VENTA | Casa Estilo Ingl?s 7 amb c/quincho, terraza, garage.

VENTA CABALLITO - Casa 7 ambientes con quincho, terraza y cochera.

Impecable y amplia casa próxima al exclusivo Barrio Inglés de Caballito con cochera cubierta, quincho y terraza y mucho más. Totalmente reciclada en Febrero 2018.

Hablar del Barrio Inglés de Caballito nos remonta a uno de esos barrios únicos e irrepetibles con historia e impronta propia. Un lugar soñado para vivir y disfrutar cada día. Un barrio residencial, elegante y lleno de belleza por donde se lo mire!

Qué decirte de la ubicación.... una calle tranquila, arbolada, de veredas angostas y su arquitectura de estilo inglés a lo largo de la cuadra. A metros de la Avenida Rivadavia, rodeada de medios de transportes, accesos y subtes como la estación Primera Junta y Puán de la Línea A de subterráneos, colegios (San Cirano, Marianista, Canada School, entre otros). A unas cuadras de la Avenida Pedro Goyena, la avenida icónica de Caballito por donde pasa toda la movida gastronómica. Próximo al Parque Chacabuco para que puedas aprovechar este hermoso pulmón verde que tiene la ciudad.

Planta Baja: Nos recibe un hall de recepción muy cómodo, que nos conecta con el resto de los ambientes de la planta baja. Un living muy luminoso pensado para disfrutar plenamente de una reunión distendida con la familia o amigos o bien para descansar y relajarse en el sillón mirando una serie o película en la televisión. El comedor con los amplios ventanales con vitreaux originales que recrean un espacio sublime para lucirte al momento de organizar una cena. Complementa esta escena el Bar, al mejor estilo inglés. Este planta posee un toilette de recepción. La cocina con comedor diario está totalmente equipada con muebles de guardado en alacenas y bajo mesada. Junto a este ambiente se encuentra una despensa adicional para el guardado de alimentos. Además tenés acceso directo a la cochera, la cual cuenta con un portón automatizado.

Planta Entrepiso: Una habitación ideal para ser utilizada como baulera o cuarto de herramientas.

Planta Alta: A través de la escalera de madera subimos a la primera planta. Se trata del espacio destinado a las habitaciones. Contamos con el Dormitorio Principal impresionante, luminoso, que toma toda la luz por la esquina, súper confortable y con un vestidor con escritorio. Frente a su ingreso, se ubica el baño completo con ducha decorado moderno en tono grises en pared y la calidez de la madera. Además este piso cuenta con otros tres dormitorios o dos dormitorios y un escritorio dependiendo de la funcionalidad que quieras brindarle. Un baño completo con bañera en tonos pasteles y blanco que es el complemento ideal para esta parte de la casa.

Planta Terraza: Un gran Quincho multifacético para que te luzcas con tus asados en la parrilla. Sus dimensiones generosas permiten utilizarlo también como Playroom. Cuenta además con una cocina independiente con gran espacio de guardado y una cocina industrial con horno pizzero. Como complemento de este lugar, encontramos un espacio destinado al sector de lavado y secado de ropa. Además cuenta con un baño. Por último, la gran terraza de esta propiedad que nos deleita con su vista abierta panorámica y de hermosos atardeceres.

Una casa bellísima que conserva la arquitectura de 1929, aggiornada a las necesidades de hoy. Única e Irrepetible.



FINANCIACIÓN PRIVADA:

Aboná el 70% del valor de venta. Te mudas. El saldo del 30% lo terminas de pagar hasta en 36 cuotas, mensuales, iguales y consecutivas. Tasa 9% anual.

Ejemplo:

- U$S 511.000- a la escritura y posesión.

- Hipoteca por el saldo de precio, que se abona en 36 cuotas, mensuales, iguales y consecutivas de U$S 7.726.- c/u



Pliego de Especificaciones Técnicas y Detalles de Terminación

EXTERIOR

- Puesta en valor de fachada.

- Pintura para exterior impermeable.

- Rejas originales en hierro sobre aberturas.

- Puerta tipo jaula en hierro y material desplegado para nicho de medidor de gas.

- Iluminación led

- Cámaras de seguridad: 4 externas con visión nocturna: puerta de entrada tipo Domo (180 º) + 3 cubriendo el perímetro: Paysandú, ochava y Yerbal.

HALL DE ENTRADA

- Blindaje de puerta original.

- Revestimiento en pisos con mosaico en mármol. Pulido con tratamiento de vitrificado.

- 2 Monitores para cámaras de seguridad de 22 pulgadas.

- DVR cámaras de seguridad 2 Tb.

ESTAR COMEDOR

- Pisos de madera originales en roble de eslavonia. Tratamiento hidrolaqueado mate.

- Zócalos de madera de cedro.

- Escalera en madera de cedro. Tratamiento hidrolaqueado mate.

- Boiserie en madera de cedro.

- Carpinterías ventanas y puertas en madera de cedro.

- Carpinterías en ventana en cedro con vitreaux originales.

- Cortinas de enrollar en aluminio con aislante térmico/acústico color madera. (Cant.: 2)

- Molduras en yeso en Comedor y en madera en Estar en cielorraso.

- Calefacción por Radiador de agua (12 velas). (Cant.: 2 unidades)

- Calefacción y Refrigeración por Split Frío/Calor Whirlpool 4500 fc Cat. A (Cant.: 2 unidades)

- Domótica Google Pantalla inteligente Grande

- Domótica Google Chromecast 4 Sistema de TV Inteligente + Control por Voz

- Domótica Aires Acondicionados Frío/Calor

- Domótica Teclas de Luz Inteligentes WiFi Touch LED

- Domótica Google Altavoces Inteligentes (Cant. 2)

BAR

- Pisos de madera originales en roble de eslavonia. Tratamiento hidrolaqueado mate.

- Zócalos de madera de cedro.

- Boiserie en madera de cedro.

- Carpinterías ventanas y puertas en madera de cedro.

- Carpinterías en ventana en cedro con vitreaux originales.

- Cortinas de enrollar en aluminio con aislante térmico/acústico color madera. (Cant.: 2)

- Molduras en yeso originales en cielorraso.

- Calefacción por Radiador de agua (6 velas). (Cant.: 1 unidad)

- Mueble barra con estantes y puertas en madera. 2,00 m largo x 0,50 m ancho x 1,10 m alto

- Estantes con iluminación led (Cant. 4 unidades)

- Lámpara de techo diseño industrial.

- Monitor / TV 22 pulgadas

- Domótica Teclas de Luz Inteligentes WiFi Touch LED

- Domótica Google Altavoz Inteligente (Cant. 1)

COCINA COMEDOR DIARIO

- Muebles de cocina en MDF en bajo mesada y alacena, combinado en vidrio y color con cantoneras y tirantes en aluminio. Apertura de puertas de alacenas con pistón a gas. Cajones con correderas telescópicas y freno de cierre suave.

- Mesada y zócalos en Silestone (color Blanco Norte).

- Pileta de acero inoxidable marca Johnson

- Griferia mono comando marca FV

- Revestimiento en pisos:

- Cerámico cementicios en forma de hexágonos (color: blanco, gris y negro) marca Bará Cemento

- Porcellanato simil madera 1.20 x 0.15

- Anafe vitrocerámico 4 hornallas marca Whirlpool.

- Horno convector marca Whirlpool.

- Campana extractor purificador en acero inoxidable marca Whirlpool.

- Motor extractor exterior para campana.

- Claraboya en policarbonato de 1,60 x 1,60 metros color blanco.

- Calefacción por Radiador de agua (10 velas). (Cant.: 2 unidades)

- Heladera Samsung Rfg28mesl1/xbg Side By Side 739l French

- Lavavajillas marca Whirlpool (12 cubiertos).

- Domótica Aspiradora/Trapeadora Xiomi Roborock S5 Max

- Domótica Teclas de luz inteligentes

- Domótica Google Altavoz Inteligente (Cant. 1)

- Domótica Aspiradora/Trapeadora Xiomi Roborock S5 Max (incluye repuestos)

PASILLO PLANTA ALTA

- Revestimiento en pisos con mosaico calcáreo 0.20 x 0.20 m con guarda perimetral. Pulido con tratamiento de vitrificado.

- Abertura de hierro con vitraux original.

- Calefacción por Radiador de agua (8 velas en P. Baja y 12 velas en P. Alta). (Cant.: 1 unidades)

- Domótica Google Pantalla inteligente Chica

- Domótica Google Altavoz Inteligente (Cant. 1)

- Domótica Teclas de luz inteligentes

- Domótica Aspiradora/Trapeadora Xiomi Roborock S5 Max (incluye repuestos)

DORMITORIO PRINCIPAL

- Piso con tirantes de madera de pinotea.

- Zócalos en madera de cedro.

- Carpinterías de ventanas y puertas en madera de cedro.

- Frentes de placard corredizos en MDF revestidos en melamina (símil Lino). 4 paneles (2 lisos y 2 espejados). Interiores completos.

- Cajonera/Botinero en MDF revestidos en melamina (símil Lino).

- Escritorio con cajonera en MDF revestidos en melamina (símil Lino).

- Calefacción por Radiador de agua (12 velas en Dormitorio y 8 velas en Vestidor). (Cant.: 2 unidades)

- Calefacción y Refrigeración por Split Frío/Calor Whirlpool 3000 fc Cat. A.(Cant.: 1 unidad)

- Domótica Google Altavoces Inteligentes (Cant. 2)

- Domótica Teclas de luz inteligentes

- Google chromecast 4 Sistema de TV Inteligente + Control por Voz

- Domótica Aires Acondicionados Frío/Calor

2DO DORMITORIO

- Piso con tirantes de madera de pinotea.

- Zócalos en madera de cedro.

- Carpinterías de ventanas y puertas en madera de cedro.

- Frentes de placard corredizos en MDF revestidos en melamina (símil Lino). 3 paneles (2 lisos y 1 espejados). Interiores completos.

- Calefacción por Radiador de agua (12 velas en Dormitorio y 8 velas). (Cant.: 1 unidad)

- Calefacción y Refrigeración por Split Frío/Calor Whirlpool 3000 fc Cat. A (Cant.: 1 unidad)

- Domótica Google Altavoz Inteligente (Cant. 1)

- Domótica Teclas de luz inteligentes

- Google chromecast 4 Sistema de TV Inteligente + Control por Voz

- Domótica Aires Acondicionados Frío/Calor

3ER DORMITORIO

- Piso con tirantes de madera de pinotea.

- Zócalos en madera de cedro.

- Carpinterías de ventanas y puertas en madera de cedro.

- Frentes de placard corredizos en MDF revestidos en melamina (símil Lino). 3 paneles (2 lisos y 1 espejados). Interiores completos.

- Calefacción por Radiador de agua (12 velas). (Cant.: 1 unidad)

- Calefacción y Refrigeración por Split Frío/Calor Whirlpool 3000 fc Cat. A (Cant.: 1 unidad)

- Domótica Google Altavoz Inteligente (Cant. 1)

- Domótica Teclas de luz inteligentes

- Domótica Aires Acondicionados Frío/Calor

4TO DORMITORIO O ESCRITORIO

- Piso con tirantes de madera de pinotea.

- Zócalo de madera pintado de color blanco.

- Mueble escritorio en MDF revestido con melamina (símil Lino).

- Estantes en Durlock (Cant. 3)

- Calefacción por Radiador de agua (6 velas). (Cant.: 1 unidad)

- Calefacción y Refrigeración por Split Frío/Calor Philco 3000 fc Cat. A (Cant.: 1 unidad)

- Domótica Google Altavoz Inteligente (Cant. 1)

- Domótica Teclas de luz inteligentes

- Domótica Aires Acondicionados Frío/Calor

BAÑOS

TOILETTE DE RECEPCIÓN

- Bacha de apoyo losa blanca de 31 CM de diámetro marca Ferrum

- Grifería

- Vanitory con pie de máquina de coser.

- Espejo circular de 0.60 m de diámetro con borde color cobre.

- Revestimiento en piso Porcellanato Calacata 0.60 x 0.60 m color negro.

- Revestimiento en pared con cerámico subway biselado color negro.

- Artefactos sanitario (inodoro con depósito y bidet) marca Ferrum -

- Domótica Teclas de luz inteligentes

BAÑO COMPLETO I

- Botiquín de x metros. Terminación con espejo.

- Espejo Extensible Cromado Amurar Aumento X5 15 x 20 cm (Cant.: 2)

- Mesada marca Micro Concreto

- Grifería para lavatorio monocomando marca FV

- Artefactos sanitarios (inodoro con depósito y bidet) marca Ferrum -

- Grifería para ducha con flor y duchador de mano marca Grohe - Euphoria 180

- Mampara de vidrio de x metro con puerta corrediza.

- Accesorio jabonera en ducha en aluminio.

- Revestimiento en piso Porcellanato simil madera 1.20 x 0.15 m

- Revestimiento en paredes de vidrio

- Calefacción por Radiador de agua tipo toallero.

- Domótica Google Altavoz Inteligente (Cant. 1)

- Domótica Teclas de luz inteligentes

BAÑO COMPLETO II

- Mesada marca Micro Concreto

- Grifería para lavatorio monocomando marca FV

- Artefactos sanitarios (inodoro con depósito y bidet) marca Ferrum -

- Grifería para bañera con flor, duchador de mano y pico marca Grohe - Euphoria 180

- Bañera de 1.65 x 0.60 metros marca Ferrum.

- Mampara en vidrio con puerta doble de 1.65 x 1.50 metros

- Calefacción por Radiador de agua tipo toallero.

- Domótica Google Altavoz Inteligente (Cant. 1)

- Domótica Teclas de luz inteligentes

BAÑO QUINCHO

- Espejo ovalado con marco de hierro color negro

- Grifería Monocomando marca Fv Puelo para lavatorio.

- Bacha en acero inoxidable de cm de diámetro.

- Vanitory con barril color negro.

- Revestimiento en pared cerámico Subway biselado color blanco.

- Revestimiento en piso Porcelanato símil cemento alisado x

- Grifería Monocomando para bidet marca Fv Puelo

- Artefactos sanitarios (inodoro con depósito y bidet) marca Ferrum -

- Artefacto de luz color negro.

- Extractor de aire.

COCINA QUINCHO

- Grifería Cocina Fv Monocomando Areco 424/99 Cromo Brillante

- Pileta en acero inoxidable marca Johnson

- Mesada de granito Negro Brasil.

- Muebles de cocina en MDF color blanco en bajo mesada y alacena.

- Revestimiento en pared con cerámico subway biselado color blanco.

- Zócalo con cerámico subway biselado color negro.

- Revestimiento en piso con mosaico calcáreo de 20 x 20 cm.

- Cocina Industrial Tecnocalor 4 hornallas, plancha y horno pizzero.

- Domótica Google Altavoz Inteligente (Cant. 1)

- Domótica Teclas de luz inteligentes

QUINCHO

- Revestimiento en piso porcelanato simil cemento de 60 x 60 cm.

- Zócalo en madera.

- Carpinterías en aluminio color blanco.

- Calefacción por Radiador de agua (8 y 12 velas). (Cant.: 2 unidades)

- Calefacción y Refrigeración por Split Frío/Calor 3000 fc Cat. A (Cant.: 1 unidad)

- Domótica Google Altavoz Inteligente (Cant. 2)

- Domótica Teclas de luz inteligentes

- Domótica Aires Acondicionados Frío/Calor

TERRAZA

- Revestimiento en piso porcelanato símil cemento de 60 x 60 cm.

- Parrilla

- Ducha con agua fría/caliente

- Domótica Google Altavoz Inteligente (Cant. 1)

GARAGE

- Piso mosaico color negro.

- Revestimiento cerámico de 20 x 30 cm en pared color blanco.

- Pileta de lavar.

- Provisión y descarga de agua para instalar lavarropas o lavavajillas.

- Mueble tipo despensa de 1.00 x 2.00 metros con 2 puertas color blanco. (Cant.: 2 unidades)

? Portón automático.

- Bomba elevadora de agua.

- Domótica Encendido de luces por apertura de portón garage.

- Domótica Teclas de luz inteligentes



INSTALACIONES

AGUA CALIENTE Y FRÍA

- Provisión de agua caliente por medio de Termotanques marca Rheem AP160 de Alta Potencia 160 lts (Cant.: 2 unidades)

REFRIGERACIÓN/CALEFACCIÓN

- Calefacción por radiadores por Caldera Mural marca Caldaía S30

- Refrigeración/Calefacción por aire acondicionado tipo split frío. Ver detalle en cada ambiente.

SEGURIDAD

- Puerta principal blindada.

- Portón garage con gatillo (anti-palanca).

- Sistema de Alarma Prosegur (listo para hacer cambio de titularidad)

? Sensores de movimiento

? Sensores de apertura de puertas y ventanas

- Cámaras de seguridad marca Night Owl HD con visión nocturna:

? Puerta de entrada tipo Domo

? 3 externas cubriendo el perímetro: Paysandú, ochava y Yerbal.

? 5 internas: estar, garage, planta alta, planta terraza y quincho.

? 1 para instalar

- Monitores 22 pulgadas para cámaras de seguridad en Hall de entrada y Garage. (Cant.: 3)

CONFORT

- Domótica:

? 1 Pantalla inteligente grande en estar

? 1 Pantalla inteligente chica en pasillo distribuidor de planta alta

? 16 Altavoces Inteligentes: 1 en estar, 1 en comedor, 1 en bar, 1 en cocina, 1 pasillo planta alta, 2 en dormitorio ppal, 1 en 2do dormitorio, 1 en 3er dormitorio, 1 en 4to dormitorio o escritorio, 1 baño completo ppal, 1 en baño completo, 1 en cocina quincho, 2 en quincho y 1 en sector parrilla.

? 13 Teclas de Luz Inteligentes WiFi Touch LED: 1 en estar, 2 en comedor, 1 en bar, 2 en cocina/comedor diario, 1 en pasillo planta alta, 1 en dormitorio ppal, 1 en 2do dormitorio, 1 en 3er dormitorio, 1 en 4to dormitorio o escritorio, 1 baño completo ppal y 1 en baño completo

? 6 Domotización Aires Acondicionados Frío/Calor: 1 en estar, 1 en comedor, 1 en dormitorio ppal, 1 en 2do dormitorio, 1 en 3er dormitorio, 1 en 4to dormitorio o escritorio y 1 en quincho.

? 1 Domotización Portón Garage.

LEPORE PROPIEDADES

LEPORE Propiedades S.A. CUIT : -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.