Casa Venta 5 ambientes 60 años, 166m2, Benedetti 200, Floresta | Argenprop

Cotizá gratis tu Garantía

Atrás

1/21

1

Benedetti al 200

USD 185.000

Venta en Floresta, Capital Federal

USD 185.000

Casa

Casa
166 m² Cubierta

166 m² cubie.
4 dormitorios

4 dorm.
60 años

60 años
2 baños

2 baños
5 ambientes

5 ambientes
Sudoeste

Sudoeste
141 m² Terreno

141 m² terren.

Casa a reciclar, sobre lote propio de 141m2 Gran Oportunidad Velez Sarsfield límite con Floresta.

Excelente casa sobre lote propio de de 144.71 m2, y con una superficie actual cubierta aproximada de 166m2, ofrece un Gran potencial para quienes buscan un proyecto para reciclar o adaptarla a sus necesidades.
Distribuida en dos plantas, la vivienda cuenta en planta baja con un amplio living comedor, cocina independiente y dos dormitorios. En planta alta, encontrarás otros dos dormitorios que ofrecen la posibilidad de crear un ambiente cómodo y funcional. Aunque la casa no cuenta con gas, tiene una cocina, anafe y termotanque eléctrico, y está equipada con dos aires acondicionados y servicios eléctricos, lo que la hace habitable de inmediato.
Con un amplio patio y terraza, podrás disfrutar de espacios al aire libre ideales para el esparcimiento o posibles ampliaciones. Además, su estado actual permite un reciclaje completo y la posibilidad de edificar planta baja + 7 pisos + 2 retiros, aprovechando su alto potencial para desarrollos futuros y generando una rentabilidad considerable.
La propiedad se encuentra en una excelente zona, con múltiples opciones de transporte que te conectan rápidamente con todo Buenos Aires, lo que la convierte en una opción perfecta para quienes buscan calidad de vida, accesibilidad y una excelente ubicación.
Con una ubicación privilegiada, a solo media cuadra de la Av. Juan B. Alberdi, a tres cuadras de Av. Rivadavia y muy cerca del Parque Avellaneda, disfrutarás de la comodidad de estar rodeado de múltiples opciones de transporte y servicios. Líneas de colectivos cercanas: 1, 2, 4, 5, 7, 8, 36, 46, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 114, 126, 136, 163, 180, 182.

Superficie del lote 144.71m2.Frente 8.62m, Contrafrente 8.71m, Lateral derecho 17.70m, Lateral Izquierdo 15.70m.

CODIGO NUEVO:

Superficie Edificable: 1308.38m2
Superficie Vendible: 939.48m2 (849.00m2 Cubiertos + 90.48m2 Descubiertos)

Zonificación: USAA
Altura: 22.80m
Ancho de calle: m
Pisos: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Mixtura de usos: MIXTURA 2
APH:DESESTIMADO
LFI: No Alcanzada
LIB: No Alcanzada
PLUSVALIA: 8140 Uva's (SUP EDIF. X 80% - m2 FOT)

Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-

Ubicación

Floresta, Capital Federal

Argenprop © en colaboración con OpenStreetMap

Características

Antiguedad: 60
Cant. Baños: 2
Cant. Ambientes: 5
Cant. Dormitorios: 4
Cant. Plantas: 2
Orientación: SO

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 185.000

Superficie

Sup. Cubierta: 166 m2
Sup. Terreno: 141 m2

Ambientes de la casa

Baño
Dormitorio
Patio
Terraza

Código de aviso: PRO-1335778

Propiedades Similares

Ver más propiedades similares