Venta Casa 50 años, 170m2, Baldomero Fernandez Moreno 3100, Flores

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Baldomero Fernandez Moreno al 3100

USD 169.000

Venta en Flores, Capital Federal

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USD 169.000

Casa

Casa
170 m² Cubierta

170 m² cubie.
50 años

50 años
299 m² Terreno

299 m² terren.

Casa a remodelar en Flores! Excelente Entorno

Excelente Lote a la venta.

Posee actualmente 170 mts. construidos, que pueden aprovecharse, a que son en su mayoría de hormigón.

Superficie Construible Aproximada 720 mts2

Superficie Vendible Aproximada 600 mts2

Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1
Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros. (Ver más en Art. 6.2.6)
La altura podrá variar si existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).
Parcela en Manzana Atípica
Esta manzana posee normativa vigente de acuerdo a DI-2022-42-GCABA-DGIUR
.
área edificable en planta
172,812 m2
Altura Máxima
9 m
Altura Máxima Plano Límite
null m
Listado de SMP de Parcelas Linderas
048-027-006 | 048-027-029 | 048-027-031 | 048-027-008 | 048-027-007

Datos de la parcela

Distrito CPU: R2b II
FOT: 1,2
Superficie de la parcela: 294.7m2
Incidencia UVA: 330
Alícuota: 0,1
Simulador de DDHUS

A1= (a*0.8)
A2= FOT * Sup Parcela
A= A1-A2
B= Alícuota * Incidencia UVA
No se generaron metros adicionales susceptibles del pago de DDHUS.

Ubicación

Flores, Capital Federal