts aprox.
Superficie descubierta 822 mts aprox. (fondo + patio).
Superficie cubierta Primer Piso 111 mts.
Superficie descubierta terraza 75 mts aprox.

Medidas y Detalles:

Planta baja al frente: Dto. De 3 amb. Con cochera y fondo.
Living de 6.00 x 3.70 mts, al frente con ventana. Piso granito.
Cocina en forma de L de 3.00 x 2.00 mts, y de 2.00 x 1.70 mts. antigua con azulejos y piso de granito. Muebles de bajo mesada y alacenas.
Baño completo de 2.30 x 2.00 mts. Antiguo con azulejos y piso de granito.
Escritorio de 2.30 x 2.00 mts.
Dormitorio de 3.80 x 3.40 mts, con placard pared empapeladas y piso de parquet y vista al parque. -
Dormitorio de 3.50 x 3.00 mts, con placard pared empapeladas y piso de parquet y vista al parque.
Patio cubierto de 2.60 x 2.30
Toillete de 2.00 x 1.00
Lavadero de 2.00 x 1.00
Fondo de 9.00 x 8.50 mts, aprox.
Cochera cubierta de 4.90 x 2.30 mts.

Primer Piso: dto. de 3 amb, con terraza

Living de 4.20 x 3.00 mts, con salida al balcón y ventana al frente, piso de parquet.
Living de 4.40 x 3.50 mts, con ventanal al frente.
Cocina en forma de L de 3.00 x 2.00 mts, y de 2.00 x 1.70 mts. antigua con azulejos y piso de granito. Muebles de bajo mesada y alacenas.
Baño completo de 2.30 x 2.00 mts. Antiguo con azulejos y piso de granito.
Dormitorio de 3.80 x 3.40 mts, con placard pared empapeladas y piso de parquet y vista al parque
Dormitorio de 3.50 x 3.00 mts, con placard pared empapeladas y piso de parquet y vista al parque
Toillete de 1.70x 1.00 mts.
Terraza en forma de L de 8.70 x 3.50 y de 5.20 x 3.40 mts.
NOTAS:

LEY 5115- Artículo 1º y 2º: . NO Accesible

Servicios: Cloacas, Gas

Otros Servicios: Parque, Vivienda multifamiliar

Ubicación

Floresta, Capital Federal

Características

Antiguedad: 60
Cant. Baños: 2
Cant. Ambientes: 5
Cant. Dormitorios: 4
Estado: A Refaccionar
Cant. Plantas: 2
Cant. Cocheras: 1
Orientación: NO

Datos básicos

Tipo de Unidad: Casa
Tipo de operación: Venta
Precio: USD 249.000

Superficie

Sup. Cubierta: 222 m2
Sup. Terreno: 379 m2
Sup. Descubierta: 157 m2

Ambientes de la casa

Balcón
Baño
Cochera
Dormitorio
Lavadero
Living
Patio
Terraza

Servicios de la casa

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Código de aviso: 608429

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