Excelente casa en venta

El proyecto se desarrolla en una Planta, Compuesta por un área social: estar - comedor comunicado con el sector de Recepción, toilette y el área de servicios: cocina, office, con salida a la circulación de servicio que une el lavadero–sala de maquinas. Consta de dos módulos de estacionamiento.-
El acceso se conformará en un espacio semicubierto conectado con el hall y este a una circulación principal que une toda la casa
Tanto desde el estar – comedor, como el family se accede al sector de parrilla.
El sector privado se compone por un dormitorio en suite principal con espacio para vestidor, otro dormitorio, dos dormitorios y un baño.

PLANTA BAJA:
• Hall de Acceso
• Entrada vehicular
• Estar/comedor
• Family
• Sala TV
• Toilette
• Cocina con salida de servicio
• Lavadero
• Dormitorio servicio
• Baño servicio
• Sector con parrilla
• Suite c/ambiente para futuro vestido
• 2 dormitorios
• Baño chicos


Fundaciones y Estructura
En función de los resultados surgidos del estudio de suelo realizado, y el calculista estructural, se determinó la realización de la fundación mediante una platea que consiste en una viga de fundación con encadenados de 0.30 x 0.30 mts. Con hierros de Ø10 y estribos de Ø6 y la platea con mallas de hierro de Ø6 15 x 15, sobre tosca compactada.
Además la estructura cuenta con encadenados de vigas.

Mampostería
Se utilizo el Sistema EasyBrick, desarrollado a partir de ladrillos de plástico reciclado, los cuales mejoran la aislación térmica, acústica y aliviana el peso de la estructura

Instalación sanitaria
Desagües pluviales y cloacales de PVC reforzado. Alimentación de agua fría y caliente por termofusión.
Acumulación de agua mediante tanque cisterna de 1100 litros y cañerías presurizadas con bomba.
Termo tanque eléctrico para agua caliente.
Cañerías de gas “SIGAS o símil” en diferentes secciones, para la alimentación de termo tanque mediante garrafas
Caldera a garrafa, cocina eléctrica.

Instalación eléctrica
Realizada íntegramente con caño corrugado marca “Tecnocom” y cajas rectangulares, octogonales y mignon.
Los cables son aprobados según normas de la construcción (ISO / IRAM).
Tablero seccional con llaves termomagnéticas c/disyuntor para circuitos de iluminación, tomas y aire acondicionado.
Disyuntor de corte seccional en la vivienda y tetrapolar general en el pilar.

Calefacción
Se colocará caldera de tipo natural con encendido electrónico de 21000 calorías.
Sistema de piso radiante, mangueras españolas tipo “Pex A 20 mm o símil” con barrera de secciones de 20/25.
Termostado y cajas con un colector

Carpinterías
Carpinterías: ventanas de PVC TECNOCOM BLANCO con DVH y mosquiteros se incluyen.
Puertas interiores en marco y hoja de madera para pintar Línea Verónica de “Gromanti”.
Puerta entrada principal en Chapa doble contacto.

Terminaciones generales:
Pisos de porcelanatto o cementicios Pavimentti en locales principales y galerías
Pisos cerámicos en locales sanitarios, revestimiento en cuadro de duchas y hasta línea mitad mismo cerámico
Pisos cementicios en accesos y semicubiertos
Zócalos en PVC
Acceso vehicular carpeta con piedras incrustadas Y ALISADO DE CEMENTO.
Revestimientos texturados de color en paredes exteriores y pintura látex interior
Revestimientos cerámicos en baños
Pintura al látex anti hongo color blanco en todos los cielorrasos
Muebles de cocina enchapados en melamina blanca, bajo mesada.
Mesadas cemento alisado
Bachas de acero inoxidable Cocina y Lavadero. Cocina blanca.
Artefactos sanitarios marca Ferrum y Capea o símil en baños.
Griferías FV o símil en todos los Baños, Cocina y Lavadero.
Herrajes PFW modelo Toshi
Cubierta de chapa acanalada prepintada color negro en galería exterior.
Electricidad: teclas CAMBRE SXXIIo símil
Parrilla en hierro
Pileta de hormigón con equipo de limpieza y bombeo media standard
Terreno: nivelado.

BARRIO MANUEL BELGRANO. Barrio en constante crecimiento. Lote interno, con muy buena orientación y bien ubicado en el barrio.
Un verdadero emprendimiento en la mejor zona residencial de Ingeniero Maschwitz.
Este emprendimiento junto a otros, le dan a la zona, un importante crecimiento y una gran revalorización:
- A un paso del paseo Mendoza, importante polo gastronómico de moda con los mejores restaurantes y bares cerveceros.
-Proximidad a ruta Panamericana Ramal Escobar.
-Estratégicamente ubicado entre Panamericana y el Río Luján (Dique Luján)-Acceso a Santa Isabel por la avenida de puertos del lago, por Calle La Pista (bajada por Km.44), por la Ruta 26 (bajada a Ing. Maschwitz Km.41)
-A pocas cuadras de Estación de Ferrocarril de Ingeniero Maschwitz y el pueblo.
- Cercano a la Ciudad de Escobar con una gran oferta comercial y parque temático Temaikén.
-Grandes Hipermercados cercanos como Jumbo, Easy, Carrefour, además de bancos, estaciones de servicio, colegios, opciones gastronómicas y paseos de compras.
UNICO ¡No te lo podés perder!

Las medidas son a modo informativo, aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen Carácter contractual entre las partes. Las mismas Surgirán del plano y de la documentación de la propiedad.

Características:

Jardín trasero, Jardín delantero