Venta Casa 3 dormitorios 20 años, 4 cocheras, 608m2, Avenida Castañares 1600, Flores | Argenprop

Cotizá gratis tu Garantía

Atrás

1/53

1

Avenida Castañares al 1600

USD 390.000

Venta en Flores, Capital Federal

USD 390.000

Casa

Casa
608 m² Cubierta

608 m² cubie.
3 dormitorios

3 dorm.
20 años

20 años
2 baños

2 baños
5 ambientes

5 ambientes
4 cocheras

4 cocheras
206 m² Terreno

206 m² terren.

Local con vivienda de 608M² en terreno USAM Parque Chacabuco 1252M² vendibles

TERRENO LOCAL + VIVIENDA 4AMB ! 8 PLANTAS, 1252M2 VENDIBLES !
#Venta | #Terreno | #ParqueChacabuco | #Departamentos + #Locales | #Frente
Avenida Castañares 1600 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Terreno ubicado en el barrio de Parque Chacabuco, actualmente distribuido en tres (3) plantas, con local destinado a lavadero de autos con confitería en PB y vivienda de cuatro (4) ambientes en PA y AZ.
~ Capacidad constructiva de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires por su categorización dentro del segmento de USAM (Unidades de Sustentabilidad Media). Orientación hacia el O (Oeste) con luminosidad durante todo el día.
~ A 300 metros de Avenida Curapaligue. A 300 metros de Avenida Cobo. A 400 metros de Avenida Asamblea. A 450 metros de Avenida Carabobo.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E Estación Medalla Milagrosa. Cercanía a subida y bajada Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~ Esquina, construida en el año 1974. El edificio no constituye propiedad horizontal por lo que no se abonan expensas. Por tal motivo, cuenta con previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

PB Distribución:
~ Local (8.80m x 7.75m).
~ Taller / Local 1 (6.80m x 5.75m).
~ Taller / Local 2 (6.90m x 5.30m).
~ Distribuidor 1 (3.75m x 2.35m).
~ Distribuidor 2 (2.40m x 2.35m).
~ Cocina (4.35m x 4.15m).
~ Toilette (1.00m x 1.40m).
~ Oficina 1 / Depósito (3.50m x 2.30m).
~ Oficina 2 / Entrepiso (3.50m x 2.20m).

PA Distribución:
~ Dormitorio 1 / Suite principal (5.90m x 3.75m).
~ Vestidor en suite (3.20m x 3.00m).
~ Baño 1 en suite (3.75m x 2.45m).
~ Cocina comedor (6.30m x 4.40m).
~ Living comedor (9.30m x 8.30m).
~ Balcón 1 (16.80m x 0.95m).
~ Balcón 2 (6.00m x 1.40m).
~ Balcón 3 (17.30m x 0.95m).
~ Dormitorio 2 (4.10m x 2.85m).
~ Distribuidor (3.30m x 1.70m).
~ Hall (3.00m x 1.00m).
~ Baño 2 (3.00m x 1.45m).
~ Dormitorio 3 (6.15m x 2.95m).

PA Distribución:
~ Depósito / dormitorio 4 (4.60m x 3.75m).
~ Lavadero (3.65m x 2.00m).
~ Quincho (4.65m x 3.70m).
~ Paso (3.75m x 1.30m).
~ Terraza (16.05m x 9.05m).

Edificabilidad / Usos:
~ Terreno de 206M2 en zonificación USAM (Unidades de Sustentabilidad Media).
~ Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales.
~ Usos permitidos: área media de mixtura de usos | Nivel 3.
~ Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de gran afluencia.

Nuevo Código de Planeamiento Urbano (CPU):
~ Apto para construir PB + cinco (5) pisos + dos (2) retiros = ocho (8) plantas totales.
~ Superficie edificable: 1658M2 | Altura máxima: 17.20M | LFI: No incidente. | LIB: No incidente.
~ Superficie vendible: 1108M2 (departamentos) + 144M2 (locales): 1252M2

Plusvalía:
~ 38.077UVAs (Superficie edificable x 80% - M2 según FOT).

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El presente análisis fue realizado bajo la normativa del nuevo Código Urbanístico vigente. Las superficies obtenidas son una aproximación y deben considerarse sólo como orientativas. Los cálculos definitivos deben obtenerse en relación a un anteproyecto específico.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http: /

SPINELLI PROPIEDADES

#Visitas por WhatsApp al +54 9
#Reservas al
#Consultas a
#Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA

Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

Ubicación

Flores, Capital Federal

Características

Antiguedad: 20
Cant. Baños: 2
Cant. Ambientes: 5
Cant. Dormitorios: 3
Long. Frente: 17 m
Long. Fondo: 11 m
Cant. Plantas: 3
Cant. Cocheras: 4

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 390.000

Superficie

Sup. Cubierta: 608 m2
Sup. Terreno: 206 m2

Ambientes de la casa

Altillo
Balcón
Baño
Baulera
Cochera
Comedor diario
Dormitorio
Estudio
Hall
Lavadero
Living
Living comedor
Suite

Instalaciones de la casa

Agua cloaca
Agua corriente
Cable
Calefacción
Electricidad
Gas natural

Servicios de la casa

Agua corriente
Calefacción
Electricidad
Gas natural
Internet
Seguridad
Teléfono
Video cable

Código de aviso: PRO-1040250

Propiedades Similares

Ver más propiedades similares