Casa Quinta en Venta en Fincas del Alba, Canning, Ezeiza

VENTA DE CASA EN UNA PLANTA (831 m2) EN BARRIO PRIVADO "FINCAS DEL ALBA" - LOTE DE 2500 M2.

Casa de 6 ambientes de 831 m2 totales construida en una planta sobre lote de 2500 m2 con ingreso por doble calle en el Barrio Fincas del Alba, ubicado en la Ruta 52 - Km 4 del Partido de Ezeiza (Canning). Posee una ubicación estratégica dentro del barrio ya que se encuentra sobre la calle principal, cerca de la entrada y del club house.

DISTRIBUCIÓN:
Casa de una planta dividida, por la cocina, en dos alas lo que le da total independencia e intimidad al sector "social" del "privado":
ALA IZQUIERDA:
- Ingreso principal al gran Living Comedor amplio y muy luminoso con ventanales con vista al frente y también con salida a la galería y jardín del contrafrente.
- Baño completo con ducha.
- Escritorio al frente con mueble empotrado.
- Habitación de huéspedes o dependencia de servicio c/ entrada individual desde el jardín (contrafrente).
CENTRO:
- Cocina y comedor diario con vista al frente y salida al jardín/galería/lavadero. A/A.
ALA DERECHA:
- 2 dormitorios con placard, uno al frente y otro al contrafrente (jardín).
- Baño completo c/ hidromasaje.
- Al fondo el Dormitorio principal c/ vestidor y baño completo en suite con hidromasaje y ducha. Vista al frente y contrafrente.

EXTERIOR
Al frente:
- Gran acceso vehicular descubierto para varios autos.
Al fondo:
- Doble galería techada.
- Lavadero
- Pileta climatizada c/ playa húmeda (10 x 5 + playa húmeda)
- Fogonero de piedra.
- Gran jardín libre sobre ala derecha.
- Quincho cubierto con parrilla, horno de barro, Anafe. Estufa a gas. Ventanales corredizos para ingreso de autos desde la otra calle. Vista al jardín. Posee espacio de baulera y galpón. Baño c/ ducha.
- Garage semicubierto y descubierto para muchos autos con ingreso por la otra calle.


DETALLES A DESTACAR
* Entrada y salida al lote por dos calles independientes.
* Construcción premium (materiales, porcelanatos, revestimientos, sanitarios y griferías de primera calidad).
* Techos de chapa.
* Yeso en paredes y techos.
* Platea de 60 cm.
* Puertas y pisos de madera Pinotea.
* Aberturas de DVH y PVC con mosquiteros.
* Caldera para la calefacción y termotanque para el agua caliente.
* Doble tanque agua.
* Ablandador agua.
* Grupo electrógeno a gas que abastece a toda la casa.
* AA y radiadores en casi todos los ambientes.
* Alarma perimetral y circuito de cámaras y alarma interna privada.
* Alambrado y cerco vivo.
* Riego automático.


SUPERFICIES:

SUP. TOTAL DEL LOTE: 2500 M2

SUPERFICIES POR ESCRITURA DE LA CASA:
Sup. Cubierta: 360 m2
Sup. Semicubierta: 138 m2
SUPERFICIES POR ESCRITURA DEL QUINCHO:
Sup. Cubierta: 176 m2
Sup. Semicubierta: 97 m2
SUPERFICIE AGREGADA DE GALERIA: 60 m2 (5 x 12)

SUP. TOTALES CONSTRUIDAS: 831 m2
Total Cubiertos: 536 m2
Total Semicubiertos: 295 m2


SERVICIOS:
- Agua de pozo.
- Gas natural.
- Cloaca por pozo.
- Medidor de luz.



BARRIO PRIVADO FINCAS DEL ALBA:
Ubicado sobre la Ruta 52 -Km. 4, Canning. Frente al Country “La Providencia”. Construido sobre un predio de 60 hectáreas con lotes de 850 m2 a 2500 m2 cada uno + espacios comunes. Es un barrio que se encuentra en constante crecimiento, posee expensas accesibles y muchas comodidades. Entre ellas:
- Club House de700 m2.
- Gimnasio.
- Gran piscina exterior.
- Área deportiva con cancha de tenis.
- SUM.
- Seguridad privada las 24 hs.
- Servicios Subterráneos: luz, gas, telefonía por fibra óptica, red multipropósito.

Este barrio se encuentra a 10 minutos y con fácil acceso al centro comercial de Canning, donde también se encuentra el conocido shopping "Las Toscas". De Capital Federal (ref. Obelisco) se encuentra a 45 km teniendo rápidos accesos.

Sin dudas, FINCAS DEL ALBA es un excelente lugar donde estar tranquilo y disfrutar de la paz de la naturaleza.

AVISO: Se vende sin amueblar. Las fotos y descripciones efectuadas sobre valores y medidas de la presente publicación son aproximadas. Los datos son provistos por el propietario al día de la fecha y pueden no estar actualizados al momento de su visualización. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario

Estamos a disposición por cualquier consulta o sugerencia.


Corredor Inmobiliario
MARÍA ELENA BLANES
Mat. 4255 CPMCLZ. - Mat.