Casa Venta 1 año 4 ambientes, 127m2, Democracia 1700, Cordon, Montevideo

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Democracia 1700

USD 185.000

Venta en Cordon , Montevideo

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USD 185.000

Casa

Casa
120 m² Cubierta

120 m² cubie.
3 dormitorios

3 dorm.
1 año

1 año
2 baños

2 baños
4 ambientes

4 ambientes
67,50 m² Terreno

67,50 m² terren.

Venta casa duplex tres dormitorios en cordón

Venta de duplex de tres dormitoritos en un proyecto de 6 unidades a estrenar, modernos, amplios y funcionales.

Esta casa tiene un total de 120,2m2 construidos, 60,6m2 en planta baja, 59,6m2 en planta alta y 6,9m2 de patio de uso exclusivo. Es la primer unidad del complejo, da hacia el frente y tiene acceso independiente.

El proyecto está amparado por la Ley de Vivienda 18.795, esto tiene beneficios fiscales para quien compre esta casa tanto para vivienda como para inversores.

Como vivienda propia uno de los mayores diferenciales de esta propiedad es el metraje generoso de la unidad, además de tener patio con parrillero propio y muy buenas terminaciones y para inversores pueden ver una excelente oportunidad al obtener una renta anual superior al 6% en dólares en una céntrica de la ciudad.

Esta casa tiene acceso independiente por el frente del complejo, luego, por un acceso común de 1.20m de ancho, se encuentran las restante 5 unidades. Esta es una casa tipo duplex de tres dormitorios, con dos baños, uno en pb y otro en planta alta.

En planta baja la casa tiene un espacio de estar amplio, de aprox 41,5m2 con estufa de alto rendimiento, ideal para momentos en familia o recibir visitas. Cocina integrada semi equipada, diseñada para el máximo aprovechamiento de espacio y un baño completo. Además un patio de uso exclusivo de 6,9m2.

En la planta superior se encuentra la habitación principal, amplia y diseñada para acomodar una cama de gran tamaño, creando un ambiente relajante y cómodo para el descanso, La dimensiones del dormitorio son 3,72m x 4,03m. Esta habitación incluye un placard de piso a techo en el ancho de la habitación.
La segunda habitación de 2,75m x 4,57m, y la tercera de 3,04m x 2,67m puede funcionar como dormitorio o como un estudio privado, brindando la flexibilidad de adaptarse a tus necesidades. Un baño completo funcional y bien distribuido, con terminaciones de alta calidad. Todas las habitaciones tienen luz y ventilación natural.

Algunas características generales del proyecto, patio de uso exclusivo con parrillero, grandes aberturas de calidad, para una excelente iluminación natural y ventilación.
Piso vinílicos en dormitorios y pisos de porcelanato en el resto de la propiedad. Materiales de alta durabilidad y fácil mantenimiento.
Aparatos sanitarios y grifería modernos, estufa de alto rendimiento en el estar, previsión para aire acondicionado en todas las habitaciones y para lavarropas, cocina semi equipada, funcional y lista para usar con lo necesario para tu día a día.

El proyecto se realizó bajo la ley de viviendas promovidas ANV, ley n° 18.795.
Exoneración por 10 años del IRPF (12%) o IRAE según el caso, por la renta generada por el arrendamiento.
Exoneración del impuesto al Patrimonio
IVA Exoneración de la primera venta de vivienda (10%).
ITP Primera enajenación está exonerada (2%), tanto para el enajenante como para el adquirente.

Fecha de entrega: febrero 2025.
Sin gastos comunes o muy bajos.
Corredor Responsable: -
Contacto: Maria Cabrera - MLS ID # -24

Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ubicación

Cordon , Montevideo